Решение по делу № 2-1010/2022 от 16.02.2022

УИД № 57RS0022-01-2022-000574-53

Производство № 2-1010/2022г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 августа 2022 года г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Соловьевой З.А.,

при секретаре Камзоловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний суда гражданское дело по иску Баклановой ФИО14 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, обществу с ограниченной ответственностью «Группа Компаний «Кварта» о признании торгов по реализации арестованного имущества недействительными,

                    установил:

Бакланова ФИО15 (далее – Бакланова О.В., истец) обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях (далее - МТУ Росимущество в Тульской, Рязанской и Орловской областях, ответчик), обществу с ограниченной ответственностью «Группа Компаний «Кварта» (далее – ООО «Группа Компаний «Кварта», ответчик), Управлению Федеральной службы судебных приставов по Орловской области (далее – УФССП России по Орловской области, ответчик), судебному приставу-исполнителю Северного районного отделения службы судебных приставов города Орла Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области Панюшкиной Ольге Александровне (далее – судебный пристав-исполнитель Северного РОСП г. Орла УФССП России по Орловской области Панюшкина О.А., ответчик) о признании торгов по реализации арестованного имущества недействительными, указав, что она является должником по исполнительному производству (номер обезличен) от (дата обезличена), возбужденному на основании исполнительного листа (номер обезличен) от (дата обезличена), выданного Новосибирским районным судом по делу (номер обезличен), на предмет исполнения – взыскание задолженности по договору займа и обращение взыскания на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 47,4кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен) кадастровый номер (номер обезличен), определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1230000 руб. Постановлением судебного пристава-исполнителя Северного РОРСП г. Орла УФССП России по Орловской области Панюшкиной О.А. от (дата обезличена) указанное имущество было передано на реализацию в МТУ Росимущество в Тульской, Рязанской и Орловской областях путем проведения открытых торгов в форме аукциона.МТУ Росимущество в Тульской, Рязанской и Орловской областях определило организатором торгов ООО «Группа Компаний «Кварта». (дата обезличена) состоялись торги, в ходе которых принадлежащая Баклановой О.В. квартира была реализована по цене 1300000 руб. Истец полагает, что проведенные торги недействительны в связи с допущенными существенными нарушениями действующего законодательства. На реализацию на открытых торгах передана квартира, общей площадью 47,4 кв.м., расположенная по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен). Согласно тексту протокола о результатах проведения торгов и согласно выписке из ЕГРН площадь квартиры составляет 51,3 кв.м., однако, согласно письма Росреестра от (дата обезличена) площадь квартиры составляет 47,4 кв. м. в соответствии с кадастровым паспортом помещения. Кроме того, административный истец ссылается на то, что она проживала в квартире, адресом которой по документам является: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен). Бакланова О.В. ссылается на то, что извещение о проведении торгов содержит недостоверную информацию о предмете торгов, т.е. на торги выставлено другое жилое помещение под литером А, с четко не установленной площадью. Площадь квартиры Баклановой О.В. 47,4 кв.м., а выставленной на торги квартиры – 51,3 кв.м., т.е. предмет реализуемого имущества четко не определен, что влечет признание торгов недействительными. Кроме того, Бакланова О.В. ссылается на то, что она не знала и не получала постановление судебного пристава от (дата обезличена) о передаче арестованного имущества на торги, не знала о проведении торгов, снятии ареста с квартиры, заключения договора купли-продажи, переоформлении права собственности на квартиру. В период с (дата обезличена) по (дата обезличена) она находилась на больничном листе с диагнозом Covid-19, узнала о продаже квартиры с торгов (дата обезличена) от нового собственника Волкова В.Н., который пришел к ней домой. Бакланова О.В. ссылается на то, что она как должник по исполнительному производству была лишена права обжалования постановления от (дата обезличена). В связи с изложенным, истец просила признать недействительными публичные торги, состоявшиеся (дата обезличена), организованные ООО «Группа Компаний «Кватра», по реализации принадлежащей Баклановой О.В. квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Определением Заводского районного суда г. ФИО11 от (дата обезличена) к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Волков ФИО16 (далее – Волков В.Н.)

Определением Заводского районного суда г. ФИО11 от (дата обезличена) к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ПАО "Сбербанк", ПАО "Квадра-генерирующая компания" Филиал "Квадра" - "Орловская генерация", ООО "АйДиКоллект", ООО "Газпром межрегионгаз ФИО11", ООО "Столичное АВД", ООО МФК "КарМани", ПАО "Совкомбанк", ООО "УК ЖЭУ (номер обезличен)", ООО МФК "Займер", ООО Микрофинансовая компания "Центр Финансовой Поддержки", ООО МКК "Чистая монета", ООО МКК "КВ Пятый Элемент Деньги", Нархова ФИО17, ООО "Центр Альтернативного Финансирования", НАО "Первое клиентское бюро", ООО Микрофинансовая компания "Быстроденьги".

Протокольным определением суда от (дата обезличена) Управление Федеральной службы судебных приставов по Орловской области и судебный пристав-исполнитель Северного районного отделения службы судебных приставов города Орла Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области Панюшкина ФИО18 исключены из числа соответчиков и привлечены для участия в деле в качестве третьих лиц.

В судебном заседании истец Бакланова О.В. и ее представитель Анцупов М.Ю. пояснили, что ими заявлены требования к ООО «Группа Компаний «Кватра» о признании недействительными публичных торгов, состоявшихся (дата обезличена), организованных ООО «Группа Компаний «Кватра», по реализации принадлежащей Баклановой О.В. квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). Требований к Управление Федеральной службы судебных приставов по Орловской области и судебный пристав-исполнитель Северного районного отделения службы судебных приставов города Орла Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области Панюшкина ФИО19 не имеется. Не возражали против передачи дела по подсудности в суд по месту нахождения ответчика ООО «Группа Компаний «Кватра».

Представители ответчиков ООО «Группа Компаний «Кватра», Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель УФССП России по Орловской области по доверенности Поцелуева А.В. не возражала против передачи дела по подсудности в суд по месту нахождения ответчика ООО «Группа Компаний «Кватра».

Третье лицо Волков В.Н. не возражал против передачи дела по подсудности в суд по месту нахождения ответчика ООО «Группа Компаний «Кватра».

Третьи лица судебный пристав-исполнитель (адрес обезличен) отделения службы судебных приставов города Орла Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области Панюшкина О.А., ПАО "Сбербанк", ПАО "Квадра-генерирующая компания" Филиал "Квадра" - "Орловская генерация", ООО "АйДиКоллект", ООО "Газпром межрегионгаз Орел", ООО "Столичное АВД", ООО МФК "КарМани", ПАО "Совкомбанк", ООО "УК ЖЭУ №12", ООО МФК "Займер", ООО Микрофинансовая компания "Центр Финансовой Поддержки", ООО МКК "Чистая монета", ООО МКК "КВ Пятый Элемент Деньги", Нархова ФИО20, ООО "Центр Альтернативного Финансирования", НАО "Первое клиентское бюро", ООО Микрофинансовая компания "Быстроденьги" в судебное заседание не явились о слушании дела извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Исходя из положений статьи 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

В судебном заседании установлено, что истцом предъявлены требования к ООО «Группа Компаний «Кватра», которое находится по адресу: (адрес обезличен), что относится к подсудности (адрес обезличен).

Согласно п. 3 ч. 2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При указанных обстоятельствах, гражданское дело по иску Баклановой ФИО21 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, обществу с ограниченной ответственностью «Группа Компаний «Кварта» о признании торгов по реализации арестованного имущества недействительными подлежит передаче по подсудности в (адрес обезличен).

Руководствуясь ст. ст. 28, 33, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

гражданское дело по иску Баклановой ФИО22 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, обществу с ограниченной ответственностью «Группа Компаний «Кварта» о признании торгов по реализации арестованного имущества недействительными передать по подсудности в (адрес обезличен) для рассмотрения по существу.

Определение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение пятнадцати дней с момента изготовления определения суда в окончательной форме.

Судья З.А. Соловьева