Решение по делу № 2-3697/2021 от 23.08.2021

Дело №2-3697/21

УИД 61RS0008-01-2019-006214-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2021 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Батальщикова О.В.,

секретаря Юхновой Ю.А.,

помощника прокурора Советского района г. Ростова-на-Дону Дворяниновой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Южный федеральный университет» к Артушян А.О., Гаджиевой О.Д.,Артушян А.Д. о признании утратившими право пользования жилыми помещениями и выселении из специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФГАОУ ВО «ЮФУ» обратилось с иском, с учетом принятых судом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО16, ФИО24.Ю., ФИО25, ФИО17, ФИО10, ФИО17 в интересах несовершеннолетнего ФИО11, ФИО18, ФИО19, ФИО23, ФИО33, ФИО26, ФИО20, Артушян А.О., Гаджиевой О.Д., Артушян А.Д., ФИО21, ФИО27, ФИО21 в интересах несовершеннолетней ФИО12, ФИО28, ФИО22, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 о признании утратившими право пользования жилыми помещениями и выселении из специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения.

Решением Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 09.07.2020г. исковые требования ФГАОУ ВО «ЮФУ» были удовлетворены; ответчики ФИО16,ФИО24,ФИО25,ФИО17,ФИО10,ФИО17в интересах несовершеннолетнегоФИО11,ФИО18,ФИО19,ФИО33,ФИО26,ФИО20,Артушян А.О.,Гаджиевой О.Д.,Артушян А.Д.,ФИО21,ФИО27,ФИО21в интересах несовершеннолетнейФИО12,ФИО28,ФИО22,ФИО29,ФИО30,ФИО31,ФИО32 признаны утратившими право пользования жилыми помещениями и выселены из специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 16.02.2021г. решение Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 09.07.2020г. оставлено без изменения.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 24.06.2021г. решение Советского районного суда города Ростова-на-Дону от 09.07.2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовской областного суда от 16.02.2021 г. в части удовлетворения исковых требований Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Южный федеральный университет» к Артушян А.О., Артушян А.Д., Гаджиевой О.Д. о признании утратившими право пользования и выселении отменено; дело в отмененной части направлено в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону на новое рассмотрение.

Представители истцаФИО13, ФИО14, действующие на основании доверенности, в судебном заседании просили суд удовлетворить исковые требования, заявленные к ответчикам Артушян А.О., Артушян А.Д., Гаджиевой О.Д., повторив доводы, изложенные в иске, полагали, что в данном случае имеются основания, предусмотренные ст.ст. 19, 102-103 ЖК РФ для признания соответчиков утратившими право пользования жилыми помещениями и их выселении без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Артушян А.О. и ее представитель ФИО15, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просили в иске ФГАОУ ВО «ЮФУ» отказать.

Ответчик Артушян А.Д. в судебное заседание не явилась; о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Судом дело в отношении указанного ответчика рассмотрено в е отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ, с участием ее представителя ФИО15, действующей на основании доверенности.

В отношении ответчика Гаджиевой О.Д. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате, времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора Дворяниновой Т.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению в отношении ответчика Гаджиевой О.Д., а в отношении ответчиков Артушян А.О., Артушян А.Д. подлежащими отклонению, исследовав доказательства по делу, суд установил следующее.

Как установлено судом, ФГАОУ ВО «ЮФУ» на основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> №-р от 17.08.2007г. на праве оперативного управления, принадлежит здание общежития №Б, общей площадью 7250,5 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

Постановлением Кировского районного суда <адрес> от 11.12.2018г. по административному делу № ФГАОУ ВО «ЮФУ» признано виновным по ч. 14 ст. 19.5 КоАП РФ с назначением наказания в виде административного приостановления деятельности общежития 5Б по адресу: <адрес>, сроком на 60 (шестьдесят) суток, путем временного прекращения деятельности всех помещений здания. Однако исполнить указанное постановление не представляется в настоящее время возможным ввиду наличия незаконно проживающих лиц, право на проживание которых в настоящее время утрачено.

Разрешая настоящий спор, суд исходит из того, что в период времени с 01.12.1995г. по 27.10.2015г. ответчик Артушян А.О. состояла в трудовых отношениях с ФГАОУ ВО «ЮФУ», после чего уволена по инициативе работника на основании п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ. В период трудоустройства 17.11.2014г. с Артушян А.О. заключен договор специализированного найма жилого помещения №, согласно условиям которого ей совместно с членами ее семьи (дочерьмиАртушян А.Д., Гаджиевой О.Д.– ответчики по настоящему делу) предоставлено жилое помещение (комната 4б) в общежитии 5Б ЮФУ на время ее работы в ЮФУ.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 43 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что ст. 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены ст.ст. 108 и 110 ЖК РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания приведенных положений ст. 13 Вводного закона следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в общежитиях и служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ) при одновременном наличии следующих условий:

    - указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие Жилищного кодекса РФ не допускалось ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР;

    - эти граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма или имеющие право состоять на данном учете.

    При этом право на дополнительные гарантии, т. е. невозможность выселения граждан из общежития и служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса РФ.

    Пунктом 12 ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

    Из материалов дела следует, что несмотря на то, что договор найма специализированного жилого помещения на спорную квартиру с         Артушян А.О. заключен 17.11.2014г., Артушян А.О. зарегистрирована в ней с 21.01.1998г., Артушян А.Д. с 29.06.2004г., Гаджиевой О.Д. с 1998 г. имеет постоянную регистрацию в спорном жилом помещении, но не проживает. Таким образом, спорное жилое помещение предоставлено Артушян А.О. до введения в действие Жилищного кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ) и находится в пользовании.

Таким образом, по делу юридически значимыми и подлежащими доказыванию обстоятельствами с учетом закона, подлежащего применению к возникшим правоотношениям сторон, является выяснение наличия совокупности предусмотренных ст. 13 Вводного закона условий, при которых Артушян А.О., Артушян А.Д., Гаджиевой О.Д. не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Артушян А.О. вселилась в общежитие 5Б ЮФУ, комната 46, расположенное по адресу: <адрес> 1998 году в связи с наличием трудовых отношений с ЮФУ.

В указанном общежитии Артушян А.О. проживала с двумя несовершеннолетними детьми Артушян А.Д. 1998г.р. и Гаджиевой О.Д. 1994г.р.

В настоящее время никто из ответчиков Артушян А.О., Артушян А.Д., Гаджиевой О.Д. в трудовых отношениях с истцом не состоит.

Факт проживания ответчиков Артушян А.О., Артушян А.Д. в спорном помещении по адресу: общежитие 5Б ЮФУ, комната 46, расположенное по адресу: <адрес> судом установлен и сторонами не оспаривается. При этом судом также установлен факт не проживания ответчика Гаджиевой О.Д. в спорном помещении. Как пояснила ответчик Артушян А.О., ответчик Гаджиевой О.Д. (ее дочь) с ней не проживает в связи с отъездом в Молдавию, адрес ее неизвестен.

Согласно сведениям ОАСР ГУ МВД России по <адрес>, ответчики Артушян А.О., Артушян А.Д. зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что к моменту введения в действие ЖК РФ Артушян А.О. проживала в спорном жилом помещении с двумя несовершеннолетними детьми, в связи с чем, на нее распространяются положения ст. 108 ЖК РСФСР о невозможности выселения из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. На праве собственности жилых помещений ответчики не имели и в настоящее время не имеют, что следует из материалов дела. Таким образом, предоставление спорного жилого помещения ответчикам обусловлено их нуждаемостью в жилом помещении, а проживание в общежитии, при отсутствии иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности либо переданного в пользование по договору социального найма, является основанием для признания граждан нуждающимися в жилом помещении социального использования.

В этой связи, предусмотренные законом условия для сохранения за ответчиками спорного жилого помещения соблюдены.

В силу положений ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

В силу положения ст. 13 Вводного закона для приобретения права на дополнительные гарантии (невозможность выселения из занимаемого служебного жилого помещения без предоставления другого иного жилого помещения) установленные ЖК РСФСР, необходимо, чтобы данное право возникло до введения в действие ЖК РФ (01.03.2005г.). В соответствии с ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ указанные в ней категории граждан не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений только в том случае, если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Таким образом,    Артушян А.О. обладала к моменту введения в действие Жилищного кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ) статусом лица названного в ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, нуждается в жилых помещениях, и имеет право состоять на учете.

Учитывая изложенное, требования истца в отношении ответчиков Артушян А.О., Артушян А.Д. подлежат отклонению.

Требования истца в отношении ответчика Гаджиевой О.Д. подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что в спорном помещении ответчик длительное время не проживает, с истцом в трудовых отношениях не состоит. Ответчик Гаджиевой О.Д. выехала из общежития, однако помещение по акту не сдала.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, суд, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, размера уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины, предмета иска полагает необходимым взыскать с ответчика Гаджиевой О.Д. в пользу истца судебные расходы по уплаченной государственной пошлине.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Южный федеральный университет» к Артушян А.О.,Гаджиевой О.Д.,Артушян А.Д., третье лицо МКУ «Отдел образованияСоветского района г. Ростова-на-Дону», о признании утратившими право пользования жилыми помещениями и выселении из специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить частично.

ПризнатьГаджиеву О.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – комната№, расположенной в общежитии№Б ЮФУ по адресу:<адрес>.

Взыскать сГаджиеву О.Д. в пользу ФГАОУ ВО «ЮФУ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение суда изготовлено в окончательной форме 07.12.2021г.