Решение по делу № 33-2843/2019 от 24.01.2019

Судья Левченко С.В. Дело №33-2843/2019

Учет №127г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 февраля 2019 года город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,

судей Моисеевой Н.Н., Абдуллиной Г.А.,

при секретаре судебного заседания Мубаракшиной Г.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Моисеевой Н.Н. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Шариповой Э.И. – Шариповой А.Р. на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 22 ноября 2018 года и дополнительное решение от 14 декабря 2018 года, которыми постановлено:

Исковые требования ООО «УК «Жилкомплекс» удовлетворить.

Обязать Шарипову Эллину Ильгизовну предоставить доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ системы холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения по адресу: РТ, <адрес>.

Взыскать с Шариповой Элины Ильгизовны в пользу ООО «УК «Жилкомплекс» в счет возмещения расходов по оплате госпошлины денежную сумму в размере 6000 (шесть тысяч) рублей и расходов по оплате услуг представителя 5000 (пять тысяч) рублей.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ООО «УК «Жилкомплекс» обратилось в суд с иском к Шариповой Э.И. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ системы холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения по адресу: РТ, <адрес>, о возмещении расходов по оплате госпошлины в размере 6 000 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 руб. В обоснование требований указано, что истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом. 8.08.2017 г. поступило заявление от Мускаева Р.Р. об отсутствии холодного и горячего водоснабжения в комнате № 3, поскольку собственник комнаты № 4 в квартире № .... - Шарипова Э.И перекрыла на стояках вентиль на холодную и горячую воду и демонтировала трубы от стояка к комнате № 3.

Согласно проекту, стояки ГВС и ХВС спроектированы на 2 комнаты - №3 и №4, вентиль находится в комнате №4. Истец неоднократно обращался с требованием к ответчику о предоставлении доступа в комнату для выполнения ремонтных работ. Однако ответчиком доступ для выполнения данных работ не предоставляется. В настоящее время истцу необходимо выполнить ремонтные работы системы холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения в комнате № 3 и комнате № 4 <адрес>, в связи с чем ООО «УК «Жилкомплекс» обратилось в суд с настоящим иском.

Суд постановил решение и дополнительное решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе представитель Шариповой Э.И. просит отменить решение суда и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска. Считает, что судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Апеллянт указывает, что обжалуемое решение нарушает предусмотренное Конституцией Российской Федерации право на неприкосновенность жилища. Полагает, что истцом не представлено доказательств нарушения его прав, законных оснований для обращения в суд с настоящим иском. Представитель ответчика полагает, что судом необоснованно взысканы судебные расходы по оплате госпошлины и услуг представителя, которые не подтверждены надлежащими доказательствами и являются завышенными.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Шарипова Э.И. и ее представитель Шарипова А.Р. настаивали на доводах апелляционной жалобы, просили ее удовлетворить. Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. Поскольку участие в суде апелляционной инстанции является правом участвующих в деле лиц, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного акта.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе, в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Положениями части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491) в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения.

Согласно подпункту «е», пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354) потребитель обязан допускать представителей организации, предоставляющей коммунальные услуги (в том числе, работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По условиям раздела II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170), техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ООО «УК «Жилкомплекс» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилья №142 от 22.04.2009, а также реестром лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Республики Татарстан.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.05.2018, Шарипова Э.И. является собственником жилого помещения с кадастровым номером ...., площадью 8,8 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>, что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от 27.03.2015.

Из материалов дела усматривается, что 8.08.2017 в адрес истца поступило заявление Мускаева Р.Р. об отсутствии холодного и горячего водоснабжения в комнате № 3 в <адрес>, поскольку собственник комнаты № 4 в данной квартире Шарипова Э.И. перекрыла на стояках вентиль на холодную и горячую воду и демонтировал трубы от стояка к комнате № 3. Согласно проекта система водоснабжения горячей и холодной воды предусмотрена в каждую комнату данной квартиры, которая является коммунальной и состоит из 5 комнат, а стояки ГВС и ХВС спроектированы на 2 комнаты № 3 и № 4, вентиль находится в комнате № 4, что подтверждается планом 2-4 этажей с сетями водопровода и канализации.

Таким образом, ввиду поступившего в адрес управляющей организации заявления Мускаева Р.Р. и с целью исполнения своих обязанностей, предусмотренных частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также отказом Шариповой Э.И. предоставить представителю управляющей организации доступ в жилое помещение, ООО «УК «Жилкомплекс» обратилось в суд с настоящим иском и просило обязать Шарипову Э.И. предоставить доступ в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение для проведения ремонтных работ системы холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции руководствовался вышеприведенными нормами права, и пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, с чем судебная коллегия соглашается в силу вышеизложенного.

Как правильно указал городской суд, поскольку стояки горячего и холодного водоснабжения предназначены для обслуживания более чем одного жилого помещения, они относятся к общему имуществу многоквартирного дома. При этом ремонт и, при необходимости, замена трубопроводов внутренней инженерной системы стояков горячего и холодного водоснабжения без доступа в жилое помещение - комнату № 4 в <адрес> не представляется возможным. Воспрепятствование ответчиком проведению ремонтных работ нарушает права других жильцов многоквартирного дома на получение горячего и холодного водоснабжения, а также права ООО «УК «Жилкомплекс» на осуществление своих обязанностей по содержанию и ремонту жилого фонда на основании договора управления.

Судебная коллегия отклоняет, как несостоятельные, доводы апелляционной жалобы, выражающие несогласие с выводами суда первой инстанции о взыскании судебных расходов, поскольку суду были представлены договор на оказание юридических услуг и платежное поручение от 18.05.2018г., подтверждающие расходы истца по оплате услуг представителя. Также в связи с необходимостью обращения в суд с данным иском, истцом была уплачена сумма госпошлины в размере 6000 руб.

Исходя из изложенного, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном понимании норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Таким образом, поскольку доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, других доказательств суду не представлено, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы.

С учетом вышеизложенного, решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 22 ноября 2018 года и дополнительное решение от 14 декабря 2018 года подлежат оставлению без изменения, апелляционная жалоба представителя Шариповой Э.И. – Шариповой А.Р. – без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 22 ноября 2018 года и дополнительное решение от 14 декабря 2018 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Шариповой Э.И. – Шариповой А.Р. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.

Председательствующий

РЎСѓРґСЊРё