Решение по делу № 2-512/2024 от 21.02.2024

<данные изъяты>

Дело № 2-512/2024                                        24RS0057-01-2024-000287-13

Решение

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года                                  г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

с участием: представителя истца Андреевой О.М. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

представителя ответчика Попова А.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре Авдеевой И.М.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шарыпово о признании права собственности на объект недвижимости,

Установил:

    Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации <адрес> о признании в силу приобретательной давности права собственности на объект недвижимости – гараж, площадью 26,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

<адрес>. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что он с момента приобретения гаража в 2003 году и по настоящее время, то есть более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражным боксом как своим собственным. Своевременно производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, обеспечил явку в суд своего представителя.

Представитель истца Андреева О.М. (по доверенности) исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.Шарыпово Красноярского края Попов А.В. (по доверенности) в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

    Заслушав объяснения представителей истца и ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и следует из технического паспорта сооружения, гараж <адрес>, площадь застройки составляет 26,6 кв.м., год завершения строительства 2000, инвентарный №.

Согласно распоряжениям Администрации г.Шарыпово №1768 от 13.11.2023, №2159 от 26.12.2023 земельному участку под гаражом присвоен адрес: <адрес>

Согласно справке Шарыповского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - гараж расположенный по адресу: <адрес> в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Согласно Уведомлениям Росреестра по Красноярскому краю от 08.05.2024 сведения об объекте недвижимости и земельном участке по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что знаком с истцом по делу, у них гаражи в одном кооперативе (у него гараж №, у истца гараж № или № номер, точно не помнит). Знает, что истец пользуется гаражом давно.

Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что истца знает давно, соседи по гаражу. Гаражом истец пользуется давно, хранит в нем свой прицеп. Иные лица о своих правах на гараж не заявляли.

Доводы истца о его владении и пользовании спорным гаражом с 2003 года в судебном заседании опровергнуты не были, свидетели указали на ФИО1, как лицо, пользующегося спорным гаражом.

Из гарантийного обязательства следует, что истец за свой счет в июне 2019 года отремонтировал кровлю спорного гаража.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаража как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет. Иного в судебном заседании не установлено, ответчик доводы истца не опроверг и не оспорил.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать заФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на объект недвижимости – сооружение гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью застройки 26,6 кв. м, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                         Н.А. Киюцина

Мотивированное решение составлено 24 мая 2024 года.

<данные изъяты>