Решение по делу № 2-1095/2013 от 21.10.2013

К делу № 2-1095/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 ноября 2013 года ст. Отрадная

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего, судьи Северина Н.Н.,

с участием представителя ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю – Хлопониной И.В.

представителя филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» - Мухина О.П.

при секретаре Чиж Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Капланян В. С. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Капланян В.С. обратился в суд с иском к ответчику о разделе земельного участка указывая, что он является собственником земельного участка по адресу: ст. Отрадная, <адрес> и объектов недвижимости, расположенных на них. Для раздела данного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства истец обратился в филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» для проведения работ по межеванию.В настоящее время ему стало известно, что установленные решением сессии Совета Отрадненского сельского поселения Отрадненского района от 15.03.2012г. градостроительные регламенты не позволяют сформировать земельные участки и тем самым межевой план. Так предельноминимальный и максимальный размер земельных участков в зоне ОД-1, где расположены образуемые земельные участки в ст. Отрадной по <адрес>,«б» имеет площадь 300-1500 кв. м. Данное обстоятельство не позволяет сформировать необходимую документацию и надлежащим образом оформить свои права на раздел спорного земельного участка.Капланян В.С. просит суд обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить постановку двух земельных участков на ГКУ, образующихся путем раздела земельного участка площадью 11474 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, ст. Отрадной по <адрес>, на основании межевого плана в форме электронного документа с использованием 4-ой XML-схемы, утвержденной приказом Росреестра от 25.06.2013г. № П/237, подготовленного кадастровым инженером Мухиным О.П. и представленным в материалах дела.

В судебном заседании Капланян В.С. заявленные исковые требования поддержал, просит суд их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю – ХлопонинаИ.В.не возражала против удовлетворения исковых требований Капланян В.С., считает искобоснованным и подлежащим удовлетворению.

Представитель филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» - Мухин О.П.также считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Капланян В.С. на основании договора купли-продажи от 11.01.2010 г. является собственником земельного участка площадью11474 кв.м. по адресу: ст. Отрадная, <адрес>. Желая разделить свой земельный участок на два участка, истец обратился в филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевой БТИ» и МУБ «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Отрадненского района», где была составлена схема и подготовлено градостроительное заключение, согласно которого раздел указанного выше земельного участка возможен на два земельных участка площадью 3306,00 кв.м. и площадью 8168,00 кв.м. Далее, по заказу истца, был подготовлен межевой план от 9.10.2013 г. о разделе ее земельного участка.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Учитывая, что раздел земельного участка это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным удовлетворить требования истца в части обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет образованных объектов недвижимости - земельного участка площадью 3306,00 кв.м. и земельного участка площадью 8168,00 кв.м., путем раздела спорного земельного участка площадью11474 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Капланян В. С. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о разделе земельного участка, - удовлетворить.

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить постановку двух земельных участков на ГКУ, образующихся путем раздела земельного участка площадью 11474 кв. м., с кадастровым номером 23:23:0505216:6, расположенного в <адрес>, ст. Отрадной по <адрес>, на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Северин