Решение по делу № 2-830/2013 от 18.09.2013

Дело № 2-830/2013г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2013 года

Камышловский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Деева Д.Л.,

при секретаре Шмелевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сбербанка России ОАО в лице Камышловского отделения Сбербанка России к Магрупову ФИО6, Толстых ФИО7 о досрочном взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора

У С Т А Н О В И Л:

           Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков солидарно 462947р. 53к., возврата госпошлины 7829р. 48к., обращении взыскания на заложенное имущество: <адрес>, и расторжении кредитного договора. ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и Магруповым Д.В., Толстых Р.А. был заключен кредитный договор № ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого заемщикам предоставлен кредит Приобретение готового жилья - <адрес> в сумме 410 550 рублей сроком на 300 месяцев под 13,5% годовых. Согласно п.п. 2.2. кредитного договора № Права кредитора по кредитному договору и право залога приобретаемого объекта недвижимости обремененного ипотекой, подлежат удостоверению закладной. Согласно закладной от 30.10.2012г., зарегистрированной в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии за регистрационным номером № Залогом по кредитному договору № является квартира по адресу <адрес>. Залоговая стоимость составляет 600 000 рублей. В нарушение условий кредитного договора обязанности заемщиками не исполняются, денежные средства в счет погашения задолженности по кредиту не перечисляются. Сумма иска - задолженность, рассчитанная на 28.08.2013 г. (просроченная ссудная задолженность - 410 305 р. 51 к., просроченные проценты за кредит - 34 588 р. 22 к., задолженность по неустойке - 18 053р. 80к.). Просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору в размере 462 947р. 53к., уплаченную госпошлину 7829р. 48к., обратить взыскание на заложенное имущество: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 600 000 рублей; расторгнуть кредитный договор № от №., заключенный между Сбербанком и Магруповым Д.В., Толстых Р.А.

          Представитель истца по доверенности Ринг Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

           Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

          Ответчики Магрупов Д.В., Толстых Р.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом; отзыв по иску не представлен. Судом, с согласия истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

          В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.п. 5.3.4. кредитного договора (л.д. 16-22) кредитор имеет право потребовать от созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) созаемщиками его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

         Из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-22) следует, что Камышловским отделением № 1727 Сбербанка РФ предоставлен Магрупову Д.В. и Толстых Р.А. кредит «Приобретение готового жилья» в размере 410 550 р. под 13,5% годовых на приобретение объекта недвижимости: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на срок 300 месяцев, по которому Магрупов Д.В. и Толстых Р.А. обязаны возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях договора.

         Однако условия договора Магрупов Д.В. и Толстых Р.А. не выполняют. Согласно расчета (л.д. 4) задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 462 947р. 53 к.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного движимого имущества по решению суда.

         Из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-22) следует, что права кредитора по договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства) и право залога приобретаемого объекта недвижимости, обремененного ипотекой, подлежат удостоверению закладной в соответствии с действующим законодательством.

         Согласно закладной от 30.10.2012г., зарегистрированной в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии за регистрационным номером № залогом по кредитному договору № является квартира по адресу <адрес>4. Залоговая стоимость составляет 600 000р.(л.д. 44-51).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 06.11.2012г. (л.д. 33-36) Магрупов Д.В. и Толстых Р.А. являются собственниками двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес> каждый по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 31.01.2012г. (л.д. 37-40).

Поскольку исполнение обязательств Магрупова Д.В. и Толстых Р.А. было также обеспечено кредитным договором, был предоставлен залог недвижимости (п. 2.1.1. кредитного договора), и ответчиками несвоевременно исполняется обязанность по договору, то требования об обращении взыскания на имущество подлежат удовлетворению.

Материалами дела подтверждается, что условия кредитного договора о ежемесячном погашении кредита и уплате процентов, заемщиками не исполнялись на протяжении длительного времени, и на день рассмотрения дела образовавшаяся задолженность по сумме основного долга и процентов не была погашена. При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для отказа банку в иске, в т.ч. и при установлении уважительных причин, по которым заемщики не имели денежных средств для погашения кредита.

У суда нет оснований считать, что заемщики имеют возможность в дальнейшем ежемесячно погашать кредит в соответствии с условиями кредитного договора.

        С учетом изложенного, требования о расторжении кредитного договора и взыскании с ответчиков солидарно задолженности подлежат удовлетворению.

        Расходы по уплате госпошлины подлежат возмещению на основании ст. 98 ГПК РФ и в долевом отношении (по 3914р. 74к. с каждого).

        Требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению в силу ст.334, 349 ГК РФ.

         Руководствуясь ст. 198, ст. 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Иск Сбербанка России ОАО в лице Камышловского отделения Сбербанка России удовлетворить.

           Взыскать солидарно с Магрупова ФИО8, Толстых ФИО9 в пользу Сбербанка России ОАО в лице Камышловского отделения Сбербанка России сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 462 947 р. 53 к., в т.ч. просроченная ссудная задолженность - 410 305 р. 51 к., просроченные проценты за кредит - 34 588 р. 22 к., задолженность по неустойке - 18 053р. 80к.), а также с каждого госпошлину в пользу истца по 3914р. 74к.

           Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 600 000 рублей.

           Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Сбербанком России и Магруповым Д.В. и Толстых Р.А. - расторгнуть.

          Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                    Деев Д.Л.