Решение по делу № 2-4646/2022 от 20.06.2022

Дело № 2-4646/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2022 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Кирилловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шухтуева Игоря Андреевича к Шухтуевой Юлии Юрьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Шухтуев Игорь Андреевич обратился в суд с иском к Шухтуевой Юлии Юрьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что указанная квартира была предоставлена ему по договору социального найма. Вместе с истцом в квартире в качестве члена семьи нанимателя ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована бывшая супруга истца ответчик Шухтуева Ю.Ю. Отношения между истцом и ответчиком не сложились, в ДД.ММ.ГГГГ году ответчик, собрав свои вещи, ушла из дома, после этого не возвращалась. Сведений о ее месте жительства истец не имеет. Ответчик жилым помещением не пользуется более двух лет, попыток вселения не делала. Вещей ответчика в квартире не имеется. В оплате коммунальных услуг по квартире и в содержании жилого помещения ответчик участия не принимает. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи брак между истцом и ответчиком прекращен. ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака. Считая свое право нарушенным, истец обращается в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Шухтуев И.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Шухтуева Ю.Ю., извещенная судом по последнему известному месту жительства и по месту регистрации, в суд не явилась, сведений о фактическом месте жительства ответчика суду не известно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда ответчику Шухтуевой Ю.Ю. назначен представителем адвокат Исяргапов И.И., который, будучи допрошенным в судебном заседании, исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Изучив материалы дела, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему.

Постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <данные изъяты> районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ Шухтуеву Игорю Андреевичу предоставлена по договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, квартира по адресу: <адрес>. С нанимателем Шухтуевым И.А. заключен типовой договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, о предоставлении указанного жилого помещения за плату во владение и пользование для временного проживания с правом оформления регистрации по месту жительства сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 7 договора, наниматель имеет право на использование жилого помещения для проживания, в том числе, с членами своей семьи (супругом и несовершеннолетними детьми). Согласно пункту 11 договора, члены семьи нанимателя имеют право пользоваться жилым помещением наравне с нанимателем. На основании пункта 12 договора члены семьи нанимателя обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность. Согласно пункту 13 договора дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членами его семьи.

ДД.ММ.ГГГГ Шухтуев И.А. обратился в Администрацию ГО г.Уфа РБ с заявлением о включении в типовой договор супруги Шухтуевой Ю.Ю.

Типовым договором найма №-С/19 от ДД.ММ.ГГГГ специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлена нанимателю Шухтуеву И.А. и его супруге Шухтуевой Ю.Ю. сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, исключено из специализированного жилищного фонда, отнесенного к виду жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, внесено в реестр муниципального имущества. Постановлено заключить договор социального найма с Шухтуевым И.А.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено по договору найма жилого помещения нанимателю Шухтуеву И.А.

Согласно справке о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, в указанной квартире зарегистрированы: Шухтуев Игорь Андреевич с ДД.ММ.ГГГГ, жена Шухтуева Юлия Юрьевна с ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из Свидетельства о расторжении брака серии П-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, Шухтуев Игорь Андреевич и Шухтуева Юлия Юрьевна расторгли брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебного участка № по <адрес> РБ.

В процессе рассмотрения дела по ходатайству истца были допрошены свидетели Ш, А, Р, которые утверждали, что ответчик Шухтуева Ю.Ю. более двух лет назад добровольно выехала из жилого помещения по адресу: <адрес>, вместе со своими вещами в связи с прекращением брачных отношений с Шухтуевым И.А. С этого времени в квартиру не вселялась, по назначению не пользовалась, обязательств по оплате и содержанию жилого помещения не несла.

В соответствии с п. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (п. 6 ст. 100 ЖК РФ).

На основании ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (п. 1). Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения (п. 2). Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях (п. 3).

В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно пп 1п. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (п. 1).

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (п. 2).

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (п. 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (п. 3).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (п. 4).

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (п. 1). Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (п. 2). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (п. 3).

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

Как усматривается из судебной практики (Постановление Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании изложенного, в связи с прекращением семейных отношений с нанимателем жилого помещения ответчик перестала быть членом семьи нанимателя. В связи с добровольным выездом ответчика из спорного жилого помещения, длительным не проживанием в нем и не использованием по назначению, не осуществлением обязательств в отношении спорного жилого помещения, суд полагает, что ответчик в одностороннем порядке от прав и обязанностей как по договору найма специализированного жилого помещения, так и по договору социального найма жилого помещения отказалась, расторгнув его таким образом. Следовательно, иск Шухтуева И.А. о признании Шухтуевой Ю.Ю. утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шухтуева Игоря Андреевича к Шухтуевой Юлии Юрьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.

Признать Шухтуеву Юлию Юрьевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Шухтуевой Юлии Юрьевны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Бикчурина О.В.