Решение по делу № 2-3313/2013 от 22.05.2013

Решение

Именем Российской федерации

17 июля 2013 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Поляковой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-3313 по иску Овчинникова Д. В. к Администрации городского поселения <...>, 3-е лицо Лучкин И. С. о признании права пользования жилым помещением, вселении, обязании включения в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя,

У с т а н о в и л:

Овчинников Д.В. обратился в суд с иском, которым просит признать право пользования жилым помещением – комнатой площадью <...> кв.м в квартире <адрес>, вселить его в указанное жилое помещение и обязать внести изменения в договор социального найма указанной комнаты, включив его в качестве члена семьи нанимателя Лучкина И. С..

В обоснование требований указывает, что он и Лучкин И.С. являются <...>. Спорное жилое помещение было предоставлено <...> ФИО1 В <дата>, он, Овчинников Д.В., занимаясь бизнесом, столкнулся с мошенниками и потерял квартиру в <адрес>, поэтому остался без регистрации. На обращение Лучкина И.С. в администрацию с заявлением о вселении Овчинникова Д.В. в спорную комнату был получен отказ. По основаниям, изложенным в исковом заявлении, считает данный отказ необоснованным.

В судебном заседании истец Овчинников Д.В. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Администрация городского поселения <...> – представитель по доверенности Криволапов Д.Д. (л.д.30) возражал в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что в случае вселения истца в спорное жилое помещение не будет соблюдена учетная норма общей жилой площади жилого помещения на одного члена семьи 10 кв.м.

3-е лицо Лучкин И.С. поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на то, что Овчинников Д.В. является единственным родным человеком, поэтому он хочет, чтобы <...> был зарегистрирован в его комнате.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", указывается на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы (п.26).

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение (п.28).

Из материалов дела усматривается, что квартира <адрес> является коммунальной и находится в муниципальной собственности. В комнате площадью <...> кв.м проживает и зарегистрирован Лучкин И.С., который является нанимателем данного жилого помещения (л.д.22-23).

Истец Овчинников Д.В. не имеет регистрации по месту жительства. В <дата> Лучкин И.С. обращался в администрацию городского поселения <...> с заявлением о согласовании вселения Овчинникова Д.В. в занимаемую им комнату, на что был получен отказ в связи несоблюдением учетной нормы на одного члена семьи (л.д.18).

В ходе судебного разбирательства установлено, что Овчинников Д.В. на очереди в качестве нуждающегося в представлении жилого помещения не состоит.

Решением Совета депутатов городского поселения <...> <номер> от <дата> в городском поселении <...> установлена учетная норма площади жилого помещения в размере не более <...> кв. метров общей жилой площади жилого помещения на одного члена семьи (л.д.32). Как указывалось выше, Лучкин И.С. занимает комнату площадью <...> кв.м, поэтому возражения ответчика в этой части суд находит обоснованными.

Доводы истца о том, что в данном случае не имеет значения учетная норма площади жилого помещения, судом не принимается, т.к. данное правило применяется лишь в отношении супруга, детей и родителей (ч.1 ст.70 ЖК РФ). Истец Овчинников Д.В. членом семьи Лучкина И.С. не является, доказательств обратному не представлено.

При наличии таких обстоятельств суд приходит к выводу о том, что исковые требования Овчинникова Д.В. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.69,70 ЖК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Овчинникова Д. В. о признании права пользования жилым помещением – комнатой площадью <...> кв.м в квартире <адрес>, о вселении и об обязании внести изменения в договор социального найма указанной комнаты, включив его в качестве члена семьи нанимателя Лучкина И. С. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья