Решение по делу № 2-1986/2017 от 02.03.2017

Дело № 2-1986/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 22 марта 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Панченко Л.В.,

при секретаре Севостьяновой Н.А.,

с участием представителя истца Селезневой Г.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Алексеевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» к Шимохину С.Ю., Алексеевой Н.Г. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» (далее – ООО УК «Жилкомресурс») обратилось в суд с иском (с учетом уточнений, произведенных в порядке ст. 39 ГПК РФ от 22.03.2017 г.) к Шимохину С.Ю., Алексеевой Н.Г. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, Шимохин С.Ю. являлись собственниками <адрес>. ООО УК «Жилкомресурс» осуществляет управление указанным жилым домом. На квартиру № ежемесячно производится начисление жилищно-коммунальных услуг из расчёта на 2 человек. ФИО1, Шимохин С.Ю. в нарушение требований ст.ст. 153-158 ЖК РФ, вносили плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом. В связи с этим, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом произведенной ответчиками в ДД.ММ.ГГГГ оплаты в размере <данные изъяты>.) образовалась задолженность, которая составляет <данные изъяты>. Также образовалась пени в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Ответчик Алексеева Н.Г., как наследник по закону, приняла имущество, оставшееся после смерти наследодателя ФИО1. На основании изложенного, истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков Шимохина С.Ю., Алексеевой Н.Г. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>, а также государственную пошлину в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель ООО УК «Жилкомресурс» Селезнева Г.Г., действующая на основании доверенности, на удовлетворении уточнённых исковых требований настаивала в полном объеме по указанным в исковом заявлении и уточнении к нему основаниям. Дополнительно суду пояснила, что в спорный период времени ФИО1 и Шимохин С.Ю. на праве общей долевой собственности являлись собственниками <адрес> по которой имеется задолженность. Фактическое не проживание собственника ФИО1 в квартире не освобождает его от обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг. Приборы учета в квартире не установлены, финансово-лицевые счета между сособственниками квартиры не разделены.

Ответчик Алексеева Н.Г. в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что в спорный период времени ее супруг ФИО1 в спорной квартире не проживал, а проживал вместе с ней по другому адресу, где нес расходы по жилищно-коммунальным услугам. Как собственник, ФИО1 должен был нести ответственность за квартиру по <адрес> только в части оплаты за отопление и текущий ремонт. Поскольку он не проживал в квартире, за холодную, горячую воду и водоотведение ФИО1 платить не должен. Расходы по содержанию квартиры ФИО1 оплачивал как мог, потом получил травму на работе, не работал, поэтому не смог оплачивать жилищно-коммунальные услуги.. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он оплатил жилищно-коммунальные расходы (около <данные изъяты>), в ДД.ММ.ГГГГ. заплатил <данные изъяты>, из чего следует, что задолженность за свою долю в квартире он погасил полностью. Следовательно, имеющуюся спорную задолженность должен оплачивать второй собственник Шимохин С.Ю. В управляющей компании финансово-лицевые счета ФИО1 не разделили, а в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 подарил свою долю внучке ФИО2. После смерти ФИО1, она (Алексеева Н.Г.), как его супруга и наследница первой очереди по закону, получила в наследство машину, гараж, денежные вклады, дачу и дом в деревне с земельными участками.

Ответчик Шимохин С.Ю. содержится в <данные изъяты>, извещался о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом. Необходимости личного участия ответчика Шимохина С.Ю. в судебном заседании суд не усматривает и полагает возможным рассмотреть дело без его этапирования в судебное заседание.

Третье лицо конкурсный управляющий ООО УК «Жилкомресурс» Уваричев О.В. о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств не представил.

В этой связи, полагая, что третье лицо, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, рассмотрел дело при имеющейся явке в силу ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, ответчика Алексееву Н.Г., исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно положений ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1 ст.39 ЖК РФ).

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 1,4,7 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Судом установлено, что управление многоквартирным домом <адрес> в спорный период осуществляло ООО УК «Жилкомресурс», что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 и Шимохину С.Ю. на праве общей долевой собственности принадлежала <адрес>.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в квартире супруги Алексеевой Н.Г. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения доли в квартире ФИО1 передал в качестве дара ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную выше долю было зарегистрировано за ФИО2 в установленном законом порядке, согласно свидетельства государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Шимохин С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам на <адрес>, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период, когда собственниками спорной квартиры в равных долях являлись ФИО1,Шимохин С.Ю. составила <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ в кассу управляющей компании было внесено <данные изъяты> в погашение указанной выше задолженности, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, общая сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на момент рассмотрения спора составляет <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 умер, что следует из свидетельства о смерти №.

Согласно материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ единственным наследником имущества ФИО1 является его супруга Алексеева Н.Г., которой в силу закона было принято следующее имущество наследодателя: земельный участок <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>; земельный участок <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>; автомобиль <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>; 4 денежных вклада в ПАО «Сбербанк России»; охотничье ружье <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 был заменен правопреемником Алексеевой Н.Г.

Как следует из материалов дела, до настоящего времени указанная выще задолженность по квартплате и коммунальным услугам ответчиками в полном объеме не погашена. Доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиками не представлены.

С доводами ответчика Алексеевой Н.А. о неправомерности требований, в связи с не проживанием ФИО1 в спорный период в квартире по <адрес> суд согласиться не может, поскольку в силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы ответчика Алексеевой Н.Г. о том, что ФИО1 один оплачивал жилищно-коммунальные услуги по адресу : <адрес>, поэтому у него отсутствет задолженность, не могут являться основанием для взыскания спорной задолженности только с ответчика Шимохина С.Ю., так как финансово-лицевой счет между ответчиками ФИО1 и Шимохиным С.Ю. в спорный период разделен не был, какого либо соглашения, определяющего порядок и размер участия каждого из ответчиков в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги ими не заключалось, доказательств этому в суд не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не выполнили в полном объеме обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, взыскивает с Шимохина С.Ю. и Алексеевой Н.Г., принявшей наследственное имущество ФИО1, в долевом порядке по <данные изъяты>

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции до принятия Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчета, представленного истцом, который суд находит верным, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составляют <данные изъяты>.

Таким образом, всего с ответчиков Шимохина Ю.К. и Алексеевой Н.Г. подлежит взысканию в долевом порядке пени за несвоевременное внесение платы за услуги по <данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, суд взыскивает с каждого из ответчиков в пользу истца возврат госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» удовлетворить.

Взыскать с Шимохина С.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере <данные изъяты> возврат госпошлины <данные изъяты>.

Взыскать с Алексеевой Н.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс», в пределах стоимости имущества, принятого после смерти ФИО1, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере <данные изъяты>, возврат госпошлины <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца с момента принятия рушения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Панченко

Решение принято в окончательной форме 27 марта 2017 года.