Решение по делу № 2-1296/2023 от 14.07.2023

К делу № 2-1296/2023

            23RS0019-01-2023-002113-50

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

станица Каневская Краснодарского края                      07 августа 2023 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края                    Малецкий А.А.,

при секретаре судебного заседания                                                      Ануфриевой А.В.

        рассмотрев в открытом судебной заседании гражданское дело по иску муниципального образования Каневской район в лице Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район к Гребенюк С.В. о расторжении договора аренды земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л:

                В производстве Каневского районного суда Краснодарского края находится гражданское дело по вышеуказанному иску.

            Представитель истца по доверенности Астахов А.Г. в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика Гребенюк С.В. по доверенности Евтягин Н.Н. в судебное заседание не явился, согласно поступившего ходатайство, просил оставить исковое заявление без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, что является обязательным по настоящему спору. Дело просил рассмотреть в его отсутствие.

        Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021г. № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства» под досудебным урегулированием следует понимать деятельность сторон спора до обращения в суд, осуществляемую ими самостоятельно (переговоры, претензионный порядок) либо с привлечением третьих лиц (например, медиаторов, финансового уполномоченного по правам потребителей финансовых услуг), а также посредством обращения к уполномоченному органу публичной власти для разрешения спора в административном порядке (пункт 2 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ, часть 4 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, далее - ГПК РФ, часть 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ). Данная деятельность способствует реализации таких задач гражданского и арбитражного судопроизводства, как содействие мирному урегулированию споров, становлению и развитию партнерских и деловых отношений (статья 2 ГПК РФ, пункт 6 статьи 2 АПК РФ).

Если досудебное урегулирование спора является обязательным, исполнение данной обязанности выступает условием реализации права лица на обращение в суд (пункт 1 части 1 статьи 135 ГПК РФ, пункт 5 части 1 статьи 129 АПК РФ).

Пунктом 2 указанного Пленума установлено, что в гражданском судопроизводстве досудебный порядок урегулирования спора является обязательным только в случаях, предусмотренных федеральным законом (часть 4 статьи 3 ГПК РФ).

Федеральными законами обязательный досудебный порядок урегулирования спора предусмотрен в том числе по спорам: о заключении договора в обязательном порядке (пункт 1 статьи 445 ГК РФ); об изменении и о расторжении договора (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).

Обращение может быть вручено адресату лично, направлено ему посредством почтовой связи или иных служб доставки. Если иное не предусмотрено законом или договором и не следует из обычая или установившейся во взаимоотношениях сторон практики, обращение может быть направлено как заказным письмом, так и ценным письмом с описью вложения (статьи 5, 421 ГК РФ).

Истцом к исковому заявлению приложена квитанция с почтовым идентификатором 35373049292665, в соответствии с которой претензия истцом направлена ответчику по адресу: ст. Стародеревянковская, ул. Коммунаров, 79.

Согласно копии паспорта Гребенюк С.В. зарегистрирован с 29.08.2007г. и по настоящее время по адресу: ст. Каневская, ул. Комарова, 79.

В договоре аренды от 14.04.2016г., о расторжении которого просит истец, содержит адрес ответчика: ст. Каневская, ул. Комарова, 79.

Из отчета об отслеживании отправления следует, что письмо принято в отделение связи: 06.06.2023 года, 08.07.2023г. возвращено отправителю за истечением срока хранения и с 20.07.2023г. находится в отделении почты России на временном хранении.

Пунктом 2 ст. 452 ГК РФ предусмотрено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Договор аренды содержит ссылку на п. 2 ст. 452 ГК РФ, а следовательно иные сроки договором не установлены.

Пунктом 27 Пленума предусмотрено, что суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора (абзац второй статьи 222 ГПК РФ, пункт 2 части 1 статьи 148 АПК РФ).

        Таким образом, суд приходит к выводу, что ходатайство ответчика об оставлении иска без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора подлежит удовлетворению, поскольку оно подано не позднее дня представления ответчиком первого заявления по существу спора и ответчик выразил намерение его урегулировать, а также если на момент подачи данного ходатайства не истек установленный законом или договором срок досудебного урегулирования и отсутствует ответ на обращение либо иной документ, подтверждающий соблюдение такого урегулирования.

                На основании изложенного, руководствуясь абз. 1 ст. 222, ст.223-225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

            Гражданское дело по иску муниципального образования Каневской район в лице Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район к Гребенюк С.В. о расторжении договора аренды земельного участка оставить без рассмотрения.

                Оставление искового заявления без рассмотрения не препятствует истцу вновь обратиться в суд, если представит доказательства, подтверждающие уважительность неявки в судебные заседания и невозможности сообщения о них суду.

                  Судья