Решение от 05.10.2020 по делу № 33-22921/2020 от 03.09.2020

судья Захарова А.Н. УИД 50RS0039-01-2019-011117-48 дело № 33-22921/2020; 2-377/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе:

председательствующего Савоскиной И.И.

судей Рубцовой Н.А., Филинкова Н.И.

при секретаре судебного заседания Седове Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 05 октября 2020 г. гражданское дело по иску Алампиева Михаила Васильевича к ГБУ Московской области «Мосавтодор», Министерству имущественных отношений Московской области о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН,

по апелляционной жалобе ГБУ Московской области «Мосавтодор»,

на решение Раменского городского суда Московской области от 19 марта 2020 г.,

заслушав доклад судьи Савоскиной И.И.,

объяснения Алампиева М.В., его представителя по доверенности адвоката Михеева Г.Ю., согласившихся с решением суда,

установила:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать реестровой ошибкой наличие сведений в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части пересечения с границами земельных участков, с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>; исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в части пересечения с границами земельных участков, с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, <данные изъяты>, в соответствие с координатами, представленными в таблице №5 заключения эксперта ООО «Группа компаний «Эксперт»; исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах поворотных точек границ в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путем внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствие с координатами, представленными в таблице №6 заключения эксперта ООО «Группа компаний «Эксперт», установить границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>.

В обосновании иска указал, что ему принадлежат два смежных земельных участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

В 2018 году им проводились работы по землеустройству с целью уточнения границ земельного участка, по результатам которых было обнаружено, что граничащий с ним земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, являющийся полосой отвода автодороги регионального значения "г. Раменское, ул. Гагарина", границы которого были незадолго до проведения землеустройства его земельного участка поставлены на кадастровый учет, имеет наложение на принадлежащий ему земельный участок, заходя за его фактические границы. То есть имеется реестровая ошибка, препятствующая постановке его земельного участка на кадастровый учет. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был ему подарен в 1999 году. При этом проводилось его землеустройство согласно требованиям законодательства того времени, границы земельного участка были установлены, согласованы и зарегистрированы Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Раменское Московской области. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м граничит с участком <данные изъяты> кв.м и был первоначально предоставлен в аренду с правом выкупа, а затем приобретен в собственность согласно постановлению №<данные изъяты> от <данные изъяты> Главы администрации поселка Кратово Раменского района Московской области. Исходя из планов указанных земельных участков от 1955г., 1960г., 1976г., 1985г., 1995г. их конфигурация и размеры, а также площадь не изменялись. С момента выделения земельного участка правопредшественнику и по настоящее время земельные участки огорожены по фактическим границам капитальным забором, на участке находятся посадки, имеются постройки.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Московской области в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, просил отказать.

Представитель ответчика ГБУ МО «Мосавтодор» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, просил отказать по доводам письменных возражений, в которых указывал, что границы спорного земельного участка определены в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица ДНТ "Научные работники" в судебном заседании иск поддержал.

Третьи лица Управление Росреестра по Московской области, ГУП МО «МОБТИ», Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области, представителей в суд не направили, извещены судом надлежащим образом ходатайств не заявили.

Решением суда от 19 марта 2020 года с учетом определения об исправлении описки от 03 августа 2020 г. исковые требования удовлетворены.

Ответчик ГБУ Московской области «Мосавтодор» с решением суда не согласился, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении требований истца.

Истец Алампиев М.В., его представитель Михеев Г.Ю. в судебном заседании апелляционной инстанции с решением суда согласились, просили оставить его без изменения.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции представителей не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин своей неявки судебной коллегии не представили, при таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия определила рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, его представителя, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах этих доводов, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Алампиеву М.В. на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права АБ
№ <данные изъяты> от <данные изъяты> года (л.д. 39), выпиской из ЕГРН №<данные изъяты> от <данные изъяты> года (л.д. 50), и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права АБ №<данные изъяты> от <данные изъяты> года (л.д. 40), выпиской из ЕГРН №<данные изъяты> от <данные изъяты> года (л.д. 54).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрировано на основании договора дарения целого дома и земельного участка от 1999 г., согласно которому Алампиев М.В. принял в дар земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в границах плана/чертежа/, прилагаемого к договору, местоположение границ участка согласовано со смежными землепользователями (л.д.33-38).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, в границах, вычерченных на плане земельного участка, являющегося приложением к постановлению №<данные изъяты> от <данные изъяты> года, возникло у Алампиева М.В. на основании постановления главы администрации поселка Кратово Раменского района Московской области от <данные изъяты> г. №<данные изъяты> (л.д.41-42).

ГКУ МО «Мосавтодор» имеет в постоянном бессрочном пользовании земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся в собственности Российской Федерации, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район.

Определением Раменского городского суда по данному гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО «Группа компаний «Эксперт».

Из экспертного заключения усматривается, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> пересекаются с местоположением фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, используемых единым массивом. Площадь пересечения составляет <данные изъяты> кв.м.

Граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> были установлены и впоследствии учтены в ЕГРН, без учета существующих на местности 15 и более лет границ земельных участков, принадлежащих на праве собственности истцу, право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке в 1999-2000 годах.

Причиной выявленных пересечений границ земельных участков, является неверно определенное местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> при его образовании, в результате чего в сведениях ЕГРН воспроизведены ошибочные сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, что является реестровой ошибкой согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Эксперт пришел к выводу о том, что в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, допущена реестровая ошибка в части местоположения границ участка.

Для исправления выявленной реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> необходимо изменить описание местоположения границы, а именно границу указанного участка привести в соответствие.

При исправлении реестровой ошибки площадь земельного участка истца с кадастровым номером <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.) ░░ 9 ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.26, ░. 1, ░. 32 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░" ░░ 13.07.2015 N 218-░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 86 ░░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 304 ░░ ░░, ░░.░░. 11.1, 36, 60 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 221-░░ ░░ 24.07.2007 «░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 218-░░ ░░ 13.07.2015 «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 78-░░ ░░ 18.06.2001 "░ ░░░░░░░░░░░░░░░", ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 15 ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 197 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 9 ░░.░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 8 ░░. 22 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13.07.2015 ░. №218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 10 ░░. 22 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░ 2020 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░