Решение от 29.09.2021 по делу № 2-1237/2021 от 10.03.2021

Дело № 2-1237/2021

УИД 22RS0015-01-2021-001190-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск                             29 сентября 2021 года

    Новоалтайский городской суд Алтайского края

    в составе председательствующего судьи Труновой А.В.,

    при секретаре Друговой Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Новоалтайска в интересах Ольхиной А. Г., Ольхиной (Гринь) Ю. С. к комитету администрации г. Новоалтайска по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству, Администрации г. Новоалтайска о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

прокурор г. Новоалтайска Алтайского края в интересах Ольхиной А.Г., Ольхиной (Гринь) Ю.С. обратился в суд с иском к указанным ответчикам об обязании Администрации г. Новоалтайска предоставить истцам по договору социального найма благоустроенное, равнозначное занимаемому жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, находящееся в границах г. Новоалтайска Алтайского края, общей площадью не менее 64,2 кв.м.; об обязании комитет заключить с истцами договор социального найма жилого помещения, возложив срок для исполнения данной обязанности в один месяц.

В обоснование иска указано, что по договору социального найма от 18.12.2013 истцы проживают в квартире по адресу: АДРЕС. Постановлением Администрации г. Новоалтайска указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с ведомственной целевой программой расселение жильцов из этого дома запланировано на 2025-2026 гг. Между тем, проживание жильцов в данном доме создает угрозу для безопасности людей.

В судебном заседании помощник прокурора Кузовенко Ю.В. поддержала исковые требования.

Представитель ответчиков Комов А.Б. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска.

Истцы, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации право на жилище является одним из основных конституционных прав гражданина Российской Федерации.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим носу или реконструкции от 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

На основании договора социального найма от 18.12.2013 НОМЕР Ольхина А.Г. и Ольхина Ю.С. (фамилия после заключения брака - Гринь) являются пользователями жилого помещения – квартиры общей площадью 64,2 кв.м. по адресу: АДРЕС

Постановлением Администрации г. Новоалтайска от ДАТА НОМЕР, вынесенного на основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от 14.12.2017 № 14/2-12, многоквартирный дом по адресу: АДРЕС, признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок переселения граждан до 01.07.2018, срок сноса дома – до 01.10.2018. Собственникам направлены требования о сносе дома.

В установленный срок переселение граждан и снос многоквартирного дома не произведены.

Указанный жилой дом включен в ведомственную целевую программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в г. Новоалтайске на 2020-2029 годы», с установлением срока переселения для спорного дома – 2025-2026 гг.

Согласно заключению эксперта Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 02.09.2021 АДРЕС многоквартирном АДРЕС в г. Новоалтайске является непригодной для проживания и не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Угроза жизни и здоровью граждан имеется ввиду опасности разрушения, отпадения отделочного штукатурного слоя, наличия биологического воздействия (плесени) на внутренней поверхности ограждающих конструкций (стен), отсутствия вентиляции в помещениях кухни и санузла, недостаточного сопротивления теплопередачи наружных стен.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

По делу нашел свое подтверждение факт, что занимаемое истцами жилое помещение в настоящее время признано непригодным для проживания.

Поскольку жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в нем создаёт опасность для жизни и здоровья, ответчиком меры к переселению нанимателей жилых помещений не приняты, то суд приходит к выводу о правомерности предъявленных прокурором требований о возложении на ответчиков обязанности предоставить истцам жилое помещение взамен аварийного на условиях социального найма.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом объема организационных действий, необходимых выполнить ответчикам, суд устанавливает срок для исполнения возложенной на ответчиков обязанности в два месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ (░░░░░) ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 64,2 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ (░░░░░) ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.10.2021.