Решение по делу № 2-3502/2015 от 15.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                              «22» октября 2015 года

Щербинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Киприянова А.В., при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Стройресурс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, возмещении понесенных судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Стройресурс» (далее - ООО «Стройресурс») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО4, в котором, с учетом уточненных исковых требований, просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО4 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации г.о. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройресурс» с ДД.ММ.ГГГГ назначено организовать работу по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, где расположена квартира ответчика. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец просит взыскать с ФИО4 образовавшуюся за указанный период сумму долга.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ООО «Стройресурс» не является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку в указанном доме имеется ТСЖ «Спортивная 13», которое не ликвидировано в установленном порядке.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 59,3 кв.м., зарегистрирована в спорной квартире, постоянно проживает в ней и пользуется коммунальными услугами (л.д. 8).

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2,3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию многоквартирного дома в размере 91 985 рублей 94 копейки, которую в добровольном порядке ответчик оплачивать отказывается.

Факт несвоевременной и не в полном объеме оплаты жилищно-коммунальных услуг за принадлежащую на праве собственности квартиру и услуг по техническому обслуживанию дома в указанном многоквартирном жилом доме, не отрицался ответчиком в ходе судебного разбирательства.В силу п. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем 16, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

Судом установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ создано ТСЖ «Спортивная 13», которое действует по настоящее время, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано (п. 4 ст. 161 ЖК РФ).

В связи с неисполнением ТСЖ возложенных на него функций, Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Стройресурс» назначено управляющей компаний многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, и осуществляет предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание указанного дома.

Постановлением администрации городского округа Щербинка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, подлежащее официальному опубликованию в газете «Щербинские вести» и размещению на официальном сайте <адрес>, постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о назначении ООО «Стройресурс» управляющей компанией, обслуживающей <адрес> в <адрес>, отменено. При этом в указанном постановлении не указано, что постановление № отменено с момента принятия.

В связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО4 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, руководствуясь при этом следующим расчетом:

<данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления в суд истец оплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца и взысканию с ответчика ФИО4 денежных средств в размере <данные изъяты> копеек, что составляет 43,75 % от удовлетворенных исковых требований. В связи с этим, взысканию с ФИО1 в пользу истца подлежат судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Стройресурс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, госпошлину в размере <данные изъяты> копейка, а всего денежные средства в размере <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: