Решение по делу № 2-97/2019 от 28.03.2019

        Дело № 2-97/2019 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2019                                                с.Красный Чикой                                                                                                                                                          

Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Добрынина В.А.,

при секретаре Елистратовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Веры Георгиевны к администрации сельского поселения «Байхорское» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Григорьева В.Г. в лице представителя по доверенности Палкина А.А. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на следующее.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец Григорьева В.Г. построила жилой дом, которому впоследствии был присвоен адрес: <адрес>, и вселилась в него. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию истцу никем не выдавались. Однако, исполнительный комитет Мензинского сельского Совета народных депутатов <адрес> стал учитывать занимаемый истцом дом в похозяйственных книгах.

ДД.ММ.ГГГГ Байхорской сельской <адрес> истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия №, по которому истец приобрел право частной собственности на приусадебный земельный участок по адресу: <адрес>, на котором находится жилой дом истца. Сразу после постройки дома и по настоящее время истец пользуется и владеет данным земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного свидетельства на право собственности на землю было зарегистрировано право собственности истца на земельный участок по адресу <адрес>, площадью №., для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы     государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>

Осуществить государственную регистрацию права собственности на дом истец не может в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на него. Построенный ДД.ММ.ГГГГ г. дом имеет признаки самовольной постройки, указанные в ст. 222 ГК РФ, так как был возведён без получения на это необходимых разрешений.

В связи с тем, что постройка дома осуществлена 29 лет назад и получить разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в настоящее время не представляется возможным, признать право собственности на дом возможно только в судебном порядке.

Земельный участок, на котором расположен занимаемый истцом дом, в настоящее время находится в собственности истца, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Это подтверждается вышеуказанной выпиской из ЕГРН на земельный участок. Построенный в ДД.ММ.ГГГГ году дом в настоящее время соответствует параметрам, установленным генеральным планом и правилами землепользования и застройки сельского поселения «Байхорское», соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается справкой администрации сельского поселения «Байхорское». Таким образом, установленные законом условия для признания права собственности на самовольную постройку соблюдены.

Существование объекта недвижимости - жилого дома по адресу: <адрес> подтверждается техническим паспортом жилого дома, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ КГУП «Забайкальское БТИ» Красночикойский филиал. В соответствии с техническим паспортом дом имеет следующие индивидуальные характеристики: общая площадь <данные изъяты> м., инвентаризационная стоимость <данные изъяты> рублей. Дом на кадастровый учёт не поставлен в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на него. Признание права собственности на жилой дом истцу необходимо для государственной регистрации права собственности и осуществления прав собственника в полном объёме.

Просит признать право собственности Григорьевой В.Г. , на объект недвижимого имущества - жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Палкин А.А., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Байхорское» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, глава сельского поселения «Байхорское» Болдырев А.И., действующий на основании прав по должности, просил рассмотреть гражданское дело без их участия, исковые требования Григорьевой В.Г. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, признал в полном объеме, обратился к суду с письменным заявлением о признании исковых требований (л.д.___). Последствия принятия судом признания исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика надлежаще извещенного о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание ответчиком исковых требований Григорьевой В.Г. о признании права собственности на жилое дом не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 14 Федеральный закон от 13 июля 2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. В этой связи настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности Григорьевой В.Г..

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Григорьевой В.Г. удовлетворить.

Признать за Григорьевой В.Г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Право собственности за Григорьевой В.Г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. метров, подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в соответствии с решением суда по вступлению судебного решения в законную силу.

         Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красночикойский районный суд.

Решение суда принято в окончательной форме 18 апреля 2019 года.

Председательствующий: судья                                         Добрынин В.А.