Решение по делу № 2-223/2022 (2-2030/2021;) от 12.11.2021

№ 2-223/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14.02.2022 года с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,

с участием помощника прокурора Папуша Е.А.,

при секретаре Бондаренко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Надеждинского муниципального района к Кубасовой ФИО5 об изъятии жилого помещения путем выкупа и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к ответчику об изъятии жилого помещения путем выкупа и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что на праве собственности Кубасовой В.Д. принадлежит жилое помещение в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. постановлением администрации Надеждинского муниципального района №-р «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Приморского края № 217-па «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в Приморском крае» утверждена муниципальная целевая программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Надеждинского муниципального района Приморского края на 2019-2025 годы», согласно которой администрация Надеждинского муниципального района обязана провести, в том числе изъятие путем выкупа жилых помещений, включенных в данную программу, у собственников жилых помещений, признанных в установленном законом порядке аварийными.

Так, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в указанную муниципальную программу и подлежит расселению на этапе 2020-2025.

Во исполнение постановления администрации Приморского края от 09.04.2019 г. № 217-па «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в Приморском крае» и постановления администрации Надеждинского муниципального района от 30.05.2019№ 307 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» а также, во исполнение требований законодательства установленных ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации к порядку выкупа жилых помещений администрацией Надеждинского муниципального района 16 июля 2021 года в адрес ответчика администрацией Надеждинского муниципального района было направлено сообщение об изъятии жилого помещения путем возмещения (выкупа) с установленной выкупной ценой установленной согласно Отчету об оценки выкупной стоимости помещений в размере 3142810 рублей 00 копеек. На указанное уведомление ответчик не отреагировал.

Истец просит суд, изъять у Кубасовой В.Д. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> установив размер выкупной цены согласно отчету об оценке № в размере 3 142 810 рублей 00 копеек; прекратить право собственности за Кубасовой В.Д., на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> связи с его изъятием;

снять с регистрационного учета и выселить Кубасову В.Д. жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Кубасова В.Д. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Представители отдела по вопросам миграции ОМВД России по Надеждинскому району, ФГБУ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

    Дело рассматривалось в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения.

В силу части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном домке, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3,5-9 настоящей статьи.

В пункте 22 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что в силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

В судебном заседании установлено, что Кубасовой В.Д. принадлежит жилое помещение в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

30.05.2019г. постановлением администрации Надеждинского муниципального района №-р «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Приморского края № 217-па «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в Приморском крае» утверждена муниципальная целевая программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Надеждинского муниципального района Приморского края на 2019-2025 годы», согласно которой администрация Надеждинского муниципального района обязана провести, в том числе изъятие путем выкупа жилых помещений, включенных в данную программу, у собственников жилых помещений, признанных в установленном законом порядке аварийными.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в указанную муниципальную программу и подлежит расселению на этапе 2020-2025.

Во исполнение постановления администрации Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в Приморском крае» и постановления администрации Надеждинского муниципального района от 30.05.2019№ 307 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» а также, во исполнение требований законодательства установленных ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации к порядку выкупа жилых помещений администрацией Надеждинского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика администрацией Надеждинского муниципального района было направлено сообщение об изъятии жилого помещения путем возмещения (выкупа) с установленной выкупной ценой установленной согласно Отчета об оценки выкупной стоимости помещений в размере 3142810 рублей 00 копеек.

В силу части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

С учетом того, что спорная квартира N 4, расположенная по адресу: <адрес>, подлежит принудительному изъятию, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, право собственности Кубасовой В.Д. на данное жилое помещение подлежит прекращению, а ответчик выселению из аварийного помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Надеждинского муниципального района к Кубасовой ФИО6 об изъятии жилого помещения путем выкупа и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Изъять у Кубасовой В.Д. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, установив размер выкупной цены в размере 3142810 рублей 00 копеек.

Прекратить право собственности Кубасовой В.Д. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выселить Кубасову ФИО7 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда о выселении из жилого помещения является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Б. Хрещатая