Решение по делу № 2-1287/2018 от 13.04.2018

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    24 апреля 2018 года                         г. Сызрань

    Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Сидоровой О.М.

с участием истца – представителя ООО «Управляющая компания «Центр» Шатохиной О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1287/18 по иску ООО «Управляющая компания «Центр» к Репиной Т.П., Черникову И.Е. и Черникову И.Е. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальным услугам,

У с т а н о в и л :

ООО «Управляющая компания «Центр» обратилось в суд с иском о взыскании с Репиной Т.П., Черникова Ильи Е. и Черникова Игоря Е. солидарно задолженности за предоставление жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 94 947,86 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 048,44 руб., ссылаясь в обоснование иска на то, что ответчики являются собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в которой зарегистрированы пять человек. Однако ответчики с <дата> по <дата> плату за пользование квартирой и коммунальными услугами вносили не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 94 947,86 руб. Мировым судьей судебного участка № 82 судебного района г. Сызрани Самарской области был вынесен судебный приказ № 2-1514/17 от <дата> о солидарном взыскании с ФИО7, Репиной Т.П., Черникова И.Е., Черникова И.Е., ФИО8 в пользу ООО «УК «Центр» задолженности, однако определением и.о. мирового судьи судебного участка № 82 судебного района г.Сызрани Самарской области, мирового судьи судебного участка № 84 судебного района г. Сызрани Самарской области от <дата> судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем ООО «УК «Центр» обратилось в суд.

В судебном заседании представитель Общества в лице Шатохиной О.Л.. исковые требования поддержала, сославшись на вышеизложенные доводы.

Ответчики Репина Т.П., Черников Илья Е. и Черников Игорь Е. в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, уважительных причин неявки суду не сообщили, возражений не представили, в связи с чем, суд определил, рассмотреть дело в их отсутствие с принятием по делу заочного решения.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

    В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

    В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    По правилам ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

    Судом установлено, что Репина Т.П., Черников И.Е. и Черников И.Е. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

    Согласно справке о регистрации от <дата> в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят и фактически проживают ответчики Репина Т.П., Черников И.Е. Е. и Черников И.Е. Е., а также ФИО8 и ФИО9, <дата> года рождения, которые в спорном жилом помещении фактически не проживают.

    Управление многоквартирным домом 110 по <адрес> в г. Сызрани осуществляет ООО УК «Центр», и в силу ст. ст. 162 ЖК РФ управляющая компания является единственным правомочным распределителем коммунальных ресурсов внутри многоквартирного дома, поскольку осуществляет управление общим имуществом в доме и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме.

В силу условий заключенного договора управления многоквартирными жилыми домами именно ООО УК «Центр» от своего имени и в интересах собственника, за его счет заключает договоры с соответствующими ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов и, соответственно, в силу ст.ст. 15, 156, 163 ЖК РФ, собирает с нанимателей (собственников) помещений плату за предоставленные коммунальные ресурсы.

    Установлено также, что ответчиками плата за жилое помещение вносилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в сумме 94 947,86 руб., что подтверждается финансовой выпиской по лицевому счету.

Судом принят во внимание представленный истцом расчет, который проверен, является правильным, рассчитан с учетом нормативов потребления и тарифов, установленных постановлением администрации г.о. Сызрань, в связи с чем названная выше задолженность подлежит взысканию с ответчиков.

    Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно материалам дела жилое помещение принадлежит ответчикам на праве общей совместной собственности, в связи с чем, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также расходы по уплате государственной пошлины, должны быть взысканы солидарно.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию в пользу истца уплаченная госпошлина в размере 3 048,44 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198,235 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Центр» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Репиной Т.П., Черникова И.Е. и Черникова И.Е. в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 94 947,86 (девяносто четыре тысячи девяносто сорок семь) руб. 86 коп.

    Реквизиты для перечисления задолженности:

р/счет 40702810400000002185 в ООО "Земский банк" г. Сызрань к/счет 30101810922023601811 БИК 043601811

    Взыскать солидарно с Репиной Т.П., Черникова И.Е. и Черникова И.Е. в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» возврат госпошлины в размере 3 048,44 руб.

    Реквизиты для перечисления госпошлины:

р/счет 40702810400000002062 в ООО "Земский банк" г. Сызрань к/счет 30101810922023601811 БИК 043601811

Ответчик вправе подать в Сызранский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение также может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба подается в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

        Судья: Сапего О.В.