Решение по делу № 2-1940/2024 от 24.06.2024

Дело № 2 -1940/2024 УИД № 27RS0003-01-2024-001824-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                              13 августа 2024 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротаевой Е. Р. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, Администрации города Хабаровска, Дорофееву Н. И., Романову С. А. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что земельный участок №, по адресу: <адрес>», общей площадью 600 кв.м. находится во владении истца ДД.ММ.ГГГГ г. Данный земельный участок она приобрела у предыдущего собственника Романова С.А. за <данные изъяты> руб., но в силу своей юридической неграмотности договор не составляли, право собственности не оформила.

С момента передачи земельного участка № в ДД.ММ.ГГГГ г. истица занимается его обработкой, открыто, непрерывно и добросовестно им владеет как своим.

Согласно справке председателя правления СНТ «Черемушки» от ДД.ММ.ГГГГ, Коротаева Е. Р. владеет земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ г., является членом СНТ, своевременно уплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет.

Как следует из выписки ЕГРН право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Истица желает приобрести право собственности на земельный участок, так как она на протяжении более чем 18 лет пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно в соответствии со ст.234 ГК РФ.

Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером № по адресу <адрес>», площадью 600 кв.м, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истица Коротаева Е.Р. не явилась, о судебном заседании извещена.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен

Представитель Администрации города Хабаровска Тимошенко Я.Е. просила рассмотреть дело в её отсутствие, в письменном заявлении указала, что участок не находится на территории г. Хабаровска, поэтому Администрация г. Хабаровска является ненадлежащим ответчиком.

Ответчики Дорофеев Н.И., Романов С.А. в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещались по последнему известному месту жительства, судебные повестки не получены. В соответствии с адресными справками, согласно автоматизированным учетам МВД России, которые ведутся с ДД.ММ.ГГГГ, в учетах МВД России имеется несколько граждан с установочными данными: Дорофеев Н. И., Романов С. А., в связи с чем не представляется возможным однозначно определить запрашиваемые лица. Необходимо предоставить дополнительные данные (дату рождения, место рождения, паспортные данные). Дополнительных данных у суда не имеется.

Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством на право собственности на землю № №, земельный участок с кадастровым номером с№ площадью 600 кв.м. в <адрес> приобретен в собственность Дорофеевым Н. И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ удостоверено договор купли-продажи земельного участка.

В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ, Романов С. А. продал дачный участок № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» Коротаевой Е. Р., деньги за участок получил.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>», площадью 600 кв.м., имеет статус ранее учтенного, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Правообладатель Доррофеев Н. И., вид права: индивидуальная собственность, документ-основание: свидетельство на право собственности на землю. Объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Из этих документов следует, что гражданин, которому земельный участок предоставлен в собственность, правами собственника не воспользовался, не осуществлял действий по владению, пользованию, распоряжению земельным участком, не проводил на нем землеустроительные работы.

Согласно справки председателя <данные изъяты>» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № в <данные изъяты>» ранее принадлежал Романову С.А. и с 2005 г. был предоставлен Коротаевой Е.Р., которая сажает и выращивает овощи и фрукты, ухаживает за ним, своевременно оплачивает членские и целевые взносы в <данные изъяты>, участвует в общественной жизни товарищества, задолженности по взносам не имеет. С 2005 г. по настоящее время никто на земельный участок № не претендовал, свои права не заявлял, Правление общества не возражает против оформления участка в собственность истца.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Коротаева Е.Р. с 2005 года использует земельный участок земельный участок № по адресу <адрес> по назначению, открыто и непрерывно. Более 18 лет владеет и пользуется указанным земельным участком. Собственник земельного участка отказался от права собственности на земельный участок. Владение участком никем не оспаривалось. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Коротаевой Е. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок по адресу <адрес>», участок №, площадью 600 кв.м, в порядке приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 16.08.2024 года.

Судья                      М.Г. Константинова