Решение по делу № 2-724/2013 от 28.01.2013

Дело № 2-724/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2013 года Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,

при секретаре судебного заседания Фатиной Д.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клоковой А.Ю., Мельникова М.Ю., Мельниковой Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мельниковой Д.М., Мельниковой Е.М. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Клокова А.Ю., Мельников М.Ю., Мельникова Л.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мельниковой Д.М., Мельниковой Е.М., обратились в суд с иском и просят признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> по 1/5 доли за каждым в порядке приватизации.

Свои требования истцы мотивируют тем, что Клокова А.Ю. проходила военную службу в Вооруженных Силах РФ, и ею был заключен контракт с Министерством обороны РФ на прохождение военной службы. Ей и членам ее семьи была выделена отдельная <данные изъяты> квартира общей площадью <данные изъяты>, и заключен договор социального найма жилого помещения <номер> от <дата> на предоставленное жилое помещение по адресу: <адрес>. Ее семья желает воспользоваться своим правом приватизации указанного жилого помещения и получения его в собственность, однако КУИ г.Серпухова на их обращение был дан ответ о том, что спорная квартира в муниципальную собственность не передавалась и в реестре муниципального образования «Город Серпухов Московской области» не значится.

В судебное заседание истцы, а также их представитель по доверенности К. не явились, о рассмотрении дела надлежаще извещены, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствие с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Проверив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что спорной является квартира <номер>, расположенная <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что наймодатель – ФГ КЭУ «Подольская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны РФ, действующая от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации на основании Указа Президента РФ № 1082 от 16.08.2004 года и наниматель – Клокова А.Ю. заключили <дата> договор социального найма жилого помещения <номер>, согласно которого, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат в <данные изъяты> квартире общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: Мельникова Л.А. – дочь, Мельников М.Ю. – зять, Мельникова Д.М. – внучка, Мельникова Е.М. – внучка (л.д.6).

По данному адресу постоянно зарегистрированы с 03.02.2011г. Клокова А.Ю., Мельников М.Ю., Мельникова Л.А., Мельникова Д.М., Мельникова Е.М. (выписка из домовой книги – л.д.20).

Из копии свидетельства о рождении Мельниковой Е.М. и Мельниковой Д.М. усматривается, что их родителями указаны Мельников М.Ю. и Мельникова Л.А. (л.д.16, 17).

Из копии технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 23.01.2013г., усматривается, что общая площадью жилого помещения составляет <данные изъяты>, в том числе жилая <данные изъяты>. Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.9-11).

Согласно выписке из ЕГРП от 08.02.2013г. собственником спорной квартиры является Российская Федерация (л.д.25).

Истец Клокова А.Ю. обращался с заявлениями в Министерство обороны РФ в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о передаче ей и членам ее семьи в собственность в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения (л.д.15).

Из сообщения КУИ г.Серпухова усматривается, что квартира <номер>, расположенная по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность не передавалась, в реестре муниципального образования «Город Серпухов Московской области» не значится (л.д.14).

Истцы в приватизации жилья не участвовали и собственности не имеют (л.д.12, 13).

Протоколом <номер> от <дата> Клоковой А.Ю. и членам ее семьи (Мельниковой Л.А., Мельникову М.Ю., Мельниковой Д.М., Мельниковой Е.М.) предоставлено спорное жилое помещение, что следует из списка распределения жилой площади (л.д.7).

Анализируя собранные данные, суд приходит к следующему. Истцы постоянно зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. Клокова А.Ю. как наниматель производит оплату жилищно-коммунальных услуг, задолженности по оплате не имеется, то есть надлежаще исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно абз.2 ст. 7 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в договор приватизации включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Положениями ст. 11 названного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Пункт 1 ст. 28 ГК РФ устанавливает, что за несовершеннолетних, не достигших четырнадцатилетнего возраста (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. В силу пункта 1 ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей; родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Согласно ст.65 СК РФ, родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.

Отказ ответчика в передаче помещения в собственность истцам нарушает их конституционное право, предусмотренное ст.40 Конституции РФ на жилище, ранее они в приватизации жилья не участвовали, а данные о том, что не оформлено право ответчика Министерства обороны РФ на спорный объект не может служить основанием к отказу в удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Таким образом, требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению, за Клоковой А.Ю., Мельниковым М.Ю., Мельниковой Л.А., Мельниковой Д.М., Мельниковой Е.М. должно быть признано право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В силу п. 1 ст. 8, п. 1 ст. 235 ГК РФ признание права собственности на занимаемое жилое помещение за истцами влечет прекращение права собственности на него Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Клоковой А.Ю., Мельникова М.Ю., Мельниковой Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мельниковой Д.М., Мельниковой Е.М. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Клоковой А.Ю., Мельниковым М.Ю., Мельниковой Л.А., Мельниковой Д.М., Мельниковой Е.М. право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/5 доли за каждым, прекратив право собственности Российской Федерации на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: