Решение по делу № 2-260/2022 от 31.10.2022

Дело № 2-260/2022

24RS0020-01-2022-000364-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2022 года                                                               с. Идринское

Идринский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Арбузовой Н.В.,

при секретаре Сорокиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сальниковой Татьяны Михайловны к Борисовой Алесе Михайловне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сальникова Т.М. обратилась в суд с иском к Борисовой А.М. о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования иска тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по расписке земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, у Борисовой А.М., которая приходится дочерью ФИО6, которому принадлежал спорный земельный участок. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Мать ФИО8 – ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ответчик к нотариусу не обращалась. С указанного времени истец открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости, несет расходы по содержанию земельного участка, обрабатывает его, выращивает на нем овощи для личных нужд, земельный участок из её владения не выбывал, никаких претензий к ней в течение периода владения недвижимым имуществом не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования земельным участком не имеется. Просила, с учетом произведенных уточнений, признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Большехабыкского сельсовета Идринского района Красноярского края, Тропин Борис Семенович, Тропин Алексей Борисович, Тропин Константин Борисович, Тропин Юрий Борисович.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления извещений и размещения информации по делу на интернет-сайте Идринского районного суда Красноярского края idra.krk@sudrf.ru, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, проверив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

По смыслу приведенных правовых норм, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п.1 ст.549 ГК РФ).

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Большехабыкского сельсовета Идринского района Красноярского края, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы Большехабыкского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

ФИО6 состоял в браке с ФИО13 и у них имеется дочь Теплова (Борисова - после регистрации брака) Алеся Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельствами о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела к имуществу умерших ФИО6 и ФИО13, не заводились.

Согласно справке Администрации Большехабыкского сельсовета Идринского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 до дня смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Борисова А.М. по расписке продала Сальниковой Т.М. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за 5500 руб.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги Администрации Большехабыкского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, истец Сальникова Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с сожителем Тропиным Б.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыном Тропиным Ю.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, в последующем на регистрационный учет по данному адресу поставлены дети истца: Тропин А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Тропин К.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, установлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., а согласно сведениям ЕГРН площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, что не превышает предельный минимальный размер земельных участков, граница земельного участка согласована со смежными землепользователями.

Указанные сведения также подтверждаются выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в котором дополнительно указано, что сведений о собственнике земельного участка не содержится, обременения на земельный участок не установлено.

Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что отсутствуют сведения на здание, по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано.

Пунктом 1 статьи 164 ГК РФ предусмотрено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст.131 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества или сделки с объектом недвижимости возможна при условии наличия государственной регистрации возникших прав на данный объект в ЕГПР.

Материалами дела установлено, что Борисова А.М. фактически приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти ее родителей ФИО6 и ФИО13

Вместе с тем, право собственности на объекты недвижимого имущества не было зарегистрировано за ответчиком, из-за отсутствия её обращения к нотариусу за принятием наследства.

Материалами дела подтверждается, что сделка купли-продажи спорного земельного участка, оформленная в виде расписки, сторонами фактически исполнена, денежные средства в счет оплаты земельного участка получены ответчиком, истец несет бремя содержания земельным участок, зарегистрирована в жилом доме, расположенном на нем. Изложенные обстоятельства никем не оспорены.

Сведений, относительно каких-либо притязаний иных лиц о правах на спорный земельный участок, в материалы дела не представлено.

По информации Администрации Большехабыкского сельсовета Идринского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрации Идринского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок и жилой дом, расположенный на нем, в муниципальной собственности не находятся, приватизационное дело на жилой дом в администрации района отсутствует.

В связи с отсутствием у ответчика Борисовой А.М. правоустанавливающих документов на данный объект недвижимого имущества, истец не имеет возможности зарегистрировать в настоящее время свое право собственности на земельный участок, приобретенный у ответчика.

При таком положении, на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Сальниковой Т.М. о признании права собственности на земельный участок, приобретенный у ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Сальниковой Татьяной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Идринский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                                                           Н.В. Арбузова

    Верно

    Судья                                                                                                                           Н.В. Арбузова