Решение по делу № 2-182/2020 от 26.08.2019

                                          Дело 2-182/ 2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2020 года Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Чекиной Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Москаленко Андрея Леонидовича, Москаленко Ольге Сергеевне, Кубасовой Елене Александровне к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ООО «Буран», ИП Софьину Сергею Станиславовичу об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи, снятии с государственного кадастрового учета, восстановлении государственного кадастрового учета

                                              у с т а н о в и л :

    Истцы обратились в суд с иском об исключении из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации аренды земельного участка с кадастровым номером № от 19.11.2008, номер записи государственной регистрации №, снятии с государственного кадастрового учета и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, для размещения объектов среднего и высшего профессионального образования, общей площадью 6548 _/- 28 кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, снятии с государственного учета и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, под существующие 700 гаражей индивидуальных владельцев с прилегающей территорией, общей площадью 29133 кв. м, расположенного по адресу <адрес>, восстановлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, под существующие 700 гаражей индивидуальных владельцев с прилегающей территорией, общей площадью 31 993 кв. м., расположенного по адресу <адрес> <адрес> восстановлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: место размещения здания института, расположенного по адресу: установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 2618 кв.м.. Мотивируя свои требования тем, что истцам на праве собственности принадлежат нежилые помещения, гаражи, расположенные по адресу: <адрес>. 27 октября 1967 года решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся был отведен земельный участок Тюменской ТЭЦ и ТЭЦстрой для строительства индивидуальных гаражей по <адрес>. 04.05.2001 года ПГК «Кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, по адресу <адрес> стр.1, с кадастровым номером: №. 11.07.2008 распоряжением № Департамента имущественных отношений Тюменской области прекращено право бессрочного (постоянного) пользования ПГК «Кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» на указанный земельный участок. 31.10.2008 Департаментом имущественных отношений Тюменской области предоставлен в аренду земельный участок обществу с ограниченной ответственностью «ТюменьПроектСервис», распоряжением ДИО Тюменской области № от 31.10.2008 года, договор аренды № от 01.11.2008. Предоставленный земельный участок сформирован за счет земельного участка, принадлежащего ПГК «Кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1». Распоряжением ДИО Тюменской области № от 11.07.2008 года и № от 31.10.2008 признаны незаконными, а договор аренды недействительным, решением Ленинского районного суда г. Тюмени по делу № от 12 мая 2010 года и делу № от 13 мая 2011 года. 15 марта 2012 года решением ДИО Тюменской области №-з отменено распоряжение ДИО Тюменской области от 11.07.2008 №.

В соответствии с заключением кадастрового инженера из земельного участка с кадастровым номером № были сформированы два земельных участка: с кадастровым номером № В 2012 году ПГК «Кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» обратился в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о государственной регистрации права постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации было отказано в связи с тем, что представленные на регистрацию документы не являются основанием для регистрации права на земельный участок. Образованный земельный участок № обременен договором аренды. Земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета. Восстановление сведений о земельном участке невозможно в связи с имеющимися в государственном кадастре недвижимости сведениями о зарегистрированном обременении на последующий земельный участок с кадастровым номером №. Такое положение нарушает права как всего гаражного кооператива в целом, так и истцов, так как каждому члену гарантируется исключительное право на приватизацию доли в праве собственности на земельный участок. Из ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Тюменской области от 17.08.2012 года следует, что земельный участок со статусом «учтенный» может быть снят с кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

    Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что истцы не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствии истцов.

    Представитель истцов Шмонина М.С. в судебном заседании поддержала исковые требования.

    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области Кривошей Е.Д. с иском не согласна.

    Представитель ООО «Буран» Карелин В.В. с иском согласен, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    ИП Софьин С.С. в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

    Представитель ИП Софьина С.С., Макарова Е.С. с исковыми требования не согласна.

    Представитель Департаменту имущественных отношений Тюменской области, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что данный представитель не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в их отсутствие.

    Представитель ООО «ТюменьПроектСервис» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель данного лица не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в их отсутствие.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, представителей ответчиков, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; (абзац введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

    Как установлено судом, Москаленко А.Л., Москаленко О.С., Кубасова Е.А. являются собственниками гаражей, расположенных по адресу: г.Тюмень, ул. Одесская, 18. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли- продажи от 22.01.2017, договором купли- продажи от 24.05.2019 (46-51), выписками из ЕГРН от 24.05.2019 (л.д54- 57)

    27 октября 1967 года решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся был отведен земельный участок Тюменской ТЭЦ и ТЭЦстрой для строительства индивидуальных гаражей по <адрес>.

04.05.2001 года ПГК «Кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, по адресу <адрес> стр.1, с кадастровым номером: №.

11.07.2008 распоряжением № Департамента имущественных отношений <адрес> прекращено право бессрочного (постоянного) пользования ПГК «Кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» на земельный участок.

31.10.2008 Департаментом имущественных отношений Тюменской области предоставлен в аренду земельный участок обществу с ограниченной ответственностью «ТюменьПроектСервис», распоряжением ДИО Тюменской области № от 31.10.2008 года, договор аренды № от 01.11.2008. Предоставленный земельный участок сформирован за счет земельного участка, принадлежащего ПГК «Кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1». Распоряжением ДИО Тюменской области № от 11.07.2008 года и № от 31.10.2008 признаны незаконными, а договор аренды недействительным,

Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 13 мая 2011 года признано незаконным распоряжение ДИО Тюменской области № от 11 июля 2008 «О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком» в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 31 993 кв. м. под существующие 700 гаражей индивидуальных владельцев а прилегающей территорией по адресу <адрес> <адрес>. ДИО <адрес> обязано устранить допущенное нарушение прав и свобод Дерюги С.В., отменив распоряжение ДИО Тюменской области № от 11 июля 2008 «О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком» в отношении земельного участка с кадастровым номером 72: 23: 02 21 001: 0007, площадью 31 993 кв. м. под существующие 700 гаражей индивидуальных владельцев с прилегающей территорией по адресу <адрес> <адрес> Признано распоряжение ДИО Тюменской области № от 31.10.2008 года «О предоставлении в аренду земельного участка для строительства здания института в <адрес> незаконным, Обязав ДИО Тюменской области устранить допущенное нарушение прав и свобод Дерюги С.В., путем отмены распоряжения ДИО <адрес> № от 31 октября 2008 (л.д.7-15).

Определением Ленинского райсуда г. Тюмени от 4 сентября 2012, разьяснено решение Ленинского райсуда г. Тюмени от 13 мая 2011 года по иску Дерюги С.В. к ДИО <адрес> об оспаривании распоряжения ДИО договора аренды земельного участка следующим образом: считать данное решение суда основанием для внесения в ЕГРНИ записи о погашении регистрационной записи об аренде в отношении договора аренды земельного участка № от 1.11.2008, заключенного между ДИО Тюменской области и ООО «ТюменьПроектСервис»

15 марта 2012 года решением ДИО Тюменской области №-з отменено распоряжение ДИО Тюменской области от 11.07.2008 №.

В соответствии с заключением кадастрового инженера из земельного участка с кадастровым номером № были сформированы два земельных участка: с кадастровым номером №.

В 2012 году ПГК «Кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» обратился в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о государственной регистрации права постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером №.

28.05.2012 года в государственной регистрации было отказано в связи с тем, что представленные на регистрацию документы не являются основанием для регистрации права на земельный участок. Образованный земельный участок № обременен договором аренды. Земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета. Восстановление сведений о земельном участке невозможно в связи с имеющимися в государственном кадастре недвижимости сведениями о зарегистрированном обременении на последующий земельный участок с кадастровым номером №.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 7 апреля 2015 признаны отсутствующим обременение в виде ипотеки зарегистрированное в пользу ООО «ТюменьПроектСервис» на земельный участок площадью 6 548 кв.м., земли населенных пунктов, кадастровый № по адресу <адрес> отсутствующим обременение в виде ипотеки (залога) по договорам участия в долевом строительстве, заключенным между ООО «ТюменьПроектСервис» и Распутиным С.Н., Кононовым А.А., Гладковой А.Ю., ООО «Тюменская охранная компания», ООО «Юридическое бюро «Правовая инициатива», ООО «Строительная компания «Норд- Строй», Дивак С.А., Будариной Е.Г., Дубровским А.Н., ООО «УК «Южная» на земельный участок, площадью 6 548 кв.м., земли населенных пунктов кадастровый № по адресу <адрес>.

Запись от 26.07.2018 в ЕГРН об ограничении в виде ареста, погашена 23.12.2019, на основании ответа Арбитражного суда Тюменской области от 11.12.2019.

Таким образом, судом установлено, что отсутствуют какие либо ограничения на земельный участок кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований истцов, т.к. отсутствуют ограничения на земельный участок с кадастровым номером №, отсутствует иной способ для восстановления прав истцов, как собственников недвижимого имущества, в виде гаражей, находящемся на земельном участке.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ, суд

                                                   Р е ш и л :

     Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации аренды земельного участка с кадастровым номером № от 19.11.2008, номер записи государственной регистрации №

    Снять с государственного кадастрового учета и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, для размещения объектов среднего и высшего профессионального образования, общей площадью 6548 _/- 28 кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

    Снять с государственного учета и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, под существующие 700 гаражей индивидуальных владельцев с прилегающей территорией, общей площадью 29133 кв. м, расположенного по адресу <адрес>.

    Восстановить государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, под существующие 700гаражей индивидуальных владельцев с прилегающей территорией, общей площадью 31 993 кв. м., расположенного по адресу <адрес> <адрес>

    Восстановить государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: место размещения здания института, расположенного по адресу: установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 2618 кв.м..

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 4 февраля 2020 года