Решение по делу № 3-451/2015 от 30.01.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2015 года г. Красногорск

Московская область

Московский областной суд в составе:

председательствующего судьи Ракуновой Л.И.

при секретаре Петровой Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3-451/15 по исковому заявлению Филимонова Василия Ивановича, Медведевой Ольги Александровны, Ланкиной Светланы Александровны, Ждановой Светланы Валентиновны, Медянкиной Марии Владимировны, Медянкиной Анастасии Владимировны, Медведевой Софьи Андреевны, Боцан-Харченко Александра Аркадьевича, Боцан-Харченко Ирины Евгеньевны, Денисова Дмитрия Владимировича, Попсуйко Ольги Алексеевны об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,

Установил:

Филимонов Василий Иванович, Медведева Ольга Александровна, Ланкина Светлана Александровна, Жданова Светлана Валентиновна, Медянкина Мария Владимировна, Медянкина Анастасия Владимировна, Медведева Софья Андреевна, Боцан-Харченко Александр Аркадьевич, Боцан-Харченко Ирина Евгеньевна, Денисов Дмитрий Владимирович, Попсуйко Ольга Алексеевна обратились в Московский областной суд с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости принадлежащих им на праве собственности земельных участков и просили установить кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2013 года,

принадлежащего Филимонову Василию Ивановичу с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>;

принадлежащего Филимонову Василию Ивановичу с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>;

принадлежащего Медведевой Ольге Александровне с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>;

принадлежащего Ланкиной Светлане Александровне с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>;

принадлежащего Ждановой Светлане Валентиновне с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1488 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>;

принадлежащего Медянкиной Марии Владимировне (доля в праве собственности 1/2), Медянкиной Анастасии Владимировне (доля в праве собственности 1/2) с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>;

принадлежащего Медведевой Софье Андреевне с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>;

принадлежащего Боцан-Харченко Александру Аркадьевичу и Боцан-Харченко Ирине Евгеньевне с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>;

принадлежащего Денисову Дмитрию Владимировичу с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>;

принадлежащего Денисову Дмитрию Владимировичу с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 62 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>;

принадлежащего Попсуйко Ольге Алексеевне с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>

Уточнив в соответствии со статьей 46 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) требования, просили установить кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости, определенной судебной оценочной экспертизой.

В судебном заседании представитель заявленные требования поддержал.

Представитель Министерства имущественных отношений Московской области не возражал против удовлетворения требований.

Выслушав явившихся представителя административных истцов, представителя административного ответчика, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Филимонов Василий Иванович, Медведева Ольга Александровна, Ланкина Светлана Александровна, Жданова Светлана Валентиновна, Медянкина Мария Владимировна, Медянкина Анастасия Владимировна, Медведева Софья Андреевна, Боцан-Харченко Александр Аркадьевич, Боцан-Харченко Ирина Евгеньевна, Денисов Дмитрий Владимирович, Попсуйко Ольга Алексеевна являются собственниками указанных выше земельных участков, в отношении которых установлена кадастровая стоимость, которая, по мнению административных истцов, превышает рыночную стоимость земельных участков, что влечет за собой не обоснованное возложение на них обязанности по уплате налога в завышенном размере.

В обоснование требований административные истцы представили отчет № ПО-Н-4686.1/12-14 от 30 декабря 2014 г., составленный оценщиком ООО «Премьер-Оценка» и положительное заключение эксперта, составленное Общероссийской общественной организацией «Российское общество оценщиков» (л.д. 171-282 т.1).

По ходатайству представителя административных истцов определением суда была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено оценщику ООО «ИОЛА. Объективная оценка» Липпонен Ю.С. (л.д. 20-23 т.2).

Заключением эксперта № СЭ-56/2015 от 07 октября 2015 года установлена рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 01 января 2013 года, которую представитель административных истцов просит признать в качестве вновь установленной кадастровой стоимости (л.д. 79-131 т.2).

Согласно пунктам «в» и «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации вопросы владения, пользования и распоряжения землей и земельное законодательство находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Согласно пункту 3 статьи 66 названного закона в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости предусмотрен в статье 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее- Закон «Об оценочной деятельности»).

Абзацем 4 статьи 24.18 Закона «Об оценочной деятельности» установлено, что в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Судом в соответствии со ст. 84 КАС РФ дана оценка заключению эксперта № СЭ-56/2015 от 07 октября 2015 года ООО «ИОЛА. Объективная оценка».

Вводная часть экспертного заключения содержит указание на применение экспертом при проведении исследований и производстве расчетов коэффициентов корректировок нормативных актов в области оценочной деятельности и стандартов по проведению оценки. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Экспертное заключение понятно по своему содержанию, составлено в доступной форме изложения и не содержит суждений, позволяющих иначе переоценить выводы экспертов.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, указывающих на то, что рыночная стоимость земельных участков не соответствует сложившемуся рынку цен на дату установления кадастровой стоимости этих участков, т.е. на 1 января 2013 года.

В заключении эксперта, по мнению суда, содержатся исчерпывающие суждения и выводы относительно совокупности всех ценообразующих факторов как по объектам-аналогам, так и по объектам оценки.

С учетом системного толкования приведенных законов и нормативных актов, подлежащих применению в настоящем деле, а также представленных по делу доказательств, оцененных судом на предмет достаточности и допустимости, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Филимоновым Василием Ивановичем, Медведевой Ольгой Александровной, Ланкиной Светланой Александровной, Ждановой Светланой Валентиновной, Медянкиной Марией Владимировной, Медянкиной Анастасией Владимировной, Медведевой Софьей Андреевной, Боцан-Харченко Александром Аркадьевичем, Боцан-Харченко Ириной Евгеньевной, Денисовым Дмитрием Владимировичем, Попсуйко Ольгой Алексеевной требований.

руководствуясь ст. 177, 178, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации

РЕШИЛ:

административное исковое заявление Филимонова Василия Ивановича, Медведевой Ольги Александровны, Ланкиной Светланы Александровны, Ждановой Светланы Валентиновны, Медянкиной Марии Владимировны, Медянкиной Анастасии Владимировны, Медведевой Софьи Андреевны, Боцан-Харченко Александра Аркадьевича, Боцан-Харченко Ирины Евгеньевны, Денисова Дмитрия Владимировича, Попсуйко Ольги Алексеевны об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков и об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости, поданное в Московский областной суд 29 января 2015 года, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2013 года:

принадлежащего Филимонову Василию Ивановичу с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> - <данные изъяты>) рубля;

принадлежащего Филимонову Василию Ивановичу с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> - <данные изъяты>) рублей;

принадлежащего Медведевой Ольге Александровне с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>- <данные изъяты>) рублей;

принадлежащего Ланкиной Светлане Александровне с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> - <данные изъяты>) рублей;

принадлежащего Ждановой Светлане Валентиновне с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1488 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> - <данные изъяты>) рубль;

принадлежащего Медянкиной Марии Владимировне (доля в праве собственности 1/2), Медянкиной Анастасии Владимировне (доля в праве собственности 1/2) с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> - <данные изъяты> рубля;

принадлежащего Медведевой Софье Андреевне с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> - <данные изъяты>) рублей;

принадлежащего Боцан-Харченко Александру Аркадьевичу и Боцан-Харченко Ирине Евгеньевне с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> - <данные изъяты>) рубля;

принадлежащего Денисову Дмитрию Владимировичу с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> - <данные изъяты>) рублей;

принадлежащего Денисову Дмитрию Владимировичу с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 62 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> - <данные изъяты>) рублей.

принадлежащего Попсуйко Ольге Алексеевне с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> - <данные изъяты>) рублей.

Настоящая кадастровая стоимость действует до даты установления новой кадастровой стоимости земельных участков.

Решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости земельных участков.

Взыскать с Медянкиной Марии Владимировны и Медянкиной Анастасии Владимировны с каждой по 4545 (четыре тысячи пятьсот сорок пять) рублей в пользу общества с ограниченной ответственностью «ИОЛА,Объективная оценка» расходы по проведению судебной оценочной экспертизы.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.И. Ракунова.