Решение по делу № 2-88/2013 от 30.01.2013

Дело № 2-88/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Куеда                            13 марта 2013 года

Куединский районный суд Пермского края в составе судьи Колоколова С.М.,

истца Истец,

третьего лица Муж,

при секретаре Галиямовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Куединском районном суде гражданское дело по иску Истец к администрации <данные изъяты> сельского поселения, 3-и лица МБУЗ «<данные изъяты> ЦРБ», СПК <данные изъяты>, Гражданин 2, Муж о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование, которого показала, что в ДД.ММ.ГГГГ совершили обмен квартир по устному договору с Гражданин 1, в результате которого она со своей семьёй стали проживать по адресу: <адрес>, а ФИО20 со своей семьёй по адресу: <адрес>.

Зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, она, её муж Муж, и дети Ребенок 1, Ребенок 2. и Ребенок 3.

Правоустанавливающих документов на данное жилое помещение у неё не было и нет, квартира была предоставлена Гражданин 1 как работнику <данные изъяты> ЦРБ, в частности <данные изъяты> больницы.

Фактически её семья добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным имуществом с ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение 16 лет.

Спорное жилое помещение собственника не имеет, не значится в собственности МБУЗ «<данные изъяты> ЦРБ», СПК «<данные изъяты>», СПК «<данные изъяты>».

Просит признать право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации Федоровского сельского поселения ФИО8 Н.П., третьи лица - МУБЗ «Куединская ЦРБ», СПК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, с исковыми требованиями Истец согласны.

Третье лицо Муж с иском согласен, просит о его удовлетворении.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании доводы истца объективно подтверждаются представленными суду доказательствами, а именно: показаниями свидетеля Свидетель 1, который пояснил суду о том, что знает истца длительное время, проживают по соседству, знал Гражданин 1, которому как работнику <данные изъяты> ЦРБ в <адрес> по решению профкома <данные изъяты> ЦРБ была передана квартира по адресу: <адрес>.Знает,что Гражданин 1, когда вышел на пенсию, обменялся с Истец спорным жилым помещением.

Свидетель так же пояснил о том, что семья Истец открыто, добросовестно пользовалась и владела спорным жилым помещением, делала в квартире ремонт как косметический, так и капитальный.

Согласно предоставленных истцом справок МБУЗ «<данные изъяты> ЦРБ» № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «<данные изъяты>» квартира, находящаяся по адресу: <адрес> на балансе не состоит.

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда № «Администрация <данные изъяты> сельсовета» в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г. имеются сведения о том, что в <адрес> был зарегистрирован и проживал Гражданин 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с женой Гражданка, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, имеются сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ Гражданин 1 с Гражданка выбыли в <адрес>.

Согласно справки администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 сменил место регистрации по месту жительства на территории администрации <данные изъяты> сельского поселения в адреса: <адрес> на <адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги для регистрации граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справки № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельского поселения Истец зарегистрирована и совместно проживает с Муж и сыновьями Ребенок 2, Ребенок 3 по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной признаётся вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельского поселения исковые требования признаёт, возражений не имеет.

Таким образом, оценивая в совокупности все доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что Истец, не являясь собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, указанное жилое помещение на балансе нигде не числится, собственник отсутствует, <данные изъяты> сельское поселение на данное жилое помещение не претендует, своим собственным его не признаёт, 3-и лица право владения истицы не оспаривают, исковые требования признают, в связи с этим, суд считает возможным признать за Истец право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, учитывая при этом и то обстоятельство, что иного способа, кроме признания права собственности в судебном порядке на квартиру у истицы нет, так как согласно ст.25.3 абз.1 п.1 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в упрощённом порядке возможно лишь зарегистрировать индивидуальный жилой дом, но не квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Истец удовлетворить.

Признать за Истец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 часть жилого дома - квартиру в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в порядке установленном Законом № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись).

Копия верна.

Судья Куединского районного суда                                     Колоколов С.М.