Решение по делу № 2-3890/2013 от 11.07.2013

Дело №2-3890/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» июля 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Серсковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой О.В. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Денисова О.В. обратилась в суд с требованиями к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельные участки.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного 05 декабря 2012 года нотариусом Пушкинского нотариального округа МО Карповой С.И., реестр № 3-2-2550, Денисова О.В. является собственником двух земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>: первый - площадью 1 200,0 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0010330:144 (Свидетельство о государственной регистрации права от 28 декабря 2012 года Серия 50-АД № 778579), второй - площадью 300,0 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0010330:246, (Свидетельство о государственной регистрации права от 28 декабря 2012 года Серия 50-АД № 780025). Указанные земельные участки были поставлены на кадастровый учет без установления их границ, в связи с чем истица решила провести межевание принадлежащих ей участков с целью уточнения местоположения их границ и площади. После проведения ООО «Землеустроитель-Топограф» обмера спорных земельных участков, выявились расхождения между фактической площадью земельных участков и площадью, учтенной ранее в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН): фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0010330:144 составила 1 320 кв.м., вместо учтенной в ГКН 1 200 кв.м.; фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0010330:246 составила 329 кв.м., вместо учтенной в ГКН 300 кв.м. Расхождения в сведениях ГКН с фактической площадью земельных участков возникло в связи с уточнением местоположения их границ, так как ранее границы земельных участков не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При этом спора о границах с другими смежными землепользователями не имеется, все заинтересованные лица подписали акт согласования местоположения границы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ахметова Н.Я. поддержала обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила признать за Денисовой О.В. право собственности на земельные участки площадью 1 320 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0010330:144, площадью 329 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0010330:246, находящиеся по адресу: <адрес>, д. Бортнево, уч. 13-б, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по фактическому землепользованию в соответствии с геодезическими измерениями кадастрового инженера Г. – Директора ООО «Землеустроитель-Топограф», при этом пояснила, что сложившаяся ситуация связана с многочисленными отказами кадастрового органа в регистрации уточненных площадей ранее учтенных земельных участков.

Представитель ответчика - Администрации Пушкинского муниципального района - по доверенности Морозова И.В. разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Абзац 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ определяет, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

<данные изъяты>

Статья 33 Земельного Кодекса РФ указывает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В силу Решения Совета депутатов Пушкинского муниципального района Московской области от 18 февраля 2009 г. № 130/24 "О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района", минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 0,03 га.

Согласно Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного 05 декабря 2012 года нотариусом Пушкинского нотариального округа МО Карповой С.И., реестр № 3-2-2550, Денисова О.В. является собственником двух земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>: один - площадью 1 200,0 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0010330:144 (Свидетельство о государственной регистрации права от 28 декабря 2012 года Серия 50-АД № 778579); и второй - площадью 300,0 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0010330:246, (Свидетельство о государственной регистрации права от 28 декабря 2012 года Серия 50-АД № 780025).

В соответствии с предоставленными в материалы гражданского дела кадастровыми паспортами, испрашиваемые земельные участки относятся к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Границы земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства ранее установлены не были.

Из содержания предоставленного в материалы дела плана границ земельных участков, изготовленного землеустроительной организацией, а также актов согласования местоположения границ земельных участков следует, что новые границы испрашиваемых земельных участков согласованы со всеми смежными землепользователями и заинтересованными лицами, площадь уточнения находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории МО.

Препятствий для признания права собственности истицы на спорные земельные объекты в уточненной площади при установленных обстоятельствах не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Денисовой О.В. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать за Денисовой О.В. право собственности на земельные участки площадью 1 320 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0010330:144, площадью 329 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0010330:246, находящиеся по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по фактическому землепользованию в соответствии с геодезическими измерениями кадастрового инженера Гоманова А.Н. – Директора ООО «Землеустроитель-Топограф».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения – 26.07.2013 года

Судья: