Решение по делу № 2-1107/2015 от 18.09.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2015 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Воропаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1107/15 по иску Егоровой Т.П. к администрации города Ивантеевка Московской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец Егорова Т.П. обратилась в суд с заявлением к администрации города Ивантеевки Московской области о признании права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 33,6 кв.м, состоящей из комнаты № (площадью 16,9 кв.м), комнаты № (площадью 10,7 кв.м), коридора (площадью 1,8 кв.м) и санузла (площадью 4,2 кв.м).

В обосновании своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от 24.09.2014 года приобрела в собственность две комнаты № и № по адресу: <адрес>. Обратившись в августе 2015 года в администрацию города Ивантеевка МО с заявлением о передаче ей в собственность в порядке приватизации <адрес>, получила ответ, в котором предложено для решения данного вопроса обратиться в суд. В ее фактическом пользовании находится отдельная изолированная квартира, имеющая отдельный вход и состоящая из комнаты № площадью 16,9 кв.м, комнаты № площадью 10,7 кв.м, коридора площадью 1,8 кв.м, санузла площадью 4,2 кв.м, что в общей сумме общей площади составляет 33,6 кв.м. В порядке приватизации просила признать за ней право собственности на указанную выше квартиру.

В судебном заседании истец Егорова Т.П. требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что купила комнаты № и № по договору купли-продажи, однако фактически только она пользуется также коридором и санузлом, что составляет общий блок и никто больше попасть туда не может и не пользуется им.

Представитель ответчика - администрации города Ивантеевка Московской области по доверенности Валиева А.А. в судебном заседании возражала против требований. При этом пояснила, что право собственности на комнаты приобретено истицей по договору купли-продажи. В порядке приватизации право собственности может быть признано, если помещение предоставлено по договору социального найма, однако с истицей обязательств по найму спорных помещений не возникало, соответствующих договоров с ней не заключалось. Поэтому правовых оснований для удовлетворения требований о признании права собственности в порядке приватизации, не имеется.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ: 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных

правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Материалами дела установлено, что истец Егорова Т.П. на основании договора купли-продажи комнаты от 24.09.2014 года приобрела в собственность комнату общей площадью 27,6 кв.м, номера на поэтажном плане 38, 39 по адресу: <адрес>,39. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано соответствующее свидетельство от 01.10.2014 года №384075.

Заявляя требования, истица указала, что в ее фактическом пользовании находится отдельная изолированная квартира, состоящая из комнаты № площадью 16,9 кв.м, комнаты № площадью 10,7 кв.м, коридора площадью 1,8 кв.м, санузла площадью 4,2 кв.м, а всего площадью 33,6 кв.м.

В соответствии со ст.2 Закона от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела следует, что право собственности на жилое помещение в виде комнат №38, 39 приобретено Егоровой Т.П. по договору купли-продажи. Спорный коридор площадью 1,8 кв. (помещение №40) и санузел площадью 4,2 кв.м (помещение №41) являются муниципальной собственностью. Однако из пояснений ответчика следует, что с истицей не заключался договор социального найма жилого помещения, в состав которого входят указанные коридор и санузел.

Доказательств, подтверждающих наличие каких-либо правоотношений с администрацией г. Ивантеевка МО относительно предоставления в пользование по договору социального найма заявленного в иске жилого помещения по указанному адресу, истицей не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая пояснения Егоровой Т.П. и доводы ответчика, суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Егоровой Т.П. к администрации города Ивантеевка Московской области о признании права собственности на квартиру отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Спиридонова