Решение от 09.10.2024 по делу № 33-6878/2024 от 24.07.2024

Кизлярский городской суд РД

Судья Августин А.А.

Номер дела в суде первой инстанции №2-35/2024

Номер дела в суде апелляционной инстанции №33-6878/2024

УИД 05RS0019-01-2023-001396-32

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

9 октября 2024 года г. Махачкала

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Биремовой А.А.,

судей Сатыбалова С.К. и Акимовой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Гаджиевой А.Ш.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Дагестан «Кизлярский профессионально-педагогический колледж» к ФИО1 о признании договора найма жилого помещения незаконным, признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, возмещении судебных расходов, по апелляционной жалобе представителя истца ФИО8 на решение Кизлярского городского суда Республики Дагестан от 27 марта 2024 года.

Заслушав доклад судьи Биремовой А.А., судебная коллегия

установила:

ГБПОУ Республики Дагестан «Кизлярский профессионально-педагогический колледж» обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении, указав в обоснование иска на то, что истец является собственником общежития, проживание в котором предусмотрено для студентов колледжа. Ответчик ФИО1 была принята на работу в ГБПОУ РД «КППК» в качестве дежурной по общежитию. 17.01.2008 г. с ФИО1 был заключен договор найма комнаты в указанном общежитии (две комнаты под № на втором этаже общей площадью 43,5 кв.м.), без решения администрации колледжа, без согласия Студенческого совета колледжа и без согласия собственника имущества - Министерства образования РД.

Жилое помещение ей предоставлялось в связи с работой в ГБПОУ РД «КППК».

17 сентября 2019 г. ФИО1 уволена по собственному желанию по п.3 ч.1 ст.77 Трудового кодекса РФ.

25 июля 2023 г. ФИО5 вручено уведомление (претензия) о необходимости освободить занимаемые комнаты в общежитии в течение 30 дней. Однако данное требование ответчиком проигнорировано.

Дальнейшее проживание ответчика в указанных комнатах и использование их не по назначению влияет на режим проживания студентов в общежитии, также приведет к разрушению стен общежития.

Ответчик, проживая в общежитии, без разрешения собственника, нарушив требование п.п. 4 п.7 раздела 2 договора, произвела повреждение жилого помещения, то есть без разрешения реконструированы комнаты, то есть, перестроены комнаты на санузел и кухню, пробиты в стенах проемы для дверей и отверстия для газа и канализации, возле стены общежития с улицы вырыта канализационная яма (шамбо), которая дает осадок несущей стены общежития, то есть имеются трещины на стенах.

Вместе с ФИО5 по указанному адресу зарегистрирован: сын ФИО4 Ответчик ФИО5 в настоящее время не состоит с истцом в трудовых отношениях, к перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не относится, оснований для удержания жилой площади в общежитии, расположенном по адресу: 368831, <адрес>, у неё не имеется, в связи с чем, она подлежит выселению с данной площади без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, в соответствии с под п.2 п. 18 раздела IV Договора найма жилого помещения в общежитии, заключенного с ФИО5 17.01.2008, без решения администрации колледжа, без согласования со Студенческим советом колледжа, и без согласия собственника имущества, Министерства образования РД, необходимо признать незаконным.

Также в соответствии с п.2 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение Договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем.

Ответчик ФИО5 и соответчик ФИО4 фактически утратили право пользованием жилым помещением.

По приведенным основаниям истец просит признать недействительным договор найма жилого помещения в общежитии для студенток, заключенный между ГБПОУ Республики Дагестан «Кизлярский профессионально-педагогический колледж» и ФИО1; признать утратившими право пользования жилым помещением - комнатой №, состоящей из 2 комнат, служебного общежития ГБПОУ РД «КППК», расположенного по адресу: 368831, <адрес>, ФИО1 и ФИО4; снять с регистрационного учета и выселить ответчиков их спорных жилых помещений без предоставления другого жилья, взыскать с ответчиков судебные расходы.

Решением Кизлярского городского суда Республики Дагестан от 27 марта 2024 года в удовлетворении исковых требований ГБПОУ Республики Дагестан «Кизлярский профессионально-педагогический колледж» отказано.

В апелляционной жалобе представитель истца ФИО8 просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

До начала рассмотрения дела по существу в суд апелляционной инстанции поступил запрос судьи о возврате дела в суде первой инстанции в связи поданным прокурором г.Кизляр апелляционным представлением на решение Кизлярского городского суда Республики Дагестан от 27 марта 2024 года и ходатайством о восстановлении пропущенного срока для его подачи.

Рассмотрев ходатайство, выслушав мнение участников судебного разбирательства, судебная коллегия находит ходатайство подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 325.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции возвращает дело, поступившее с апелляционными жалобой, представлением, в суд первой инстанции, если судом первой инстанции не было рассмотрено: 1) заявление о восстановлении срока на подачу апелляционных жалобы, представления; 2) замечание на протокол судебного заседания; 3) заявление о вынесении дополнительного решения.

В связи с изложенным данное гражданское дело подлежит возвращению в суд первой инстанции для выполнения требований ст. ст.112, 325 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 325.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

возвратить дело в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий, предусмотренных ст. ст. 112, 325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий: А.А. Биремова

Судьи: С.К. Сатыбалов

Л.Н. Акимова

Мотивированное определение составлено 11 октября 2024 г.