Решение по делу № 2-1459/2016 от 06.04.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 06 июня 2016 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Приваловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Галкиной Е.О.,

с участием: представителя истицы по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филатовой Т.М. к СНТ «Березка» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

обращаясь в суд с указанным выше иском, Филатова Т.М. просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 776 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для коллективного садоводства, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> а также уточнить площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 776 кв.м. в следующих координатах:

Имя №	№	№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№ №	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости в части площади земельного участка с кадастровым № и описания местоположения границ земельного участка.

Истица Филатова Т.М. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

Представитель истицы по доверенности ФИО1 исковые требования своего доверителя поддержал, и пояснил, что истица является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Березка», находящегося по адресу: <адрес>, садов, тов. «Березка». В данном СНТ у нее имеется садовый участок №, который был ею приобретен в 2007 году. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и выдано Свидетельство о государственной регистрации права. В настоящее время истице необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке и получить свидетельство о праве собственности на землю. Земельный участок Филатовой Т.М. состоит на кадастровом учете с кадастровым №, площадь 400 кв.м., с разрешенным использованием для коллективного садоводства, однако, согласно материалам проведенного межевания земельный участок имеет площадь 776 кв.м. Споров по границам участка нет, соседние участки состоят на кадастровом учете, их границы использовались для подготовки межевого плана. С СНТ «Березка» (земли общего пользования) и с соседями границы согласованы, акт согласования границ подписан. Данные обстоятельства создают истице препятствия в регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Представитель ответчика председатель СНТ «Березка» ФИО4 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, обратилась к суду с заявлением о признании исковых требований истца в полном объеме. Согласно заявлению, ответчику разъяснены последствия принятия судом ее признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Представитель третьего лица администрации городского округа Егорьевск Московской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела без ее участия.

Выслушав представителя истца ФИО2, изучив материалы дела, суд принял признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Филатова Т.М. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Березка», находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>». В данном СНТ у нее имеется садовый участок №, который был ею приобретен в 2007 году. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и выдано Свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 8).

Земельный участок Филатовой Т.М. состоит на кадастровом учете с кадастровым №, площадь 400 кв.м., с разрешенным использованием для коллективного садоводства (л.д. 10-14), однако, согласно материалам проведенного межевания земельный участок имеет площадь 776 кв.м. (л.д. 9). Споров по границам участка нет, соседние участки состоят на кадастровом учете, их границы использовались для подготовки межевого плана. С СНТ «Березка» (земли общего пользования) и с соседями границы согласованы, акт согласования границ подписан (л.д. 15-16).

В соответствии со ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право осуществлять права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 4 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ, размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.

Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В соответствии с п. 9 ст. 27 Закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 2 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП. При этом права на недвижимое имущество, возникшие до 31.01.1998 года признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, веденной указанным выше ФЗ. Государственная регистрация прав, проведенная в субъектах РФ и муниципальных образованиях уполномоченными государственными органами и организациями до вступления в силу настоящего ФЗ, в соответствии с п. 1 ст. 6 указанного закона является юридически действительной.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного Кодекса» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Филатовой Т.М. удовлетворить.

Признать за Филатовой Т.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 776 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для коллективного садоводства, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>

<адрес> и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 776 кв.м. в следующих координатах:

Имя №	№	№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№ №	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости в части площади земельного участка с кадастровым №, площадью 776 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для коллективного садоводства, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> и описания местоположения границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья подпись О.В. Привалова