Решение по делу № 2-1625/2022 от 22.08.2022

Дело №2-1625/2022 37RS0023-01-2022-001783-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22сентября 2022 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при секретаре Бусыгиной Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации городского округа Шуя к Корневу С.Л., Корневой А.С., Корневу А.С., Зорковой Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Д., Е., о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержащееся жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа Шуя обратилась в суд с указанным иском к Корневу С.Л., Корневой А.С., Корневу А.С., Зорковой Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Д., Е., в котором просит прекратить право собственности ответчиков на бесхозяйно содержащееся жилое помещение, расположенное по адресу: … и осуществить продажу с публичных торгов указанного жилого дома с выплатой собственникам вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Заявленные требования обоснованы следующими обстоятельствами.

В Администрацию г.о.Шуя обратилась Зоркова Н.А. с заявлением о принятии в муниципальную собственность 1/2 доли в праве на общую долевую собственность жилого дома, расположенного по адресу: …, с дальнейшим приобретением ею данного имущества. Согласно выписке из ЕГРН собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого дома являются: Зоркова Н.А. – 1/6 доля в праве, Д. – 1/6 доля в праве, Е. – 1/6 доля в праве. Согласно техническому паспорту на указанный жилой дом другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит К., умершему … года. После смерти К. наследником первой очереди была его дочь К1., которая умерла … года. Решением Шуйского городского суда Ивановской области от 11.01.2017г. дочь умершей К1. Н. установила факт принятия ею наследства после смерти матери. … года Н. умерла. После ее смерти наследниками, фактически принявшими наследство являются: муж Корнев С.Л. и дети Корнева А.С., Корнев А.С. Администрацией г.о.Шуя было установлено, что собственниками указанный жилой дом не содержится, допускается его разрушение, в результате чего были проведены мероприятия в рамках ст.293 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с Постановлением Администрации г.о.Шуя от 13.04.2015 года №620 была создана комиссия по установлению факта бесхозяйного обращения с жилым помещением. По результатам обследования комиссией было установлено следующее. На крыше дымоход разрушен, в связи с чем, крыша частично разрушена. Электричество не подключено, помещение не отапливается, система теплоснабжения отсутствует. Входная дверь без запорного устройства, имеются окна без остекления, в связи с чем в помещение имеется свободный доступ посторонних лиц. Помещение находится в непригодном для проживания состоянии. Земельный участок не обрабатывается, территория перед домом не благоустроена, сильно заросла кустарником. По результатам обследования собственникам было направлено предупреждение об устранении нарушений в срок до 01.01.2022г. 05.03.2022 года комиссией был осуществлен выезд и установлено, что проверить исполнение предупреждения собственниками жилого дома не представляется возможным. В связи с чем, был назначен повторный выезд. 17.08.2022г. в присутствии собственника Зорковой Н.А. было осуществлено повторное обследование жилого дома, и установлено, что собственники предписание не выполнили.

В судебное заседание представитель истца Администрации г.о.Шуя не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Корнев С.Л., Корнева А.С., Корнев А.С., Зоркова Н.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Д., Е., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ).

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

В соответствии со статьей 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ. Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например административной в виде предупреждения или штрафа (статьи 7.21, 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (статья 293 ГК РФ).

Судом установлено и из обстоятельств дела следует, что правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: …, площадью 44,4 кв.м, с кадастровым номером …, являются Д., Е. и Зоркова Н.А. по 1/6 доли каждый в праве общей долевой собственности (л.д.72-74).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: …, площадью 680 кв.м., с кадастровым номером …, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения индивидуального жилого дома, отсутствуют (л.д.71).

… года К. умер, что подтверждается записью акта о смерти №451 от …г. (л.д.68).

Согласно сведениям филиала по г.Шуе и Шуйскому району комитета Ивановской области ЗАГС у К. имеется дочь К1., которая умерла ….г. (л.д.68).

Как следует из ответа Ивановской областной нотариальной палаты, поступившего по запросу суда, по состоянию на 31.08.2022 года наследственное дело к имуществу умершего … года К. не заведено (л.д.61).

Решением Шуйского городского суда Ивановской области от 11.01.2017г. установлен факт принятия Н. наследства, открывшегося после смерти матери К1, умершей … года, в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, общей площадью 680 кв.м., распложенные по адресу:...

К имуществу К1., умершей … года, заведено наследственное дело №… (л.д.76-105).

Согласно материалам наследственного дела с заявлением о принятии наследства обратилась дочь К1. – Н.

Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, распложенный по адресу: ….

Из материалов наследственного дела следует, что наследником, принявшим наследство, является Н. – дочь К1., ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 13.09.2017г. (л.д.82).

…. года Н. умерла, что подтверждается записью акта о смерти №170199370000300538002 от …г. (л.д.69-70).

Согласно сведениям филиала по г.Шуе и Шуйскому району комитета Ивановской области ЗАГС у Н. имеются дети Корнева А.С. и Корнев А.С., а также муж Корнев С.Л., брак с которым расторгнут 04.08.2011г. (л.д.69-70).

Как следует из ответа Ивановской областной нотариальной палаты, поступившего по запросу суда, по состоянию на 31.08.2022 года наследственное дело к имуществу умершей … года Н. не заведено (л.д.64).

Согласно п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В частях 1 и 4 ст.17 ЖК РФ также закреплено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Из материалов дела следует, что в Администрацию г.о.Шуя обратилась Зоркова Н.А. с заявлением о признании 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: … выморочным имуществом, с дальнейшим приобретением указанного имущества (л.д.28).

Согласно Акту обследования жилого дома по адресу: ….от 30.09.2021 г., в соответствии с Постановлением Администрации г.о.Шуя от 20.09.2017 года №1282 была создана комиссия по установлению факта бесхозяйного обращения с жилым помещением. По результатам обследования комиссией было установлено следующее: на крыше дымоход разрушен, в связи с чем, крыша частично разрушена. Электричество не подключено, помещение не отапливается, система теплоснабжения отсутствует. Земельный участок не обрабатывается, территория перед домом не благоустроена, сильно заросла кустарником. Комиссия пришла к заключению: произвести капитальный ремонт данного жилого дома, восстановить кровлю дома. Принять необходимые меры для обеспечения снабжения тепловой энергией данного жилого помещения. Установить входную дверь, запорные устройства на входную дверь. Собственником жилого дома допущено бесхозяйственное обращение с жилым помещением, приводящее к его разрушению. Выдать предупреждение собственникам жилого помещения о необходимости устранить допущенные нарушения, в котором установить срок его исполнения до 01.01.2022 г. (л.д.23).

По результатам обследования собственникам жилого дома по адресу: … было направлено предупреждение от 30.09.2021 г. об устранении нарушений в срок до 01.01.2022 г. (л.д.25).

05.03.2022 г. комиссией было повторно обследован данный жилой дом и выявлено, что собственниками никаких мер к восстановлению и устранению факта бесхозяйного обращения с жилым помещением предпринято не было (л.д.26).

Таким образом, судом установлен факт бесхозяйного содержания собственниками жилого дома по адресу: …, в связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа Шуя к Корневу С.Л., Корневой А.С., Корневу А.С., Зорковой Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Д., Е., о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержащееся жилое помещение, удовлетворить.

Прекратить право собственности на 1/6 доли Корнева С.Л., … года рождения, уроженца …, зарегистрированного по адресу: …, ИНН: …, Корневой А.С., … года рождения, уроженки …., зарегистрированной по адресу: …, Корнева А.С., … года рождения, уроженца …., зарегистрированного по адресу: …, ИНН: …, Зорковой Н.А, … года рождения, уроженки.., зарегистрированной по адресу: …, ИНН: …, Д., …. года рождения, уроженца …, зарегистрированного по адресу: …, ИНН: …, Е., … года рождения, уроженки …, зарегистрированной по адресу: …., ИНН: …, на жилой дом по адресу: … и осуществить продажу с публичных торгов с выплатой собственникам вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Е.В. Гаврилова

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2022 года.