Решение по делу № 2-1185/2020 от 12.03.2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

УИД:16RS0036-01-2020-001357-89

26 июня 2020 года г.Альметьевск №2-1185/2020

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе :

председательствующего судьи Талиповой З.С.

при секретаре Хабибуллиной Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» к Габдрахманову Р.А., Шаймардановой Г.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей *** о взыскании денежных средств

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиками Габдрахмановым Р.А., Шаймардановой Г.Н., Габдрахмановой А.Р. договор социальной ипотеки №, далее в учетное дело и в договор включена Шаймарданова И.Р. Во исполнение условий заключенного договора он передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях выкупа, о чем ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, являющийся актом приема-передачи квартиры. Ответчики обязались своевременно вносить выкупные платежи, однако в нарушение условий договора свои обязательства не выполняют, общая сумма задолженности составляет 178 215,1 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 10302,53 руб., просит взыскать солидарно с ответчиков текущую задолженность по платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 178 215,1 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 10302,53 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств, исходя из суммы долга в размере 178 215,1 руб.; госпошлину в размере 4970,35 руб.

Ответчик Габдрахманов Р.А. о дне слушании дела извещен, в судебное заседание не явился.

Ответчик Шаймарданова Г.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ***., иск не признала, пояснив, что задолженность погашена.

Суд приходит к следующему.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу п. 1 ст. 395 ГК Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен договор социальной ипотеки, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина, по которому истец предоставил ответчикам <адрес>.Альметьевска. ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя *** также включена в состав участников договора социальной ипотеки и протокола выбора. Ответчики обязались выплачивать сумму задатка с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры, а также сумму задатка с целью обеспечения права пользования неоплаченными квадратными метрами.

Согласно условиям договора социальной ипотеки начальная стоимость 1 кв.м. составляет 23 100 руб., оплата стоимости квартиры должна производиться ежемесячными платежами согласно графику в срок 251 месяцев.

В соответствии с пунктом 3 Порядка определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, начальная стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилого помещения устанавливается специализированной организацией (Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан). Стоимость неоплаченной части жилого помещения увеличивается из расчета 7% годовых ежемесячно (7/12 процента в месяц) со дня утверждения акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики должны были выкупить 31,6875235кв.м. жилья, фактически выкупили 27,71000803кв.м., невыкупленными остаются 3,97751547 кв.м. Размер задолженности составляет 173205,02 руб. Просроченная задолженность по «задаткам на приобретение права использования» на ДД.ММ.ГГГГ равна 5010,08 руб.

Таким образом, общий размер задолженности по договору социальной ипотеки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ был равен 178215,1 рублей, размер процентов за пользование чужими денежными средствами 10302,53 руб., расчет указанных сумм никем не оспаривается.

Вместе с тем, ответчица в судебном заседании представила квитанцию, согласно которой она оплатила задолженность в размере 200000 рублей, которая включает размер задолженности, начисленные проценты, а также оплаченную истцом госпошлину.

При таких данных, требования истца о взыскании с ответчиков в счет задолженности по договору социальной ипотеки в размере 178215,1 руб., долга по процентам, процентов по день фактического исполнения обязательств, судебных расходов не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

В иске некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» к Габдрахманову Р.А., Шаймардановой Г.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей *** о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ: