Решение от 13.04.2017 по делу № 2-238/2017 от 01.03.2017

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �Дело № 2-238/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров 13 апреля 2017 года

Воронежская область

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Сухинина А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Мамонтовой Н.Н.,

с участием представителя истца – по доверенности Павлова И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3, действующего в лице представителя по доверенности ФИО4, к администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Павлов И.С., действующий по доверенности от имени и в интересах Яковлева В.С., обратился в Бобровский районный суд Воронежской области с иском к администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> завода, <адрес> порядке приватизации.

Согласно иску ФИО3 и ФИО2, была выделена <адрес>, по адресу: <адрес> завода, <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата>.

Собственником данной квартиры является Администрация Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, согласно выписки из реестра муниципальной собственности администрации Хреновского сельского поселения.

Истец обратился в администрацию Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района с вопросом приватизации <адрес>, однако, получил отказ, по тем основаниям, что администрация не может заключить с ним договор приватизации, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данную квартиру

Иного жилья у истца не имеется, ранее он не принимал участия в приватизации жилья на территории РФ его отец, ФИО2, 1971 г.р., не желает принимать участие в приватизации и отказывается от данного права в пользу истца.

Поскольку правовые условия для реализации права приватизации нарушены - истец не может реализовать свое право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения.

Просит суд признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> завода, <адрес> порядке приватизации.

Представитель истца – по доверенности ФИО4: поддержал исковые требования своего доверителя в полном объеме и просил суд их удовлетворить

Истец ФИО3, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился

Представитель ответчика - администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района <адрес>, будучи надлежаще извещенным в суд не явился.

Третье лицо, ФИО2 в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца по доверенности ФИО4, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие представителя ответчика.

С учетом изложенного, суд находит необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению

На основании договора социального найма жилого помещения от <дата>, ФИО2 было предоставлено право бессрочного владения и пользования жилым помещением – <адрес> завода <адрес> (л.д.12), в котором также был зарегистрирован и проживал истец ФИО3(л.д.12-13)

Согласно справке <номер> от <дата> выданной администрацией Хреновского сельского поселения, она является балансодержателем данного жилищного фонда но не имеет возможности заключить договор приватизации, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов (л.д.15-16)

Согласно заявлению ФИО2, он отказывается от своего права на участие в приватизации вышеуказанного недвижимого имущества в пользу истца ФИО3 (л.д.11)

Согласно кадастровому паспорту и техническому плану помещения, составленному по состоянию на <дата>, <адрес> завода <адрес> имеет общую площадь 13,1 кв.м.(л.д.19-20,23-24)

В настоящее время истец зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении- <адрес> завода <адрес>, и проживает в нём один (л.д.17,40)

В приватизации жилой площади истец ранее не участвовал, что подтверждается справкой администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района <адрес> от 06.072016г. <номер> (л.д.10)

По сообщению Бобровского отдела Управления Росреестра по <адрес> от <дата> информация о зарегистрированных правах на <адрес> завода <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствует (л.д.21).

Частью 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии со ст.8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку спорное жилое помещение, занимаемое истцом на основании договора социального найма, фактически передано в муниципальную собственность Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района <адрес>, но при этом отсутствуют правоустанавливающие документы на данное жилое помещение, то есть государство не обеспечило истцу возможность реализации права на получение жилья в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд считает возможным поданный иск удовлетворить

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,1 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 36:02:3600026:286, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 17.04.2017

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░          ░.░. ░░░░░░░