Решение по делу № 2-171/2016 ~ М-25/2016 от 11.01.2016

Дело №2-171/2016 полный текст изготовлен 19.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск                          15 февраля 2016 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Кальгиной Е.С.,

при секретаре Лукомской О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комфорт – Сервис» к Смирнову Л.В., Смирнову Д.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

    ООО «Комфорт-сервис» обратилось в суд с вышеназванным иском, требования мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в долевой собственности Смирнова Л.В. и Смирнова Д.Л. (по .... доли в праве у каждого). С апреля 2010 года ответчики не в полном объеме выполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, составляющая на <дд.мм.гггг> ....

ООО «Комфорт-сервис», являясь организацией, оказывающей услуги по управлению ТСЖ «Уют», ссылаясь на ст.ст. 30, 36, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчиков указанную задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на <дд.мм.гггг> в сумме ...., а также расходы по уплате госпошлины и расходы по оплате услуг представителя.

В ходе рассмотрения дела ООО «Комфорт-сервис» увеличил размер исковых требований в части взыскания пени, просил взыскать пени по состоянию на <дд.мм.гггг> в размере ....

В судебное заседание представитель истца Рузанова Л.А. пояснила, что в связи с ходатайством ответчика о применении сроков исковой давности, ООО «Комфорт-сервис» в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации зачислено произведенные в спорный период платежи, как частичное погашение ранее образовавшейся задолженности, сократив срок образования задолженности за ЖКУ, который начинает течь с 01.02.2013 года. В связи с чем, ООО «Комфорт-сервис» просят взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере ...., пени за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере ...., расходы по уплате госпошлины в размере .... и расходы по оплате услуг представителя ....

Ответчик Смирнов Л.В. в судебном заседании не оспаривая сумму задолженности, просил применить сроки исковой давности.

Ответчик Смирнов Д.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен должным образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика Смирнова Д.Л.

Выслушав представителя истца, ответчика Смирнова Л.В., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом №.... по <адрес> осуществляется управляющей организацией ООО «Теплоэнергосервис», которая в соответствии с договором управления производит начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 9-11).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> находилось в долевой собственности Смирнова Л.В., Смирнова Д.Л., С.В.В. (по .... доли в праве у каждого), с <дд.мм.гггг> указанное жилое помещение находится в собственности Смирнова Л.В. (.... доля в праве), Смирнова Д.Л. (.... доля в праве) (л.д.49).

Из справки формы 9 (л.д.14) следует, что по указанному жилому помещению с <дд.мм.гггг> по настоящее время зарегистрирован Смирнов Л.В., с <дд.мм.гггг> по настоящее время зарегистрирован Смирнов Д.Л.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> составляет .... (л.д. 10-11, 69).

Суд не может согласиться с данным размером задолженности, поскольку согласно расшифровки задолженности в него включены также пени в размере .... (л.д.64-66), при этом истец представляет расчет пени отдельно (л.д.68), исчисленных на задолженность с учетом данной пени. Таким образом, размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> составляет ....

В связи с изложенным, во взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере .... следует отказать.

Поскольку жилое помещение находится в долевой собственности, ответственность всех участников долевой собственности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является долевой. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке с учетом принадлежащих долей в праве собственности на квартиру.

Учитывая изложенное, обязанность по оплате за содержание жилого помещения, отопление, обслуживание домофона, целевых взносов на текущий ремонт за период с <дд.мм.гггг> до <дд.мм.гггг> в размере .... несут так ответчики, так и С.В.В..

При этом суд учитывает, что ответчик Смирнов Л.В. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с <дд.мм.гггг>, вследствие чего несет обязанность по оплате коммунальных услуг лишь с ноября 2013 года.

Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дд.мм.гггг> до <дд.мм.гггг> составила .... (л.д.64-66).

Таким образом, с ответчика Смирнова Л.В. следует взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гггг> до <дд.мм.гггг> в размере ...., с ответчика Смирнова Д.Л. – в размере .... Во взыскании задолженности в размере .... с ответчиков Смирнова Л.В., Смирнова Д.Л. следует отказать, поскольку обязанность по погашению данной задолженности несет Смирнов В.В., исковые требования к которому не представлены.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> включительно в размере .... подлежит взысканию с ответчиков Смирнова Л.В. и Смирнова Д.Л. в долевом порядке пропорционально принадлежащим долям в праве собственности на квартиру, то есть с ответчика Смирнова Л.В. следует взыскать ...., с ответчика Смирнова Д.Л. ....

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей в спорный период) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчики в установленные сроки не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги истец просит взыскать пени в размере .... (л.д.68). Представленный ООО «Комфорт-сервис» расчет судом не принимается, поскольку истцом начислены пени не только на сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, но и на сумму пени, а также пени начислены на сумму задолженности, обязанности по погашению которой ответчики не несут.

Согласно расчету, произведенному судом, на сумму задолженности, образовавшейся в период с <дд.мм.гггг> до <дд.мм.гггг>, в размере .... подлежит взысканию пени за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере .... с ответчика Смирнова Л.В. – ...., с ответчика Смирнова Д.Л. – ....; на сумму задолженности, образовавшейся в период с <дд.мм.гггг> до <дд.мм.гггг>, в размере .... подлежит взысканию пени за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере ...., с ответчика Смирнова Л.В. – ...., с ответчика Смирнова Д.Л. – ....

Таким образом, в пользу ООО «Комфорт-сервис» со Смирнова Л.В. надлежит взыскать пени в размере ...., со Смирнова Д.Л. – в размере ....

Во взыскании с ответчиков пени в размере .... следует отказать.

Кроме того, в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. Следовательно, с ответчиков необходимо взыскать в пользу истца расходы последнего по оплате госпошлины при подаче данного иска в суд, расходы по договору на оказание юридических услуг (л.д.40, 41-45) пропорционально удовлетворенным требованиям: со Смирнова Л.В. – .... (расходы по госпошлине), .... (расходы на представителя), со Смирнова Д.Л. – .... (расходы по госпошлине), .... (расходы на представителя).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Комфорт – Сервис» к Смирнову Л.В., Смирнову Д.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать со Смирнова Л.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт – Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ...., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ...., а также судебные расходы в размере .....

Взыскать со Смирнова Д.Л. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт – Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ...., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ...., а также судебные расходы в размере .....

В иске общества с ограниченной ответственностью «Комфорт – Сервис» к Смирнову Л.В., Смирнову Д.Л. в части взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ...., пени в размере .... – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня его принятия решения в окончательной форме.

Судья                            Е.С. Кальгина