Решение от 16.05.2024 по делу № 33-3-1315/2024 от 18.01.2024

Судья Клещенко С.С. № 2-1221/2023

№ 33-3-1315/2024

УИД: 26RS0020-01-2023-001677-66

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ставрополь 16.05.2024

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

Председательствующего Осиповой И.Г.

Судей Тепловой Т.В., Калединой Е.Г.

с участием секретаря Фатневой Т.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании 16.05.2024 в г. Ставрополе по докладу судьи Тепловой Т.В. гражданское дело

по апелляционной жалобе представителя истца Качанова В.М. – Федюкова М.А. на решение Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 31.10.2023

по исковому заявлению Качанова Виктора Михайловича к государственному казенному учреждению Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края», министерству имущественных отношений Ставропольского края о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в ЕГРН о земельном участке и внесении изменений,

УСТАНОВИЛА:

Качанов В.М. обратился в суд с иском к государственному казенному учреждению Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края», министерству имущественных отношений Ставропольского края в котором просил признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, секция 2 контур 13 в (пашня). Исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в части увеличения земельного участка на 0,5 га со смежным земельным участком с кадастровым номером №

В обоснование заявленных требований указано, что согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 09.10.1992 Качанову В.М. предоставлен в собственность земельный участок площадью 4,80 га, в том числе сельхоз угодья 4,44 га, из них: пашни 4,3 га, многолетние насаждения 0,27 га, пастбища 0,14 га, прочие угодья 0,09 га с кадастровым номером №. При рассмотрении гражданского дела № 2-1/2022 Кочубеевским районный судом Ставропольского края установлено, что земельный участок истца имеет общую площадь 4,3 га. Согласно кадастровому делу объекта недвижимости с кадастровым номером № от 27.12.1991, для уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка, кадастровым инженером ГубаревымА.П. изготовлен межевой план от 19.12.2013, которым уточнены границы земельного участка в системе координат МСК-26 от СК-95. Правоустанавливающим документом на земельный участок с кадастровым номером № является решение № 312 Кочубеевского районного совета народных депутатов Ставропольского края от 27.12.1991 не имеющего описания границ земельного участка, графическая схема к указанному решению также не описывает границы (ориентиры) земельного участка. В Управлении Росреестра по СК землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, секция 2 контур 13 в (пашня) в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства отсутствует. При получении земли, представителями комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Губаревым А.П. и Казаковым А.П. в присутствии собственников двух смежных земельных участков с кадастровыми номерами №Качанов В.М.) и № (Гетман Н.П.) были определены границы, произведена высадка плодового дерева «орех» - искусственный ориентир. В настоящее время установлено, что при уточнении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (Качанов В.М.) и № (Гетман Н.П., в настоящее время ЖировР.Ю.) была допущена ошибка в определении расположения границ этих земельных участков, что повлекло их смещение от первоначальных границ и, как следствие уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером 26:15:300202:4. Исходя из изложенного установлено, что в сведениях ЕГРН о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, секция 2 контур 13 в (пашня) имеется реестровая ошибка в его площади, которую можно устранить путем увеличения земельного участка за счет смежного земельного участка с кадастровым номером № переданного государственному казенному учреждению Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края», поскольку смежные земельные участки с кадастровыми номерами № находятся в собственности Жирова Р.Ю.

Обжалуемым решением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 31.10.2023 в удовлетворении искового заявления Качанова Виктора Михайловича к государственному казенному учреждению Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края», министерству имущественных отношений Ставропольского края о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в ЕГРН о земельном участке и внесении изменений, - отказано.

В апелляционной жалобе представитель истца Качанова В.М. – Федюков М.А. просит решение Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 31.10.2023 отменить, мотивируя тем, что суд при рассмотрении дела основывается исключительно на материалах гражданского дела № 2-986/2021, что противоречит нормам как материального, так и процессуального права. Правоустанавливающим документом является Решения № 312 Кочубеевского районного совета народных депутатов Ставропольского края от 27.12.1991, а не имеющего описания границ земельного участка с графической схемой к нему о предоставлении в собственность Качанова Виктора Михайловича земельного участка площадью 4,80 га, в том числе сельхоз угодья 4,44 га из них: пашни 4,3 га, многолетние насаждения 0,27 га, пастбища 0,14 га, прочие угодья 0,09 га с кадастровым номером № Фактический размер земельного участка с кадастровым номером № составляет 4,3 га. Судом не приобщен межевой план на земельный участок с кадастровым номером № переданный государственному казенному учреждению Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края», не установлено, согласовались ли границы со смежным земельным участком с кадастровыми номерам №

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

На основании ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав, а также п. 2 ст. 5 того же закона определено, что каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным Федеральным законом порядке.

Согласно п. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании названного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в ч. 3 ст. 61 названного Федерального закона.

Согласно п. 2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу п. 7 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственной геодезической сети или геодезических сетей специального назначения, а также в установленном частью 3 названной статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом первой инстанции установлено, что решением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 25.02.2022, вступившим в законную силу 05.04.2023 установлено, что решением Малого Совета Кочубеевского районного совета народных депутатов Ставропольского края от 27.12.1991 № 315 Качанову В.М. в собственное пожизненное владение предоставлены земельные участки общей площадью 4,3 га пашни, находящихся в стадии мелиоративной подготовки, в собственность 3,3 га, пожизненно наследуемое владение 1,0 га, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства животноводческого и растениеводческого направления. На основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей Качанову В.М. решением от 27.12.1991 г. № 315 районного малого Совета народных депутатов для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства предоставлено в собственность 3,3 га пашни, в бессрочное постоянное пользование 1 га пашни. Также установлено, что Качанов В.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 43000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.01.2014 сделана запись о государственной регистрации права за №.

Вместе с тем, в рамках рассмотрения указанного гражданского дела была назначена судебная землеустроительная строительно-техническая экспертиза, выводы которой положены в основу указанного решения суда. Так, в ответе на четвертый вопрос, указано, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № адрес: край Ставропольский, р-н Кочубеевский, Секция 2, контур 13 в (Пашня) не соответствуют сведениям о границах, содержащихся в ЕГРН. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № адрес: край Ставропольский, р-н Кочубеевский, Секция 2, контур 13 в (Пашня) не соответствуют сведениям о площади, содержащихся в ЕГРН, исследование представлено выше в вопросе четыре. Ввиду того, что для правоустанавливающего документа земельного участка с кадастровым номером № адрес: край Ставропольский, р-н Кочубеевский, Секция 2, контур 13 в (Пашня) Решения Малого совета РСФСР Кочубеевского районного совета народных депутатов Ставропольского края № 315 от 27.12.1991 описание границ земельного участка отсутствует, а так же графическое приложение в материалах гражданского дела № 2-986/21 и предоставленных дополнительных материалах отсутствует, то определить, соответствует ли фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № адрес: край Ставропольский, р-н Кочубеевский, Секция 2, контур 13 в (Пашня), правоустанавливающим документом не представляется возможным. Согласно сравнительному анализу значения площади земельного участка с кадастровым номером №, адрес: край Ставропольский, р-н Кочубеевский, Секция 2, контур 13 в (Пашня) по правоустанавливающему документу - Решение Малого совета РСФСР Кочубеевского районного совета народных депутатов Ставропольского края № 315 от 27.12.1991 г. (Гражданское дело №2-986/2021, том 1, л.д. 210-211) и значению площади исследуемого земельного участка с кадастровым номером № адрес: край Ставропольский, р-н Кочубеевский, Секция 2, контур 13 в (Пашня), определенная на дату проведения осмотра 03.12.2021, экспертом было выявлено изменение площади в сторону увеличения на 10745 кв.м. Причины несоответствия связаны с изменением фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес: край Ставропольский, р-н Кочубеевский, Секция 2, контур 13 в (Пашня) от данных о границах земельного участка с кадастровым номером № адрес: край Ставропольский, р-н Кочубеевский, Секция 2, контур 13 в (Пашня), содержащихся в ЕГРН. Чтобы устранить несоответствия, необходимо привести в фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, адрес: край Ставропольский, р-н Кочубеевский, Секция 2, контур 13 в (пашня) с данными о границах, содержащихся в ЕГРН и материалами проведенного межевания.

Как следует из межевого плана земельного участка с кадастровым номером № составленного 16.12.2013 кадастровым инженером ГубаревымА.П., последним определено координатное положение указанного земельного участка, который был поставлен на кадастровый учет по заявлению Качанова В.М. При этом указанный межевой план также содержит акт согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, которые согласованы со смежными землепользователями и имеют личные подписи собственников.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.06.2023 земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: РФ, <адрес>. Ориентир северо – восточная окраина села Новая Деревня, примерно в 2600 м по направлению на восток от ориентира, имеет площадь 150700+/-136 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – животноводство (сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных), данные о правообладателе отсутствуют. Установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости, вид – аренда, дата государственной регистрации 04.08.2021, срок действия с 29.12.2020 по 28.12.2025, лицо в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости – Казьминское хуторское казачье общество Средне – Кубанского районного казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского войскового казачьего общества.

Из представленного по запросу суда реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером № следует, что постановлением главы администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края №2234 от 27.11.2020 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, условный кадастровый №:ЗУ1, площадь – 150700 кв.м, адрес земельного участка (местоположение): РФ, <адрес>. Ориентир северо – восточная окраина села Новая Деревня, примерно в 2600 м по направлению на восток от ориентира.

Судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами <адрес>, расположенные в кадастровом квартале №, являются смежными земельными участками.

При рассмотрении настоящего дела ответчики возражали, указывая на то, что удовлетворение исковых требований, приведет к нарушению прав ответчиков и фактическому захвату 0,5 га государственного земельного участка, из чего усматривается наличие спора о границах смежных земельных участках истца и ответчика.

Судом установлено, что из вступившего в законную силу решения Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 25.02.2022, следует, что 27.12.1991 Решением Кочубеевского районного Совета народных депутатов Ставропольского края № 315 Качанову В.М. предоставлены в собственное и пожизненное владение земельные участки общей площадью 4,3 га пашни, находящихся в стадии мелиоративной подготовки, в том числе собственность 3,3 га, пожизненно наследуемое владение 1,0 га, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства животноводческого и растениеводческого направления. Качанов В.М. с 1991 года является первым и единственным собственником земельного участка с кадастровым номером 26:15:300202:4, с разрешенным назначением «Земли сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» площадью 43000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из недоказанности факта реестровой ошибки и соответственно отсутствия оснований для установления иных границ земельного участка истца.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом исходя из следующего.

Действительно, согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровой ошибки и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, основанием для установления факта реестровой ошибки является ошибка, допущенная в документе, описывающем земельный участок, лицом, выполняющим кадастровые работы.

Главным условием удовлетворения требований об исправлении реестровой ошибки является отсутствие спора о границах, то есть данным способом разрешается вопрос исключительно технического характера.

В целях правильного и всестороннего разрешения возникшего спора необходимости разъяснение вопросов, требующих специальных познаний, в целях проверки доводов апелляционной жалобы о том, что в сведениях ЕГРН о земельном участке имеется наличие реестровой ошибки, судебная коллегия, с учётом положений статьи 79 ГПК РФ, а так же того, что судом первой инстанции землеустроительная экспертиза не назначалась, назначила судебную землеустроительную экспертизу, проведение которой поручило экспертному учреждению ООО «Центр строительных, землеустроительных и оценочных экспертиз «ЭкспертПро».

Согласно выводам заключения эксперта ООО «ЭкспертПро» №035/2024-Э от 05.04.2024 в сведениях о местоположении, площади и конфигурации в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 26:15:300202:4, расположенном по адресу: край Ставропольский, р-н Кочубеевский, Секция 2, контур 13 в (Пашня) отсутствует реестровая ошибка.

Площадь земельного участка, предоставленного гр. Качанову В. М. для организации КФХ на основании Решения № 315 от 27.12.1991 - 4,3 га соответствует площади, указанной в Плане земель - 4,3 га (рис. 3).

Площадь земельного участка в части пашни (4,3 га) не противоречит площади, указанной в Свидетельстве на право собственности на землю № 107 от 09.10.1992, согласно которому, в собственность был предоставлен земельный участок общей площадью 4,8 га (в том числе: 4,3 га пашни, 0,27 га многолетних насаждений, 0,14 га пастбищ, 0,09 га прочих угодий).

Исходя из данных, содержащихся в плане земель общей площадью 4,80 га (рис. 6), имеются длины линий границ земельного участка, величины углов земельного участка указаны только в точках А, Б и В, в точках Г и Д - величины углов отсутствуют, в связи с этим восстановить границу земельного участка в данной конфигурации согласно плану земель, невозможно в виду отсутствия достаточных данных.

Исходя из данных плана расположения земельных участков, отведенных для организации КФХ (рис. 4), наличие местоположения пастбищ, лесополос, дорог не установлено. В связи с этим, местоположение пастбищ, дорог и лесополос, указанных в экспликации земель, входящих в КФХ Качанова В. М. (рис. 7), определить невозможно, в виду отсутствия в материалах дела графического материала, подтверждающего их местоположение.Вероятнее всего, их местоположение было определено в другом месте, однако конкретно где, сказать невозможно в виду отсутствия достаточных данных (графических материалов, содержащих сведения о местоположении данных угодий).

Экспертом так же отмечено, что в Решении о предоставлении земельного участка гр. Качанову В. М. для организации КФХ, согласно которому, Качанову В. М. в собственное и пожизненное владение были предоставлены земельные участки общей площадью 4,3 га пашни, указаны реквизиты № 315 от 27.12.1991. Тогда как в Свидетельстве на право собственности на землю № 107 от 09.10.1992 согласно которому, Качанову В. М, в собственность был предоставлен земельный участок общей площадью 4,8 га (в том числе: 4,3 га пашни, 0,27 га многолетних насаждений, 0,14 га пастбищ, 0,09 га прочих угодий) указаны реквизиты решения районного Малого Совета народных депутатов № 312 от 27.12.1991.

Невозможно определить, на основании данного Решения было выдано свидетельство или нет в виду разночтений в реквизитах Решения и Свидетельства (конкретно в указанном номере Решения).

В сведениях о местоположении, площади и конфигурации в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: край Ставропольский, р-н Кочубеевский, Секция 2, контур 13 в (Пашня) отсутствует реестровая ошибка в части местоположения участка пашни – 4,3 га.

В части остальных угодий: пастбищ, лесополос и дорог невозможно установить наличие/отсутствие реестровой ошибки в виду того, что в материалах дела отсутствует графический материал, который определял бы их существующее местоположение.

Варианты установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не представлены в связи с тем, что в сведениях ЕГРН отсутствует реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Оснований сомневаться в заключении данной судебной экспертизы у апелляционного суда не имеется.

Согласно положениям статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Экспертное заключение является важным видом доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования. В то же время, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта должен учитывать и иные добытые по делу доказательства и дать им надлежащую оценку. Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Судебная коллегия в данном случае не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, выполненной ООО «ЭкспертПро» №035/2024-Э от 05.04.2024 поскольку заключение эксперта в полном объеме отвечает требованиям статей 55, 59 - 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы; эксперты обладают необходимой квалификацией, предупреждены об уголовной ответственности и не заинтересованы в исходе дела.

Данное экспертное заключение апелляционный суд находит компетентным, полным, мотивированным, допустимым и достаточным для установления юридически значимых обстоятельств. Выводы изложены определенно, не допускают неоднозначного толкования и понятны лицу, не обладающему специальными познаниями, без дополнительных разъяснений со стороны эксперта. Экспертами дан однозначный ответ о том, что в сведениях о местоположении, площади и конфигурации в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 26:15:300202:4, расположенном по адресу: край Ставропольский, р-н Кочубеевский, Секция 2, контур 13 в (Пашня) отсутствует реестровая ошибка в части местоположения участка пашни – 4,3 га.

Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено.

В силу части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При этом материалы дела не дают оснований полагать нарушенным право истца в сфере землепользования, поскольку факт наличия реестровой ошибки не доказан достаточными, относимыми и допустимыми доказательствами.

Доводы об увеличении земельного участка на 0,5 га за счет смежного земельного участка с кадастровым номером № переданного государственному казенному учреждению Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края», судебной коллегией отклоняются, поскольку в сведениях о местоположении, площади и конфигурации в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: край Ставропольский, р-н Кочубеевский, Секция 2, контур 13 в (Пашня) реестровая ошибка в части местоположения участка пашни – 4,3 га не установлена, кроме того, оснований для увеличения земельного участка Качанова В.М. с кадастровым номером № за счет части угодий: 0,27 га многолетних насаждений, 0,14 га пастбищ, 0,09 га прочих угодий не имеется, поскольку как следует из экспертного заключения в части остальных угодий: пастбищ, лесополос и дорог невозможно установить наличие/отсутствие реестровой ошибки в виду того, что в материалах дела отсутствует графический материал, который определял бы их существующее местоположение, вместе с тем включение указанных угодий в земельный участок приведет к нарушению прав ответчиков и фактическому захвату 0,5 га государственного земельного участка, из чего усматривается наличие спора о границах смежных земельных участках истца и ответчика, который рассматривается в ином порядке.

Иное толкование подателем жалобы норм действующего законодательства, подлежащих применению в настоящем деле, не свидетельствует о неправильном применении судом норм права.

С учетом изложенного, судебная коллегия не имеет оснований для отмены судебного акта по доводам апелляционной жалобы, направленным по существу на иную оценку обстоятельств гражданского дела.

Судом не допущено нарушений норм материального права, норм процессуального права, иных нарушений, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ в качестве оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке, в том числе и тех, ссылки на которые содержатся в апелляционной жалобе.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 327 -329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 31.10.2023 – оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Качанова В.М. – Федюкова М.А. – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено – 16.05.2024.

Председательствующий:

Судьи: