Решение от 21.07.2022 по делу № 2-991/2022 от 28.06.2022

УИД: №

К делу № 2-991/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк                                    21 июля 2022 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                            О.Ю. Горчакова,

при секретаре                    А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурдина Андрея Евгеньевича к Бондарь Татьяне Павловне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Бурдин А.Е. обратился в Тихорецкий районный суд с исковым заявлением к Бондарь Т.П., в котором просит признать право собственности за Бурдиным Андреем Евгеньевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, <адрес>, на земельный участок, площадью 20932 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования; разъяснить, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет, для постановки в ЕГРН и регистрации права собственности в отношении земельного участка, площадью 20932 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования, в соответствии со следующими координатами:

Условный номер земельного участка	№
Площадь земельного участка	20932 кв.м.
Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
Х	Y
1	2	3
1	554497.53	2260343.22
9	554540.06	2260372.35
8	554543.08	2260377.11
7	554572.88	2260407.90
4	554608.39	2260444.59
6	554631.64	2260468.62
5	554657.29	2260477.18
4	554664.75	2260482.05
7	55???????? 2260495.52
6	554703.47	2260520.24
2	554645.58	2260519.61
3	554628.44	2260502.91
4	554544.84	2260421.43
5	554490.21	2260358.47
1	554165.70	2260083.63
6	554196.96	2260069.05
7	554276.32	2260169.58
8	554385.32	2260293.92
9	554501.72	2260427.25
10	554525.26	2260454.23
11	554598.92	2260519.11
7	554532.59	2260518.40
6	554500.00	2260467.38
5	554456.98	2260401.37
4	554367.03	2260294.65
3	554257.15	2260184.43
2	554233.09	2260152.35

В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. При этом, участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Таким образом, истец имеет право, для свободного распоряжения своим имуществом, определить место положения земельный участок в счет принадлежащей мне земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истец обратился к кадастровому инженеру с целью подготовки документов, необходимых для осуществления межевания земельных участков в счет своих земельных долей. Кадастровый инженер выдала отказ в подготовке межевого плана в виду того, что истец не предоставил правоустанавливающих документов подтверждающих переход права на земельный пай от ответчика к истцу. Таким образом, произвести межевание приобретенной земельной доли в соответствии с действующим законодательством определить место положения его земельной доли не возможно. Кадастровым инженером ФИО5 была проанализирована выкопировка из проекта перераспределения земель Еремизино-Борисовский с/о. Кадастровый инженер подготовил заключение о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 20932 кв.м, по сведениям государственного кадастра недвижимости свободен. Указанные обстоятельства препятствует в настоящее время в реализации права истца на определения место положения земельной доли и регистрации права собственности в установленном Законом порядке. Учитывая вышеизложенное, реализация права на владение и распоряжение принадлежащего мне на праве собственности имуществом возможно только после внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об образовании земельного участка в счет моей земельной доли, а так же признании права собственности на такой земельный участок.

Истец Бурдин А.Е. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Бондарь Т.П. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица администрации МО Тихорецкий район в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, предоставил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в соответствии с пунктом 3 статьи 11.5 ЗК РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон № 101-ФЗ). Пунктом 1 статьи 15 Закона № 101-ФЗ определено, что земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Закона № 101-ФЗ, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Таким образом, одна земельная доля - это доля, возникшая при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Закона № 101-ФЗ. Согласно пункта 1 статьи 13 Закона № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ (ст. 11.2 ЗК РФ) и Законом № 101-ФЗ. Однако, в соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ, пунктом 5 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 26 декабря 2007 года № 155-П «Об организации работы по образованию земельных участков в счет невостребованных земельных долей на территории муниципального образования Тихорецкий район», статьей 29 Закона Краснодарского края от 05 ноября 2002 года № 532-K3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», до вступления в силу норм Федерального закона от 29 декабря 2010 года № 435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения» правом признания права собственности на земельные участки, сформированные в счет невостребованных земельных долей обладал субъект Российской Федерации - Краснодарский край. После вступления в силу норм Федерального закона от 29 декабря 2010 года № 435-Ф3 правом признания права собственности на земельные участки, сформированные в счет невостребованных земельных долей обладают органы местного самоуправления сельских поселений. Также необходимо принимать во внимание, что земельные участки не находящиеся в чьей-либо собственности, а также не подпадающие под разграничение установленное статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», не относятся к землям общей долевой собственности и являются земельными участками государственная собственность на который не разграничена в понятии статьи 16 ЗК РФ и статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции (до 1 марта 2015 года статья 29 Земельного кодекса Российской Федерации), или предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 ЗК РФ). В соответствии со статьей 16 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» органы местного самоуправления муниципальных районов распоряжаются земельными участками, находящимися в муниципальной собственности таких муниципальных районов, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территориях сельских поселений, входящих в состав муниципального района. Согласно статье 2 Федерального закона от 06 октября 2013 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» местное самоуправление - форма осуществления народом своей власти, обеспечивающая в пределах, установленных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, а в случаях, установленных федеральными законами, - законами субъектов Российской Федерации, самостоятельное и под свою ответственность решение населением непосредственно и (или) через органы местного самоуправления вопросов местного значения исходя из интересов населения с учетом исторических и иных местных традиций. На основании статьи 34 Устава муниципального образования Тихорецкий район, принятого решением Совета муниципального образования Тихорецкий район от 25 мая 2017 года № 329, администрация является исполнительно - распорядительным органом муниципального образования Тихорецкий район, наделенным Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных федеральными законами и законами Краснодарского края. Учитывая изложенное, при решении вопросов местного значения, осуществляя свои полномочия, администрация действует в интересах неопределенного круга лиц. Согласно материалам, приложенным к исковому заявлению однозначно определить является ли спорная территория землями долевой собственности не представляется возможным. Органы местного самоуправления не наделены правовыми механизмами по установлению правового статуса земель, которые не прошли государственный кадастровый учет в установленном законом порядке. Учитывая изложенное, просит суд вынести решение с учетом норм материального и процессуального права.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Установлено, что между истцом и ответчиком заключена сделка купли-продажи земельной доли (земельного пая), реализация права на владение и распоряжение принадлежащего мне на праве собственности имуществом возможно только после внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об образовании земельного участка в счет земельной доли истца, а так же признании права собственности на такой земельный участок.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В судебном заседании исследовано: свидетельство о праве на наследство по закону, расписка, заключение кадастрового инженера, графический материал.

В связи с изложенным, суд считает, что иск Бурдина Андрея Евгеньевича к Бондарь Татьяне Павловне подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 20932 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 20932 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░	№
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░	20932 ░░.░.
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
░	Y
1	2	3
1	554497.53	2260343.22
9	554540.06	2260372.35
8	554543.08	2260377.11
7	554572.88	2260407.90
4	554608.39	2260444.59
6	554631.64	2260468.62
5	554657.29	2260477.18
4	554664.75	2260482.05
7	554685.37	2260495.52
6	554703.47	2260520.24
2	554645.58	2260519.61
3	554628.44	2260502.91
4	554544.84	2260421.43
5	554490.21	2260358.47
1	554165.70	2260083.63
6	554196.96	2260069.05
7	554276.32	2260169.58
8	554385.32	2260293.92
9	554501.72	2260427.25
10	554525.26	2260454.23
11	554598.92	2260519.11
7	554532.59	2260518.40
6	554500.00	2260467.38
5	554456.98	2260401.37
4	554367.03	2260294.65
3	554257.15	2260184.43
2	554233.09	2260152.35

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░