Решение по делу № 2-1217/2022 от 04.07.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 года                                                          г.Алексин Тульской области

Алексинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Солдатовой М.С.,

при секретаре Паньшиной И.А.,

с участием старшего помощника Алексинского межрайонного прокурора Тульской области Лейко С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1217/2022 по иску Банка ВТБ (ПАО) к Федоренко Ю.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

           у с т а н о в и л:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к Федоренко Ю.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Тульской области зарегистрировано его (истца) право собственности квартиру, общей площадью 61,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживает ее прежний собственник Федоренко Ю.П., который отказался обеспечить сотрудникам Банка ВТБ (ПАО) доступ в указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) направил в адрес ответчика требование об освобождении квартиры и о снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо ответов на данное требование не получено, ответчик не изъявил намерения в добровольном порядке произвести него снятие с регистрационного учета по указанному адресу. Какие-либо договорные обязательства между ответчиком и Банком ВТБ (ПАО) по аренде квартиры отсутствуют.

Регистрация и проживание в принадлежащей Банку ВТБ (ПАО) на праве собственности квартире ответчика существенным образом ограничивает права собственника на владение, пользование и распоряжение указанным имуществом.

Ввиду приобретения права собственности Банком ВТБ (ПАО) на квартиру, а также на основании ст.35 ЖК РФ, истец полагает, что право пользования ответчика указанной квартирой подлежит прекращению. Банком ВТБ (ПАО) ответчику было предоставлено время для добровольного освобождения собственности Банка.

Просило признать Федоренко Ю.П. прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и обязать ответчика освободить указанное недвижимое имущество (квартиру), принадлежащее на праве собственности Банку ВТБ (ПАО), а также взыскать с ответчика в пользу Банка ВТБ (ПАО) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В судебном заседании:

Представитель истца Банк ВТБ (ПАО) не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Ответчик Федоренко Ю.П. не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика – финансовый управляющий Зудова Е.В. не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором подтвердила приведенный в исковом заявлении порядок отчуждения ее доверителем спорной квартиру в пользу истца. Указала, что не возражает относительно удовлетворения требований истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартиры, выселении из нее.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и их представителей.

Заслушав заключение помощника Алексинского межрайонного прокурора полагавшей, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно определению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, Федоренко Ю.П. обратился в арбитражный суд с заявлением о признании несостоятельным (банкротом).

Определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ) признано обоснованным заявление Федоренко Ю.П. о несостоятельности (банкротстве), в отношении него введена процедура реструктуризации долгов. Финансовым управляющим утверждена Зудова Е.В.

ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении требований кредитора в реестр требований кредиторов должника 1947447,48 руб., как обеспеченных залогом имущества должника.

<данные изъяты> по вышеуказанному делу определил: установить требования кредитора Банка ВТБ (ПАО) в размере 1947447,48 руб. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, как обеспеченные залогом имущества должника-квартирой площадью 61,1 кв.м, с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>. Финансовому управляющему включить требования Банка ВТБ (ПАО) в размере 1947447,48 руб., в третью очередь реестра требований кредиторов должника Федоренко Ю.П., как обеспеченные залогом имущества должника.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Федоренко Ю.П. признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев (до ДД.ММ.ГГГГ). Финансовым управляющим утверждена Зудова Е.В.

Организатор торгов-финансовый управляющий Федоренко Ю.П. Зудова Е.В. - член <данные изъяты>, сообщает о результатах торгов по продаже имущества Федоренко Ю.П. на повторных электронных торгах в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене. Предмет торгов лот №: квартира, <данные изъяты>, кадастровый №, место проведения: на электронной площадке <данные изъяты>. Торги признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок. Предлагаю Вам принять лот по цене 1359000,00 рублей (цена на повторных торгах) - 10% = 1223100,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) обратилось к финансовому управляющему Федоренко Ю.П. - Зудовой Е.В., с заявлением № об оставлении предмета залога, а именно: недвижимого имущества (трехкомнатной квартиры 61,10 кв.м), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, за собой.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (ПАО) (кредитор), с одной стороны, и Федоренко Ю.П. и ФИО1 (должники), в лице финансового управляющего Зудовой Е.В., с другой стороны, подписан акт приема-передачи недвижимого имущества.

По настоящему Акту должники передают в собственность кредитора следующее имущество: недвижимое имущество (трехкомнатная квартира 61,10 кв. м), расположенное по адресу: <адрес> кадастровый/условный №, являющееся обеспечением по солидарным обязательствам Должников по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №. Имущество передается Кредитору во исполнение п.4.1 ст.138 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на основании заявления Кредитора от ДД.ММ.ГГГГ № о намерении оставить имущество должника в счет погашения требований конкурсного кредитора, обеспеченных залогом имущества должника, предоставленного по итогам торгов по продаже имущества Должников на повторных электронных торгах в форме открытого аукциона в рамках процедуры банкротства - реализация имущества, введенной в отношении Федоренко Ю.П. решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А68-3281/2020.

Таким образом, на основании предложения о принятии имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заявления об оставлении предмета залога за собой от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение-квартира, общей площадью 61,1 кв.м, с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>, передана в собственность Банка ВТБ (ПАО), о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, что подтверждается справкой администрации МО г.Алексин от ДД.ММ.ГГГГ № и адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОВМ МОМВД России «Алексинский».

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В отношении жилых помещений ст.288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Сведений о наличии соглашения по вопросу пользования жилым помещением между собственником, заключённого с ответчиком, суду не представлено.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик Федоренко Ю.П. не является собственником спорного жилого помещения, какое-либо соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между ней и истцом не заключалось.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, доказательства, опровергающие доводы истца, стороной ответчика суду не представлены, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела.

Часть 3 ст.55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением у гражданина по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

Следовательно, сам факт регистрации лица по месту нахождения жилого помещения с согласия его собственника является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Ответчик, сохраняя в жилом помещении лишь регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ст.10 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что действия ответчика нарушают права собственника помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что права истца, как собственника помещения, на основании ст.ст.11, 12 ГК РФ и ст.35 ЖК РФ подлежат судебной защите путем восстановления права и пресечения действий, нарушающих права, то есть путем признания Федоренко Ю.П. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 61,10 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно положениям ст.ст.3,4,7 Закона РФ от 26.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания (утратившим) прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, с учетом положений ст.ст.59, 60, 67 ГПК РФ, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Банка ВТБ (ПАО), подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В силу п.3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ для организаций при подаче искового заявления неимущественного характера по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в размере 6 000 руб.

Истец обратился в суд с исковым заявлением неимущественного характера, оплатив государственную пошлину в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные им требования удовлетворены в полном объеме, ввиду чего в его пользу с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Банка ВТБ (ПАО) удовлетворить.

Признать Федоренко Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Федоренко Ю.П. из квартиры по адресу: <адрес>, обязав его освободить данную квартиру.

Взыскать с Федоренко Ю.П. в пользу Банка ВТБ (ПАО) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено 26 июля 2022 года.

Председательствующий                         М. С. Солдатова