Решение по делу № 2-3757/2024 от 09.01.2024

УИД 78RS0009-01-2024-000062-39

Дело № 2-3757/2024                                                 27 мая 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Казихановой В.С.,

при помощнике судьи Шурыгиной Е.Д.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского ГБУ «Горжилобмен» к Миллер Татьяне Юрьевне, Мешковой Александре Сергеевне, Миллер Полине Сергеевне о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

УСТАНОВИЛ:

СПб ГБУ «Горжилобмен» обратилось в суд с иском к Миллер Т.Ю., Мешковой А.С., Миллер П.С., в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просило осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиками заключен договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа у оператора целевой программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения», по которому передано жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу:Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 73 кв.м. Стоимость квартиры оплачена по договору в полном объеме. В соответствии с условиями договора ответчики обязаны осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение не позднее 25.03.2021 г., тогда как по настоящее время данные обязательства не выполнены.

В судебное заседание явилась представитель истца Миняйленко О.С., поддержала уточненные исковые требования, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Миллер Т.Ю. явилась в судебное заседание, не возражала против удовлетворения иска, предоставила заявление о признании исковых требований.

Ответчики Мешкова А.С. и Миллер П.С. в судебное заседание не явились, не возражали против удовлетворения иска, о чем имеются заявления о признании исковых требований.

Третье лицо Жилищный комитет в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщило, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляло, представителя в суд не направило, в связи с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, оценив представленные сторонами доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В силу ст. 556 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с ч.7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 3 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от регистрации переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Из материалов дела следует, что между СПб «Горжилобмен» и Миллер Т.Ю., Миллер А.С., Миллер П.С. заключен договор №14К2М3/101 от 08.11.2010 г. купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа до 10.11.2020 г. у оператора целевой программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения», по которому передано жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 73 кв.м. Стоимость жилого помещения по договору составляет 3 220 650 руб. 72 коп. (п.2.1. договора).

После осуществления ответчиками последнего платежа по погашению остатка стоимости жилого помещения в соответствии с графиком осуществляется государственная регистрация перехода права собственности на жилое помещение к ответчикам за счет средств ответчиков в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (п.2.5 договора).

Стоимость квартиры оплачена в полном объеме.

Ответчики обязаны подписать акт об исполнении обязательств по оплате полно стоимости жилого помещения в течении 30 дней рабочих дней с момента исполнения обязательств по полной оплате стоимости квартиры (п.3.2.9 договора).

Также договором предусмотрена обязанность осуществить государственную регистрацию права собственности в течении 14 календарный дней после подписания акта об исполнении обязательств (п. 3.2.10 договора).

По настоящее время ответчики не исполнили свои обязательства по подписанию акта исполнения обязательств и осуществлению государственной регистрации перехода права собственности.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 2 указанной статьи суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принимается признание исковых требований ответчиками Миллер Т.Ю., Мешковой А.С., Миллер П.С., поскольку такое признание иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, а также с обстоятельствами изложенными истцом ответчик согласился, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СПб ГБУ «Горжилобмен» удовлетворить.

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное на шестом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> общей площадью 73, 00 кв.м. в соответствии с договором №14К2М3/101 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа у оператора целевой программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» от 08.11.2010 г., зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 2-.12.2010 г., № регистрации 78-78/35/037/2010-312, к Миллер Татьяне Юрьевне, <дата> года рождения, Мешковой Александре Сергеевне. <дата> года рождения, Миллер Полине Сергеевне, <дата> года рождения в равных долях каждой.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2024 года.

2-3757/2024

Категория:
Гражданские
Истцы
Санкт-Петербургское ГБУ "Горжилобмен"
Ответчики
Миллер Татьяна Юрьевна
Миллер Александра Сергеевна
Миллер Полина Сергеевна
Другие
Жилищный комитет Санкт-Петербурга
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу
Суд
Красносельский районный суд Санкт-Петербурга
Дело на сайте суда
ksl.spb.sudrf.ru
09.01.2024Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
09.01.2024Передача материалов судье
15.01.2024Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
15.01.2024Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
15.01.2024Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
27.03.2024Предварительное судебное заседание
16.05.2024Предварительное судебное заседание
27.05.2024Судебное заседание
03.06.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
10.07.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
27.05.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее