Решение по делу № 2-395/2018 от 07.03.2018

Дело № 2-395/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                           г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Григорьевой О.Н.

при секретаре судебного заседания Варламовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платонова Ю.Г. к Платонову Р.Г., Платонову В.Г. и администрации Асхвинского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Платонов Ю.Г. обратился в суд с иском к Платонову Р.Г., Платонову В.Г. и администрации Асхвинского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок в порядке наследования по закону, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать П. После ее смерти открылось наследство на жилой дом с надворными постройками и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. При жизни П. завещание не оставила. Он является сыном П., то есть наследником первой очереди по закону. Другими наследниками первой очереди по закону являются Платонов Р.Г. и Платонов В.Г., которые знают об открытии наследства и на него не претендуют. Спор о праве на наследство отсутствует. В установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в связи с имеющимися расхождениями в документах оформление наследственных прав возможно лишь в судебном порядке. Просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после матери П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Платонов Ю.Г. в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям и вновь привел их суду.

Ответчики - Платонов Р.Г. и Платонов В.Г., извещенные о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились, каждый представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором выразил признание иска.

Ответчик - представитель администрации Асхвинского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения явившихся участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из технического паспорта на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) следует, что по адресу: <адрес>, расположены жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью дома <данные изъяты> кв.м., (литера А), пристрой (литера А1), веранда (литера а1), надпогребник (литера Б), сарай (литера В), баня (литера Г), предбанник (литера г1), сарай (литера Д), ворота (литера I).

Выпиской из похозяйственной книги администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> (л.д. №) подтверждается, что собственником этого домовладения по данным похозяйственного учета была П., она же в нем проживала и состояла на регистрационном учете по день смерти вместе с сыном Платоновым Ю.Г. и его семьей.

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике - Чувашии (л.д. №) право собственности П. на жилой дом не зарегистрировано.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территории сельской местности гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года №83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в ныне действующем законодательстве РФ. В соответствии со ст.8 ФЗ от 07 июля 2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 Земельного кодекса РСФСР 1991 года при передаче земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.

Постановлением <данные изъяты> сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) П. для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес>, что подтверждается Государственным актом на земельный участок № (л.д. №).

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (л.д. №) земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №. Право собственности П.на земельный участок не зарегистрировано.

В силу ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, что при наличии государственного акта на земельный участок обязательное внесение записи о праве на недвижимое имущество в Единый государственный реестр недвижимости не требуется.

При изложенных обстоятельствах в наследственную массу П.подлежат включению жилой дом и земельный участок.

П., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. №).

В силу ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Со смертью гражданина в соответствии со ст.ст.1112, 1113 ГК РФ открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие ему на день смерти вещи, имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Доказательствами того, что П. при жизни составила завещание, суд не располагает. В делах администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> завещания от имени П. не имеется (л.д. №).

Согласно ст.ст.1141, 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети, супруг и родители наследодателя.

Анализ представленных истцом документов в совокупности с пояснениями истца Платонова Ю.Г. и свидетелей Т. и А. свидетельствует о том, что Платонов Ю.Г. является сыном умершей П., то есть наследником по закону первой очереди.

В соответствии со ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сообщения нотариуса <данные изъяты> нотариального округа Чувашской Республики Б. (л.д. №) следует, что наследственное дело на имущество П. не заводилось. Данное обстоятельство означает, что в течение шести месяцев со дня смерти П. в нотариальный орган по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался.

Однако согласно выписке из похозяйственной книги администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> (л.д. №) П. на день смерти проживала совместно с сыном Платоновым Ю.Г. и его семьей по адресу: <адрес>. В нотариальной и судебной практике проживание наследника в одном доме с наследодателем на день открытия наследства рассматривается как фактическое принятие наследства, поскольку наследник неизбежно вступает во владение предметами домашнего обихода и личными вещами, которые принадлежали наследодателю. Таким образом, презумпция принятия наследства распространяется на Платонова Ю.Г.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку другие наследники П. по закону той же очереди о своих правах на наследство не заявили, доказательства принятия наследства не представили, иск Платонова Ю.Г. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Платонова Ю.Г. удовлетворить.

Признать за Платоновым Ю.Г., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в порядке наследования по закону после матери П., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью дома <данные изъяты> кв.м. (литера А), пристрой (литера А1), веранду (литера а1), надпогребник (литера Б), сарай (литера В), баню (литера Г), предбанник (литера г1), сарай (литера Д), ворота (литера I), а также на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия.

Судья                                             О.Н. Григорьева