Решение по делу № 2-343/2015 (2-3636/2014;) от 15.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи	Е.В. Лебедева
при секретаре	ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-343/2015 по иску ФИО2 к Администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на земельный участок и строение и по встречному иску Администрации г/о Домодедово к ФИО2 о сносе самовольно возведенных строений, суд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с исковым заявлением к Администрации г/о Домодедово в суд, в котором просит: признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок общей площадью 372 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Барыбино, <адрес> летнюю кухню расположенную на нем.

В обоснование требований истец указал, что является собственником 2/3 домовладения, расположенного по адресу: МО, <адрес>, мкр. Барыбино, <адрес>. 2/9 доли данного имущества перешло ему по наследству от матери, умершей в 1977 году, в 2008 году ФИО5 подарила ему 2/9 доли. В 2014 году он приобрел оставшиеся 2/9 доли. При домовладении с 1956 года в пользовании семьи истца находился земельный участок, площадью 1130 кв.м., однако документы на него оформлены не были. В 2008 году истец со своей сестрой приватизировали земельный участок, площадью 760 кв.м. В последствии выяснилось, что земельный участок, который истец планировал приватизировать, находится в муниципальной собственности. В связи с невозможностью признать право собственности на земельный участок в ином порядке, вынужден обратиться в суд. Требования мотивирует положениями ст. 234 ГК РФ.

Администрацией г/о Домодедово был подан встречный иск о сносе самовольных строений, в котором поясняется, что ФИО2 принадлежит земельный участок, площадью 760 кв.м. Спорные постройки лит. Г2, лит. Г3, лит. Г4, лит. Г5 располагаются на земельном участке, площадью 372 кв.м., который находится в муниципальной собственности и ФИО2 не предоставлялся. Разрешений на их возведение не выдавалось.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить заявленные требования. Встречный иск не признал. Пояснил, что строения под лит.Г2, Г3, Г4, Г5 расположены на спорном земельном участке площадью 372 кв.м.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Домодедово, в лице ФИО6, в судебном заседании исковые требования не признала. Дополнительно пояснила, что спорный земельный участок находится в муниципальной собственности. Спорные постройки возведены незаконно и подлежат сносу. Встречный иск поддержала в полном объеме. также пояснилла, что строения под лит.Г2, Г3, Г4, Г5 расположены на спорном земельном участке площадью 372 кв.м.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд считает требования ФИО2 не подлежащими удовлетворению, встречный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 9.1. ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует и судом установлено, что за ФИО2 признано право собственности на земельный участок, площадью 760 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Барыбино, <адрес>.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Судом установлено, что спорный земельный участок находится в муниципальной собственности.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из того, что ФИО2 не доказано наличие правового статуса добросовестного приобретателя спорного земельного участка.

Из разъяснений, данных в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Отказывая в удовлетворении иска по основаниям, заявленным истцом, суд также приходит к выводу о том, что возникновение права собственности в силу приобретательной давности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не допускается, так как земельным законодательством, не предусмотрена возможность возникновения прав на такие земельные участки на указанных выше основаниях. Требование о признании права собственности на летнюю кухню удовлетворению также не подлежит, поскольку она расположена на спорном земельном участке.

Согласно ч.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо осуществившее самовольную постройку не приобретает на нее права собственности.

Пункт 2 ст. 222 ГК РФ предусматривает для лица создавшего самовольную постройку наступления такого последствия как снос самовольной постройки.

Поскольку спорные постройки расположены на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, ФИО2 не имеет права их возводить и признавать за собой право на них.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований Администрации г/о Домодедово об обязании ФИО2 снести самовольно возведенные им строения под лит.Г2, Г3, Г4, Г5.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 – отказать в полном объеме.

Встречные исковые требования Администрации городского округа Домодедово - удовлетворить.

Обязать ФИО2 снести самовольно возведенные строения лит. Г2, лит. Г3, лит. Г4, лит. Г5, расположенные по адресу: <адрес>, мкр. Барыбино, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В.Лебедев