Решение по делу № 2-1576/2014 от 30.01.2014

Дело № 2-1576/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2014 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Иллензеер К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Овсянникова Алексея Арсеньевича, Овсянникова Василия Арсеньевича о признании отказов в регистрации права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области незаконными, обязании зарегистрировать право,

У С Т А Н О В И Л:

Заявители Овсянников А.А. и Овсянников В.А. обратились в суд с заявлением об обжаловании отказа в государственной регистрации права на 1/ 8 долю в праве на земельный участок и 1/ 8 долю в праве на жилой дом.

В обоснование своих требований указали, что 05.12.2013 года через представителя по доверенности Воронина И.В., в соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) за номером 50-50-44/017/2013 – 61 и 50-50- 44/017/2013 – 060 одновременно поданы два заявления с целью государственной регистрации прав собственности на долю жилого дома и долю земельного участка расположенного по адресу: Московская область, Щелковский район, сельское поселение Огудневское, с. Душоново, д. 61 (кадастровый номер №: 50:14:0020315:967) на основании договора дарения доли жилого дома от 14.08.2013 года.

Согласно расписок в получении документов на государственную регистрацию от 05.12.2013 года за номером 61 и 60 соответственно в книге учета входящих документов № 50-50-44/017/2013, заявителем было представлено на регистрацию необходимый список документов в силу Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

28.01.2014 года в помещении Фрязинского филиала Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за № 44/017/2013 – 061 и за № 44/017/2013 – 060 заявителям выдано сообщение об отказе в государственной регистрации со ссылкой на пункт 1 статьи 18 Федерального закона № 122 – ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним», ст. 35 Земельного Кодекса РФ не допускается отчуждение здания, строения, сооружения без расположенного под ним земельного участка, если они принадлежат одному лицу.

Государственный регистратор указывает на необходимости предоставлении документа подтверждающего, что в жилом доме не проживают члены семьи находящиеся под опекой или попечительством, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, п. 4 ст. 292 ГК РФ.

В соответствии со ст. 11 Закона о государственной регистрации за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним взимается государственная пошлина. На государственную регистрацию представлен документ, подтверждающий уплату государственной пошлины одаряемыми в размере 25 рублей каждый. В ЕГРП и ГКН отсутствуют сведения о виде разрешенного использования земельного участка, а согласно представленного постановления Главы сельского поселения Огудневское от 20.06.2013 №138 для земельного участка с кадастровым номером 50:14:0020315:967 установлен вид разрешенного использования - «для малоэтажной жилой застройки». Таким образом, уплата государственной пошлины в размере 25 рублей от каждого одаряемого не соответствует требованиям ст.333.33 Налогового кодекса РФ.

В судебном заседании представитель заявителем по доверенности (копия в деле) Воронин И.В. заявленные требования поддержал, просил признать сообщения за № 44/017/2013 – 061 и за № 44/017/2013 – 060 об отказе в государственной регистрации – незаконными. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, зарегистрировать право собственности за Овсянниковым Алексеем Арсеньевичем и Овсянниковым Василием Арсеньевичем, на долю дома по 1/8 за каждым, общей площадью 46, 1 кв. м. расположенным по адресу: Московская область, Щелковский район, сельское поселение Огудневское, с. Душоново, д. 61. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, зарегистрировать право собственности за Овсянниковым Алексеем Арсеньевичем и Овсянниковым Василием Арсеньевичем на долю земельного участка кадастровый номер №: 50:14:0020315:967, по 1/ 8 доли за каждым, расположенным по адресу: Московская область, Щелковский район, сельское поселение Огудневское, с. Душоново, д. 61. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, выдать заявителям свидетельства о регистрации права.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по доверенности (копия в деле) Смирнова Т.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на мотивированные отказы № 44/017/2013 – 061 и за № 44/017/2013 – 060.

Заслушав объяснения представителя заявителей и заинтересованных лиц, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122 – ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним» заявителями поданы на регистрацию прав в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, договора дарения долей дома и земельного участка одновременно, что не противоречит ст. 35 Земельного Кодекса РФ.

В силу ст. 18 Закона о регистрации, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Законом о регистрации, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

    В соответствии с п.п. 24 п. 1 ст. 333.33 Налогового Кодекса РФ за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 200 рублей.

    Заявителями произведена оплата по 50 рублей за каждого заявителя исходя из расчета одаряемой доли в праве на земельный участок, что подтверждается распиской 50-50 - 44/017/2013 от 05.12.2013 года.    Согласно п. 4 статьи 292 ГК РФ, отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц допускается с согласия органа опеки и попечительства.

    Ссылка государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не законна и не состоятельна, так как в суд не представлены доказательства того, что в спорном доме могут быть прописаны и проживать лица, указанные в ст. 292 ГК РФ.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 254-258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Заявление Овсянникова Алексея Арсеньевича и Овсянникова Василия Арсеньевича удовлетворить.

Признать незаконными отказы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области № 44/017/2013-060 и № 44/017/2013-061 в государственной регистрации права общей долевой собственности (в размере 1/8 доли за каждым) Овсянникова Алексея Арсеньевича и Овсянникова Василия Арсеньевича на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 50:14:0020315:967, расположенные по адресу: Московская область, Щелковский район, с. Душоново, дом 61.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности (в размере 1/8 доли за каждым) Овсянникова Алексея Арсеньевича и Овсянникова Василия Арсеньевича на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 50:14:0020315:967, расположенные по адресу: Московская область, Щелковский район, с. Душоново, дом 61.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд подачей апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья С.М.Колыванов