Решение по делу № 2-775/2016 от 29.02.2016

2-775\16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 АПРЕЛЯ 2016 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким А.С. к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Волоколамск Московской области, АО « Волоколамское ПТП РЖКХ», ООО « Мособлеирц « об исключении суммы задолженности по оплате квартплаты и жилищно-коммунальных платежей

У С Т А Н О В И Л:

    В суд обратился Ким А.С. с иском к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Волоколамск Московской области, АО « Волоколамское ПТП РЖКХ», ООО « Мособлеирц «, в котором, с учетом уточнения заявленных требований, просил исключить задолженность по оплате квартплаты и жилищно-коммунальных платежей в сумме 110 552, 33 рублей, рассчитанную на ДД.ММ.ГГГГ, начисленную Ким А.С. за оплату жилого помещения по <адрес> <адрес> принадлежащего ему на праве собственности.

    В обоснование иска ссылался на те обстоятельства, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ему было предоставлено в пользование жилое помещение по адресу <адрес> В этот же день ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства. Позже истец выяснил, что на момент предоставления данного жилого помещения имела место задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на февраль 2015 года в сумме 110 552, 33 рублей. При этом истец с момента вселения и регистрации по месту жительства по указанному адресу своевременно и в полном объеме оплачивает начисленные ему коммунальные платежи, однако задолженность в сумме 110 552, 33 рублей

вменена ему в оплату. По мнению истца, обязанность по уплате коммунальных услуг возникает у наймодателя с момента заключения договора найма жилого помещения, поэтому указанная сумма необоснованно начислена ему как задолженность. В настоящее время истец приобрел жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

    Истец Ким А.С. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель « Волоколамское ПТП РЖКХ» Красноярова О.Ю. исковые требования не оспаривала, суду пояснила, что данное жилое помещение долгое время не было заселено, однако коммунальные услуги начислялись длительное время, но не оплачивались, поэтому на февраль 2015 года сложилась задолженность в сумме 110 552, 33 рублей.

    Представитель администрации Волоколамского муниципального района Московской области Комаров И.Н. исковые требования не оспаривал.

    Представители администрации городского поселения Волоколамск Московской области, ООО « Мособлеирц « о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

    Рассмотрев заявленные требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 65, пунктов 2, 3, 4 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, в силу подп. 1, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора,
у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

    По данному делу установлено, что решением Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ признано право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества по <адрес> Постановлением главы администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского района Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение по <адрес> предоставлено члену семьи очередника администрации городского поселения Волоколамск Ким А.С., истцу по делу. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией городского поселения Волоколамск Волоколамского района Московской области заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. Согласно выписки из домовой книги истец зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. На момент рассмотрения данного гражданского дела спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленных суду подлинных платежных документов и справок, рассчитанных ООО « Мособлеирц « от ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности на начало февраля 2015 года составляла 110 552, 33 рублей.

    При таких обстоятельствах сумма задолженности по квартплате и жилищно-коммунальным услугам в сумме 110 552, 33 рублей, рассчитанная на ДД.ММ.ГГГГ и начисленная Ким А.С. за оплату жилого помещения по <адрес> подлежит исключению.

Руководствуясь с.ст. 194-19 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:    

    Исключить задолженность по оплате квартплаты и жилищно-коммунальных платежей в сумме 110 552, 33 рублей, рассчитанную на ДД.ММ.ГГГГ, начисленную Ким А.С. за оплату жилого помещения по <адрес> принадлежащего ему на праве собственности.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

        СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.