Решение от 22.12.2015 по делу № 2-690/2015 от 20.11.2015

Дело № 2 – 690

22 декабря 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Леоновой Л.А.

при секретаре Хужиной Н.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумиха 22 декабря 2015 года

гражданское дело по иску Терентьева С.Н. к Администрации Мало-Дюрягинского сельсовета Шумихинского района Курганской области о признании права собственности на зерносклад,

У С Т А Н О В И Л :

Терентьев С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Мало-Дюрягинского сельсовета Шумихинского района Курганской области о признании права собственности на зерносклад.

В обоснование исковых требований указал, что <Дата> у ОАО «***» он приобрел в собственность помещение зерносклада, расположенное по адресу: ***, инвентарный номер ***, площадью *** на основании договора купли-продажи, за ***. ОАО «***» владело указанным помещением на основании Плана приватизации государственного предприятия *** птицефабрика от <Дата>, утвержденного постановлением Областного комитета по управлению имуществом Администрации *** № *** от <Дата>.

В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на здание зерносклада, т.к. ОАО «***» исключено из Единого реестра юридических лиц.

Иных лиц, имеющих правопритязания на данное имущество, не имеется. Зерносклад под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Склад находится во владении истца, он им открыто и добросовестно владеет, несет бремя его содержания. Считает, что он приобрел право собственности на зерносклад с момента его приобретения.

Просит признать за ним, Терентьевым С. Н., право собственности на зерносклад, расположенный по адресу: ***.

Истец Терентьев С.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, пояснил, что здание зерносклада, расположенное в ***, ранее принадлежало *** птицефабрике, затем оно было передано в ТОО «***», которое было преобразовано в ОАО «***». В <Дата> истец купил это здание в ОАО «***» за ***, денежные средства им были сразу внесены в полном объеме, здание зерносклада было передано по акту приема-передачи в нормальном техническом состоянии, ремонт он не производил. Зерноскладом они пользовались вместе до того времени, пока ОАО «***» не было ликвидировано. Право собственности на здание зерносклада истцом не было надлежащим образом оформлено, т.к. не было в этом необходимости. В настоящее время истец пользуется зерноскладом.

Представитель ответчика Администрации Мало-Дюрягинского сельсовета Шумихинского района Воробьев С.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснил, он работает главой Мало-Дюрягинского сельсовета с <Дата>, истец в <Дата> купил помещение зерносклада, был составлен договор купли-продажи, но из-за нехватки финансовых средств не была изготовлена техническая документация, в связи с чем не было оформлено право собственности истца на спорное здание. Представитель ответчика в то время работал заместителем директора ОАО «***». Истец и указанное предприятие совместно пользовались зданием зерносклада. Претензий по данному зданию в сельсовет никто не предъявлял. На балансе сельсовета спорное здание не состоит.

Третье лицо Терентьева Л.И. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что является супругой истца, здание зерносклада было приобретено ими в период брака. Не возражает против признания за истцом права собственности на зерносклад, самостоятельные требования относительно предмета спора заявлять не желает.

Представитель третьего лица Шумихинского отдела Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, третьего лица, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В судебном заседании установлено следующее.

Из договора купли-продажи от <Дата> следует, что Терентьев С. Н. приобрел в ОАО «***» недвижимое имущество – зерносклад, расположенный по адресу: ***, инв. № ***, площадью ***, стоимостью ***.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № *** от <Дата>, выданной ОАО «***», от Терентьева С.Н. принято за зерносклад площадью *** ***.

Из акта приема-передачи от <Дата> судом установлено, что здание зерносклада площадью ***, расположенное по адресу: ***, передано от ОАО «***» Терентьеву С.Н. в удовлетворительном состоянии, требуется ремонт крыши, дверей, пола, взаимных претензий у покупателя и продавца не имеется.

Судом установлено, что обязательства по указанному договору сторонами исполнены.

В период заключения договора купли-продажи зерносклада Терентьев С.Н. состоял в зарегистрированном браке с Терентьевой Л.И., что подтверждается свидетельством о заключении брака от <Дата> № ***.

Согласно сообщению Межрайонной ИФНС № *** *** от <Дата> ТОО «***» было зарегистрировано на основании Постановления Администрации *** № *** от <Дата>, являющийся полным правопреемником *** птицефабрики. ТОО «***» было реорганизовано в ОАО «***» на основании Постановления Администрации *** № *** от <Дата>. ОАО «***» ликвидировано на основании Определения Арбитражного суда *** и снято с налогового учета <Дата>.

Согласно справке, выданной *** филиалом ГУП *** «Кургантехинвентаризация» <Дата> № ***, здание зерносклада, расположенное по адресу: ***, № ***, имеет общую площадь ***, инвентарный номер ***, сведения о собственнике объекта недвижимости отсутствуют.

Право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано в *** отделе Управления Росреестра по ***.

В соответствии с постановлением Областного комитета по управлению государственным имуществом Администрации *** от <Дата> № *** государственное предприятие *** птицефабрика как целостная производственная структура реорганизовано в ТОО «***», в составе передаваемого имущества числится здание зерносклада, год ввода в эксплуатацию – <Дата>. В собственность ТОО « ***» передано имущество птицефабрики, в т.ч. здания зерносклада.

Свидетель Д. в судебном заседании пояснил, что в <Дата> Терентьев С.Н. приобрел в ОАО «***» здание зерносклада, он в то время работал директором данного предприятия. Имущество принадлежало ОАО «***» на основании плана приватизации *** птицефабрики. Зерносклад был продан за ***, которые истец в полном объеме уплатил продавцу. Здание было передано в момент заключения сделки, пользовались складом истец и ОАО «***» совместно. Последнее было ликвидировано в <Дата>. Истец использовал зерносклад по назначению для хранения зерна.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от <Дата> у ОАО «***» Терентьевым С.Н. приобретено здание зерносклада, расположенное по адресу: ***.

Указанный зерносклад принадлежал *** птицефабрике, согласно планов приватизации последней был передан в ТОО «***». ТОО «***» было реорганизовано в ОАО «***». ОАО « ***» ликвидировано в <Дата> и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Терентьева С.Н. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░ ░░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ***.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ *** ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░