Решение по делу № 2-1497/2018 от 10.04.2018

	Дело №2-1497-2018
Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации
01 июня 2018 года		г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Шевченко Л.Н. при секретаре Михайловой А.А., с участием представителя истца Аверич П.Н., представителя ответчика Землянской Т.В., в отсутствие истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковердяевой Валентины Ивановны к администрации городского поселения «поселок Разумное» о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, установил: Ковердяева В.И. состояла в браке с Ковердяевым В.Н. 13 июля 2017 года Ковердяев В.Н. умер. В установленный законом срок Ковердяева В.И. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получила свидетельство о праве на наследство в отношении доли в праве собственности на квартиру в п. Разумное. В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении гаража (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), ей отказано, по причине отсутствия регистрации права собственности на гараж за наследодателем. Дело инициировано иском Ковердяевой В.И., она просила признать за нею право собственности на спорный гараж, ссылаясь на то, что гараж был построен при жизни наследодателя на основании соответствующего разрешения, но право собственности не было зарегистрировано за Ковердяевым В.В.Н. В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования. Представитель ответчика возражала против удовлетворения иска, полагая, что гараж является самовольной постройкой. В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Основания приобретения права собственности установлены положениями ст. 218 ГК РФ. В соответствии с п. 1 - 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пп. 3 и 4 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно справке администрации п. Разумное Ковердяев В.Н. имел гараж (номер обезличен) по (адрес обезличен) на основании постановления главы п. разумное от 19.03.1998 года. В соответствии с техническим паспортом гараж имеет площадь по наружному обмеру 41,6 кв.м., погреб площадью по наружному обмеру 14,6 кв.м. Между тем, согласно разрешению на строительство, на которое ссылается истец, Ковердяеву В.Н, выдано разрешение на строительство гаража размерами 6х6м, то есть площадью 36 кв.м. Доказательств, что Ковердяеву В.Н. выделен земельный участок требуемой площади под строительство данного гаража, не представлено. При таких обстоятельствах, гараж является самовольной постройкой и не может быть включен в состав наследственного имущества. Кроме того. Истцом не представлено доказательств соответствия гаража строительным, градостроительным, противопожарным, санитарно-гигиеническим правилам Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что разрешение на строительство гаража первоначальным застройщиком К.П. не получалось, и строительство осуществлено не на отведенном земельном участке, направлены на оспаривание выводов суда в данной части и не могут быть приняты в качестве оснований для отмены постановленного решения по делу. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил: Отказать Ковердяевой Валентине Ивановне в удовлетворении исковых требований к администрации городского поселения «поселок Разумное» о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области в течение месяца со для его принятия в окончательной форме. Судья Л.Н. Шевченко Решение принято в окончательной форме 20 июня 2018 года