Решение по делу № 2-1972/2017 (2-17473/2016;) от 25.07.2016

Дело № 2-1972/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 января 2017 года          г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кратенко М.В.,

при секретаре Кузнечиковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Иньковой ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «АИЖК» обратилось в суд с иском к Иньковой Н.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между КБ «ГЕНБАНК» и ответчиком был заключен кредитный договор, по условиям которого Банк обязался предоставить ответчику целевой кредит в размере 1 500 000 руб. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес>, сроком на 264 месяца, с установлением процентной ставки за пользование кредитом в размере 12, 3 % годовых. Во исполнение обязательств по кредитному договору, кредит в размере 1 500 000 руб. был зачислен Банком на расчетный счет ответчика; указанной суммой Инькова Н.Н. воспользовалась в полном объеме, что подтверждается выпиской из расчетного счета.

Права залогодержателя по договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, владельцем которой в настоящее время является АО «АИЖК».

Однако заемщик своих обязательств по договору надлежащим образом не исполняет, ответчик систематически нарушает условия кредитного договора, в том числе в части своевременного погашения кредита и процентов за пользование им, а именно не своевременно и не в полном объем вносит ежемесячные платежи.

Со ссылкой на изложенные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по состоянию на 30.05.2016 г. в размере 1 493 573, 28 руб., из которых: сумма основного долга составила – 1 406 272, 20 руб., проценты по кредиту – 80 730, 24 руб., неустойка – 6 570, 84 руб.; определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 12, 3 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, который на момент подачи иска составляет 1 406 272, 20 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – <адрес>, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 442 400 руб.; взыскать с ответчика в свою пользу возврат государственной пошлины в размере 21 667, 87 руб.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 (действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), ответчик – ФИО1 обратились к суду с ходатайством об утверждении мирового соглашения по делу на следующих условиях.

После утверждения судом настоящего Соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиками обязательств по настоящему Соглашению, кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Кредитный договор) и закладной в полном объеме.

Общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом по Кредитному договору и закладной по состоянию на 17.01.2017 г. составляет 1 387 283,56 (один миллион триста восемьдесят семь тысяч двести восемьдесят три) рубля 56 копеек, в том числе:

• Основной долг по кредиту в размере 1 379 863,96 (один миллион триста семьдесят девять тысяч восемьсот шестьдесят три) рубля 96 копеек.

• Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 7 419,60 (семь тысяч четыреста девятнадцать) рублей 60 копеек.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

С 17.01.2017 года (включительно) до даты полного исполнения Ответчиком обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2 настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчика платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 11,6 (Одиннадцать целых шесть десятых) процентов годовых.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

Проценты за месяц, в котором Ответчиком осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

При нарушении Ответчиком сроков возврата кредита и/или уплаты начисленных за пользование кредитом процентов. Истец начисляет неустойку в виде пени в размере ОД (одной десятой) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы кредита и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки, за исключением случая, указанного в пункте 9.5. настоящего Соглашения.

По настоящему Соглашению Ответчик обязуется:

В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в счет возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 21 667,87 (двадцать одна тысяча шестьсот шестьдесят семь) рублей 00 копеек.

Начиная с даты заключения настоящего Соглашения, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам, путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере 15 768, 00 (пятнадцать тысяч семьсот шестьдесят восемь) рублей 00 копеек (далее - Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет 13 784, 45 (тринадцать тысяч семьсот восемьдесят четыре) рубля 45 копеек.

В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:

жизнь и потерю трудоспособности (личное страхование) Ответчика;

квартиру по адресу: <адрес> от рисков утраты и повреждения (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.

Ответчик обязуется предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчик не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудового кодекса Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

При поступлении Истцу платежей от Ответчика в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств Ответчиков;

во вторую очередь - требования по выплате процентов;

в третью очередь - требования по возврату суммы кредита;

в четвертую очередь - требования по пеням за просроченные выплаты в счет уплаты процентов;

в пятую очередь - требования по пеням за просроченные выплаты в счет возврата суммы кредита;

в шестую очередь - требования по просроченным выплатам в счет уплаты процентов;

в седьмую очередь - требование по выплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита.

в восьмую очередь - требование по выплате штрафов;

в девятую очередь - требование по досрочному возврату кредита.

При поступлении Истцу платежей от Ответчика не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств Ответчика;

во вторую очередь - требования по выплате процентов;

в третью очередь - требования по возврату суммы кредита;

в четвертую очередь - требования по пеням за просроченные выплаты в счет уплаты процентов;

в пятую очередь - требования по пеням за просроченные выплаты в счет возврата суммы кредита;

в шестую очередь - требования по просроченным выплатам в счет уплаты процентов;

в седьмую очередь - требование по выплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита

в восьмую очередь - требование по выплате штрафов.

в девятую очередь - требование по досрочному возврату кредита.

Ответчик вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиком остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается. С согласия Истца и при наличии письменного заявления Ответчика, размер ежемесячного платежа может быть изменен в сторону уменьшения.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиком Истцу не менее за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчика денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиком любого из пунктов 4.1,    4.2, 4.3, настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиком просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней, Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

Принудительное взыскание долга, указанного в п. 9 настоящего Соглашения;

Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем ее продажи с публичных торгов по начальной    продажной    стоимости, установленной по взаимному согласию Сторон в размере 1 442 400,00    (один миллион четыреста сорок две тысячи четыреста) рублей 00 копеек. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчика.

В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчика платежей, в счет их погашения:

Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере 21 667,87 (двадцать одна тысяча шестьсот шестьдесят семь) рублей 00 копеек.

Основной долг по кредиту в размере 1 379 863,96 (один миллион триста семьдесят девять тысяч восемьсот шестьдесят три) рубля 96 копеек;

Сумма начисленных, но не уплаченных процентов по состоянию на 17.01.2017 года в размере 7 419,60 (семь тысяч четыреста девятнадцать) рублей 60 копеек.

Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по займу, начиная с 17.01.2017 года (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий насту пит ранее, дата события включительно) по ставке, указанной в п. 3.1. настоящего Соглашения.

Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиком обязательства по возврату кредита и уплате процентов по нему, исходя из ставки ОД (одна десятая) процента за каждый календарный день просрочки.

Настоящим Ответчик дает свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчике в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

Подписав настоящее Соглашение, Ответчик выражает свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиками в рамках Кредитного договора и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahrnl.ru), в целях исполнения условий Кредитного договора и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчика, указанных в Кредитном договоре, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Кредитного договора и настоящего Соглашения.

Платежи, предусмотренные Кредитным договором и настоящим Соглашением, Ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Наименование получателя:

Акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»

Адрес: <адрес>

ИНН: №

КПП №

Р/с: № в Банке ВТБ 24 (ПАО)

БИК № в ГУ Банка России по ЦФО

К/с №

Назначение платежа: Закладная № Инькова ФИО1

Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения сторон регулируются условиями Кредитного договора и закладной.

Стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы. Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

Настоящее Соглашение составлено в 4 (Четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу (один - для Истца, два - для Ответчиков и один - для суда), и вступает в силу после его утверждения судом.

Подписанный сторонами текст мирового соглашения приобщен к материалам дела.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, полагает возможным удовлетворить заявления истца и представителя ответчика об утверждении мирового соглашения на вышеуказанных условиях, поскольку закону данное соглашение не противоречит, прав третьих лиц не нарушает.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения и условия мирового соглашения могут быть выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме. В этом случае данные заявления приобщаются к материалам дела, на что указывается в протоколе.

В силу абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Соответствующие заявления представителя истца и ответчика об утверждении мирового соглашения, а также мировое соглашение, подписанное представителем истца – Чумаковым В.А. и ответчиком Иньковой Н.Н., приняты судом, приобщены к материалам дела.

Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону, представитель истца – Чумаков В.А. наделен полномочиями на заключение мирового соглашения по делу (доверенность от 21.09.2016 г.), мировое соглашение совершено в интересах сторон, прав третьих лиц данное соглашение не нарушает, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить между истцом АО «АИЖК» и Иньковой ФИО1 мировое соглашение на следующих условиях:

После утверждения судом настоящего Соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиками обязательств по настоящему Соглашению, кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Кредитный договор) и закладной в полном объеме.

Общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом по Кредитному договору и закладной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 387 283,56 (один миллион триста восемьдесят семь тысяч двести восемьдесят три) рубля 56 копеек, в том числе:

• Основной долг по кредиту в размере 1 379 863,96 (один миллион триста семьдесят девять тысяч восемьсот шестьдесят три) рубля 96 копеек.

• Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 7 419,60 (семь тысяч четыреста девятнадцать) рублей 60 копеек.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1. С ДД.ММ.ГГГГ (включительно) до даты полного исполнения Ответчиком обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2 настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчика платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 11,6 (Одиннадцать целых шесть десятых) процентов годовых.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.2. Проценты за месяц, в котором Ответчиком осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.3. При нарушении Ответчиком сроков возврата кредита и/или уплаты начисленных за пользование кредитом процентов. Истец начисляет неустойку в виде пени в размере ОД (одной десятой) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы кредита и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки, за исключением случая, указанного в пункте 9.5. настоящего Соглашения.

4. По настоящему Соглашению Ответчик обязуется:

4.1. В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в счет возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 21 667,87 (двадцать одна тысяча шестьсот шестьдесят семь) рублей 00 копеек.

4.2. Начиная с даты заключения настоящего Соглашения, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам, путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере 15 768, 00 (пятнадцать тысяч семьсот шестьдесят восемь) рублей 00 копеек (далее - Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет 13 784, 45 (тринадцать тысяч семьсот восемьдесят четыре) рубля 45 копеек.

4.3. В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:

жизнь и потерю трудоспособности (личное страхование) Ответчика;

квартиру по адресу: <адрес> от рисков утраты и повреждения (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.

Ответчик обязуется предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчик не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

5. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудового кодекса Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

6. При поступлении Истцу платежей от Ответчика в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств Ответчиков;

во вторую очередь - требования по выплате процентов;

в третью очередь - требования по возврату суммы кредита;

в четвертую очередь - требования по пеням за просроченные выплаты в счет уплаты процентов;

в пятую очередь - требования по пеням за просроченные выплаты в счет возврата суммы кредита;

в шестую очередь - требования по просроченным выплатам в счет уплаты процентов;

в седьмую очередь - требование по выплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита.

в восьмую очередь - требование по выплате штрафов;

в девятую очередь - требование по досрочному возврату кредита.

При поступлении Истцу платежей от Ответчика не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств Ответчика;

во вторую очередь - требования по выплате процентов;

в третью очередь - требования по возврату суммы кредита;

в четвертую очередь - требования по пеням за просроченные выплаты в счет уплаты процентов;

в пятую очередь - требования по пеням за просроченные выплаты в счет возврата суммы кредита;

в шестую очередь - требования по просроченным выплатам в счет уплаты процентов;

в седьмую очередь - требование по выплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита

в восьмую очередь - требование по выплате штрафов.

в девятую очередь - требование по досрочному возврату кредита.

7. Ответчик вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиком остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается. С согласия Истца и при наличии письменного заявления Ответчика, размер ежемесячного платежа может быть изменен в сторону уменьшения.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиком Истцу не менее за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчика денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиком любого из пунктов 4.1, 4.2, 4.3, настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиком просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней, Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

Принудительное взыскание долга, указанного в п. 9 настоящего Соглашения;

Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем ее продажи с публичных торгов по начальной    продажной    стоимости, установленной по взаимному согласию Сторон в размере 1 442 400,00    (один миллион четыреста сорок две тысячи четыреста) рублей 00 копеек. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчика.

9. В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчика платежей, в счет их погашения:

9.1. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере 21 667,87 (двадцать одна тысяча шестьсот шестьдесят семь) рублей 00 копеек.

9.2. Основной долг по кредиту в размере 1 379 863,96 (один миллион триста семьдесят девять тысяч восемьсот шестьдесят три) рубля 96 копеек;

9.3. Сумма начисленных, но не уплаченных процентов по состоянию на 17.01.2017 года в размере 7 419,60 (семь тысяч четыреста девятнадцать) рублей 60 копеек.

9.4.Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по займу, начиная с 17.01.2017 года (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий насту пит ранее, дата события включительно) по ставке, указанной в п. 3.1. настоящего Соглашения.

9.5. Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиком обязательства по возврату кредита и уплате процентов по нему, исходя из ставки ОД (одна десятая) процента за каждый календарный день просрочки.

10. Настоящим Ответчик дает свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчике в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

11. Подписав настоящее Соглашение, Ответчик выражает свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиками в рамках Кредитного договора и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahrnl.ru), в целях исполнения условий Кредитного договора и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчика, указанных в Кредитном договоре, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Кредитного договора и настоящего Соглашения.

12. Платежи, предусмотренные Кредитным договором и настоящим Соглашением, Ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Наименование получателя:

Акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»

Адрес: <адрес>

ИНН: №

КПП №

Р/с: № в Банке ВТБ 24 (ПАО)

БИК № в ГУ Банка России по ЦФО

К/с №

Назначение платежа: Закладная № Инькова ФИО1

13. Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

14. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения сторон регулируются условиями Кредитного договора и закладной.

15. Стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

16. Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

17. Настоящее Соглашение составлено в 4 (Четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу (один - для Истца, два - для Ответчиков и один - для суда), и вступает в силу после его утверждения судом.

Производство по гражданскому делу № по иску АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Иньковой ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в пятнадцатидневный срок.

Председательствующий: М.В. Кратенко