Решение по делу № 2-2960/2019 от 03.04.2019

                                                                                             Дело № 2-2960/19г.

                                                                               УИД: 24RS0046-01-2019-001881-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2019 года                                           г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Грудиной Ю.Ю.,

при секретаре Винидиктовой М.С.,

с участием помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска – Жалба И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк ЖилФинанс» к Ждановой Елене Игоревне, Ждановой Ольге Александровне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

         АО «ФИО4 Жилфинанс» обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещении, выселении, в котором просят признать ФИО2, ФИО3АП. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А-41, что является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета, выселить ответчиков из указанного адрес мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила с ЗАО «ФИО4 Жилищного Финансирования» кредитный договор, согласно которому заемщику были предоставлены денежные средства в размере 1 000 000 рублей на приобретение квартиры по адресу: <адрес>А-41. Ввиду ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору ФИО4 обратился в суд исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога.ДД.ММ.ГГГГ решением Свердловского районного суда <адрес> исковые требования были удовлетворены, решение суда вступило в законную силу.На основании заявления залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал свое право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, в настоящее время является собственником жилого помещения. Учитывая, что ответчики состоят на регистрационном учете, проживают в спорном жилом помещении на незаконном основании, чем нарушают права истца, данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд за защитой нарушенного права.

          Представитель истца АО «ФИО4 ЖилФинанс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем суду представили соответствующее заявление.

        Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, уважительность причины неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не поступало.

          Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

         С согласия представителя истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

          Суд, выслушав заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

          Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

           Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» от 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

На основании ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

     Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

     Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, АО «ФИО4 ЖилФинанс» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается актом выпиской из ЕГРП на НИ и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав.

        Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги в отношении спорного жилого помещения следует, что на регистрационном учете состоят: ФИО2, ФИО3

          Также судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении фактически проживает, общего хозяйства с истцом не ведут, жилищные и коммунальные услуги не оплачивают, не являются членом семьи собственника.

            Доказательств, оспаривающих доводы истца, ответчики в порядке ст. 56, 57 ГПК РФ суду не представили, в судебное заседание не явились, возражений на исковое заявление не представили.

           В рамках досудебного урегулирования спора, в адрес ответчиков от истца была направлена претензия, в которой истец просил добровольно осуществить снятие с регистрационного учета и выселиться из спорного жилого помещения, одного требования истца ответчиками исполнено не было.

             Поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ…», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.12.04г. за №), гражданин, обязан встать на регистрационный учет по месту его жительства либо пребывания, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Факт наличия регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствуют о возникновении и наличии жилищных прав на него.

            При таких обстоятельствах, учитывая изложенное в целом, то, что ответчики не являются членом семьи собственника, общего хозяйства с истцом не ведут, не несут наравне с истцом обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, чем существенно нарушают права АО «ФИО4 ЖилФинанс» как собственника жилого помещения, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, ФИО2. ФИО3 следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, а также выселить из спорного жилого помещения.

            В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

            Учитывая изложенное, со ФИО2, ФИО3 в пользу АО «ФИО4 Жилищного Финансирования» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235-237 ГПК РФ, суд

                                                             РЕШИЛ:

         Исковые требования АО «Банк ЖилФинанс» к Ждановой Елене Игоревне, Ждановой Ольге Александровне о признании прекратившими право пользования, выселении из жилого помещения, - удовлетворить.

         Признать Жданову Елену Игоревну, Жданову Ольгу Александровну прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу.

          Выселить Жданову Елену Игоревну, Жданову Ольгу Александровну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

        Взыскать со Ждановой Елены Игоревны, Ждановой Ольги Александровны в пользу АО «Банк ЖилФинанс» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

         Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

           Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы в Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                 Заочное решение в окончательной форме изготовлено 06 августа 2019 года.

        Председательствующий                                Ю.Ю. Грудина