Решение по делу № 2-1401/2022 от 08.04.2022

УИД 39RS0010-01-2022-001163-51, дело № 2 – 1401/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2022 года                                                          г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области РФ в составе:

председательствующего судьи Пасичник З.В.,

при секретаре Кряжовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Мой Дом» к Рейху ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК «Мой Дом» обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика Рейха А.С. задолженность в размере 461 134.21 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 811.00 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес >, цокольный этаж №, однако своевременно не производил оплату услуг жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность в сумме 461 134.21 руб.

Судебный приказ мирового судьи 3-го судебного участка Гурьевского судебного района от ДД.ММ.ГГ № был отменен по заявлению должника, однако ответчик продолжает игнорировать обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. До настоящего времени задолженность не погашена.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Мой Дом» не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, предоставлено заявление о рассмотрении дел в отсутствие представителя.

Ответчик Рейх А.С. в судебное заседание не явился, при том, что о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом извещался судом по адресу места жительства, однако о причинах неявки суд заблаговременно в известность не поставил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ООО «УК «Мой Дом» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ООО «УК «Мой Дом» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес > в <адрес > на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГ и договора управления многоквартирного дома, заключенного с собственниками помещений жилого дома на основании протокола общего собрания.

Ответчик Рейх А.С. с ДД.ММ.ГГ является собственником нежилого помещения № цокольный этаж №, по адресу: <адрес >, лицевой счет №, однако своевременно не производил оплату жилищно-коммунальных услуг в связи с чем образовалась задолженность за содержание и обслуживание нежилого помещения, ХВС, отведение сточных вод на ОИ, на содержание, по оплате жилищных и коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в размере 461 134.21 рублей.

Определением мирового судьи 3-го судебного участка <адрес > от ДД.ММ.ГГ отменен судебный приказ № по заявлению ООО «УК «Мой Дом» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей по жилому помещению расположенному по адресу: <адрес >, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в размере 461 134.21 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 906.00 руб., в связи с поступившими от Рейха А.С. возражениями относительно исполнения судебного приказа.

Поскольку ответчик своевременно и в полном объёме не оплачивал коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «УК «Мой Дом» о взыскании задолженности в размере 461 134.21 руб. подлежат удовлетворению.

Представленный истцом расчёт задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг сомнений у суда не вызывает, в нём отражены начисленные суммы платежей с указанием оснований начисления и размера задолженности помесячно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 811.00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Мой Дом» к Рейху ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с Рейха ФИО7 в пользу ООО «УК «Мой Дом» задолженность по нежилому помещению № цокольный этаж №, по адресу: <адрес >, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в размере 461 134.21 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 811.00 руб.

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2022 года.

Судья:                                                                                                Пасичник З.В.