Решение от 20.06.2024 по делу № 2-2833/2024 от 19.04.2024

Дело №2-2833/2024 УИД 27RS0003-01-2024-002750-67 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хабаровск 20 июня 2024 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А.,

с участием истца Прощаевой Е.А.,

представителя ответчика Крыжановской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прощаевой ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания - Горький»» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

УСТАНОВИЛ:

Прощаева Е.А. обратилась в суд с иском к ООО «УК «ДВСРК-Горький»» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, мотивируя тем, что, ООО «УК «ДВСРК-Горький» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено очно-заочное собрание многоквартирного дома по адресу: <адрес> строение 1, в результате которого по предоставленным данным ООО «УК «ДВСРК-Горький» путем размещения на ГИС ЖКХ протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ указано, что собрание правомочно, кворум имеется, набрано 82.19% голосов. Указанное общее собрание проведено с грубейшими нарушениями действующего законодательства. Нарушен порядок требований закона в части созыва и подготовки собрания. Ответчиком не соблюдены требования жилищного законодательства по проведению собрания: очная часть собрания проведена не с собственниками квартир, а с участниками долевого строительства; не выполнено должным образом оповещения, информирования о проведении данного собрания; до проведения собрания не предоставлено экономическое обоснование расчета предлагаемого тарифа; не предоставлен проект договора управления; не было должным образом информирования собственников о результатах проведенного собрания. ДД.ММ.ГГГГ на организованной застройщиком встрече участников долевого строительства по вопросам организации передачи квартир присутствовали представители «УК «ДВСРК-Горький», где ими зачитана повестка собрания по выбору их управляющей компании. Сразу были розданы бланки голосования участникам долевого строительства. Нарушены ее жилищные права, так как из-за неправомерных действий со стороны ООО «УК «ДВСРК-Горький» она является пострадавшей, обманутой стороной. Данные нарушения являются существенными и влекут за собой причинение убытков не то только ей, но и всем собственникам помещений многоквартирного дома. В связи с чем, просит признать недействительными и отменить все решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, строение 1, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по государственной пошлине в размере 300 рублей.

Истец Прощаева Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, представила письменный отзыв на возражения ответчика.

Представитель ответчика Крыжановская К.В. в судебном заседании с требованиями не согласилась, просила в удовлетворении требований отказать, ранее представила письменные возражения на иск.

Представитель третьего лица Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, в суд не прибыл, извещен надлежащим образом, Главным управлением представлены материалы оспариваемого собрания.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), принимая во внимание общий срок рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ №, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> строение 1 по <адрес> в <адрес>, по инициативе ООО «УК «ДВСРК-Горький»», на повестку поставлено 11 вопросов, количество голосов собственников, принявших участие в голосовании, составило 82,19%, общее собрание собственников помещений признано правомочным.

В соответствии со ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п.п. 1-3 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В силу ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Перечень оснований ничтожности решения собрания установлен ст.181.5 ГК РФ. Так, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 2 ст. 44, ч. 3 ст. 161 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом, принятие решений о выборе управляющей организации, капитальном и текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3, 4 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 1, 1.1, 2, 3, 4 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2, части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, истребованные судом из Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края материалы оспариваемого собрания, суд приходит к выводу, что оснований для признания недействительным решения общего собрания собственников помещений в <адрес> строение 1 по <адрес> в г.Хабаровске, проведенного в форме очно-заочного голосования оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, не имеется.

В соответствии с реестром присутствующих лиц на общем собрании, реестром собственников помещений МКД, информационным сообщением о проведении общего собрания, актом от ДД.ММ.ГГГГ, информационным сообщением об итогах проведенного общего собрания, актом от ДД.ММ.ГГГГ, таблицей расчета голосования от ДД.ММ.ГГГГ, оригиналам бланков решений, протоколу от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений дома уведомлены о проведении собрания, количество голосов собственников, принявших участие в голосовании составило 79,86% (4697,40 кв.метров от 5882 кв.м., в том числе, 166,80 кв.м. нежилых помещений, 5715,20 кв.м. жилых помещений), и подтверждает участие собственников помещений в оспариваемом собрании, и принятое ими решение при наличии необходимого кворума.

Проверив расчет голосов, сверив его с листами голосования собственников помещений, суд находит его верным.

У суда не имеется оснований не доверять истребованным бланкам голосования собственников помещений многоквартирного дома, с учетом, того, что подписи на бланках имеются, имеются фамилии голосовавших, как доказательствам, подтверждающим участие в оспариваемом собрании и волеизъявление собственников помещений многоквартирного дома, в том числе, по вопросу размера платы за содержание жилья, текущий ремонт.

Каких-либо доказательств, подтверждающих введение в заблуждение, обман собственников со стороны застройщика, или ответчика, либо сведений, опровергающих доводы ответчика о том что, листы голосования собственниками подписывались, соответствующие решения приняты, истцом не представлено.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Пунктом 4 ст. 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия этого лица.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что оспариваемое решение влечет существенные неблагоприятные последствия для истца, иных лиц, с учетом того, что истец в оспариваемом голосовании участия не принимала, к настоящему иску, кто либо из собственников помещений многоквартирного дома не присоединился, судом не установлено.

При этом судом учитывается, что любой собственник помещения в многоквартирном доме имеет право быть инициатором внеочередного общего собрания для решения вопросов по орга­низации управления и содержанию многоквартирного дома.

На основании изложенного, с учетом представленных суду оригиналов бланков решений собственников многоквартирного дома, реестра подсчета голосов, которые подтверждают участие собственников помещений в оспариваемом собрании, и принятое ими решение, суд приходит к выводу, что решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> строение 1 по <адрес> в <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, принято без существенных нарушений требований закона, решение принято при необходимом кворуме, с соблюдением требований жилищного законодательства, обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов истца как собственника помещений в многоквартирном доме, судом не установлено.

Истцом не предоставлены суду доказательства, подтверждающие доводы о существенных нарушениях при проведении собрания, отсутствии кворума, причинение убытков собственникам принятым решением, и опровергающие доказательства, представленные ответчиком в обоснование своих возражений, а также доказательства о наличии иных обстоятельств, имеющих значение для дела.

В связи с указанными обстоятельствами, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, поскольку судом не установлено оснований, как ничтожности общего собрания, так и оснований для признания оспоримого собрания недействительным, исковые требования о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> строение 1 по <адрес> в <адрес>, удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из того, что в удовлетворении требований отказано, оснований для взыскания расходов по уплате государственной пошлины с ответчика суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░»» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░