Решение по делу № 2-5/2019 от 27.08.2018

                                                                          РЕШЕНИЕ

                                                  Именем Российской Федерации

       16 января 2019 <адрес> районный суд <адрес> в составе: председательствующего Роговой И.В.

при секретаре Дрон А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело 2-5/2019 по    иску Томяк В. А., Томяк Т. А. к Котовой Т. М. о вселении, и встречному     иску Котовой Т. М. к Томяк В. А., Томяк Т. А., администрации Зерновского муниципального образования о расторжении договора найма жилого помещения,     признании утратившим     право пользования жилым помещением, -

                                                                   УСТАНОВИЛ:

Томяк В. А., Томяк Т. А.    обратились в суд с иском    к         Котовой Т. М. о    вселении. В исковом    заявлении указали, что     ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Зерновского муниципального образования и Миромановым А. А. заключен договор социального найма, согласно которому Мироманову АА. и членам его семьи предоставляется в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Зерновского муниципального образования, состоящее из трех комнат в двухквартирном одноэтажном брусчатом жилом доме с печным отоплением, общей площадью 50 кв.м, находящемся по адресу: <адрес>, Черемховский р-он, д.Касьяновка, <адрес>. В качестве членов семьи в договоре указаны: Котова Т. М. – жена, Томяк В. А. – дочь, Томяк Т. А. – внучка, Томяк Д. Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – правнук, Томяк Д. Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р.- правнук. В квартире проживали Мироманов А.А. и его жена Котова Т.М. Истцы в квартиру вселиться не могли, так как Котова Т.М. препятствовала этому, у них сложились неприязненные отношения. Истцы     другого жилья кроме спорного    не    имеют, проживают на съемной квартире, жилья в собственности или же выделенного нам по договору социального найма, у них нет. ДД.ММ.ГГГГ умер Мироманов А.А., а Котова отказала    истцам     во вселении,    просят суд вселить в жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, Черемховский р-он, д.Касьяновка, <адрес> Томяк В. А., Томяк Т. А., Томяк Д. Д., Томяк Д. Д..

Котова Т. М. обратилась в суд с встречным иском, впоследствии уточненном к Томяк В. А., Томяк Т. А., действующей в своих интересах и в    интересах Томяк Д. Д., ...................    года рождения и Томяк Д. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, администрации Зерновского сельского    поселения о расторжении    договора найма     жилого помещения,    признании утратившими     право     пользования    жилым     помещением, расположенным    по     адресу : <адрес>, д.Касьяновка, <адрес>. Она    является     членом семьи нанимателя    указанного    жилого помещения, супругой    Мироманова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ    года. Истица    выполняет     все     обязанности    нанимателя. Ответчики    длительное время не проживают в    спорной    квартире, обязанности по    оплате    спорного жилого    помещения не выполняют, добровольно отказались    от прав     и обязанностей на     указанное жилое    помещение, а потому просит суд о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением    по адресу: <адрес>, д.Касьяновка, <адрес>, и    расторжении договора      социального     найма    указанного    жилого    помещения с      ответчиками.

    Истец-ответчик    Томяк В.А. в    судебном     заседании    на    удовлетворении    заявленных    требований    о вселении     настаивала    ,    суду    показала, что с 1975 года проживала с    родителями Миромановым А.А. и матерью С. в     доме по     адресу : <адрес>, д. Касьянова, <адрес>2. После замужества она переехала в <адрес>, но ее дети жили в спорном жилье,     так как    учились в <адрес>, она часто там    бывала    у     родителей. В 1997 году после развода она переехала в <адрес> к сестре, где прожила примерно восемь лет. В 2005 году отец Мироманов А.А. и забрал ее с детьми домой в д. Касьяновка, <адрес>, а в 2013 году после    смерти    матери    к ним     вселилась Котова Т.М., при    этом истица и ее дети    продолжали проживать в    спорном доме. Ее дочь    Томяк Т.А. с мужем    и     сыном Томяк Д. после    пожара переехали к Мироманову А.А., где в ................... году родился Томяк Д.. В июле 2013 года с появлением в    их доме Котовой Т.М. она стала    часто ссориться с Котовой и отцом Миромановым,    совместное    проживание    стало невозможным, и она переехала    в съемную    квартиру по <адрес>. Томяк Т.А. переехала в съемную квартиру <адрес>, а после    смерти гражданского мужа в настоящее время проживает у    его    сестры. Мироманов А.А. при жизни отказал ей, дочери, и внучке с детьми во вселении, мотивируя тем,    что с детьми    шумно, а он желает спокойной старости. Истец оказывала отцу материальную помощь, в доме находятся совместно купленные с отцом     вещи - холодильник, телевизор, электропечь. После смерти    отца Котова Т.М. отказала ей во вселении, сказала,     что вселиться они могут только    через суд, а     также через родственника высказывала угрозы расправы при вселении. В настоящее время она с гражданским супругом временно арендуют жилье у Головиной по адресу: <адрес>, д. Касьяновка, <адрес>2. Собственного жилья, либо найму ни она, ни муж не имеют. О том, что Котова Т.М. в судебном порядке признана членом семьи нанимателя она узнала в 2018 году.

Истец- ответчик Томяк Т.А. на удовлетворении своих исковых требований настаивала, против удовлетворения встречных исковых требований Котовой Т.М. возражала, суду показала, что проживала по адресу: <адрес>, д. Касьяновка, <адрес>2 пока училась в школе <адрес>, до 9 класса, а в 2007 году после рождения сына Д. переехала в дом супруга, но в 2008 году дом сгорел и она с семьей переехала обратно к своему деду Мироманову А.А., где проживала до 2012 года. Котова Т.М. тогда проживала на <адрес>, переехала к Мироманову в 2013 году. Д. Томяк родился в спорном доме, но летом 2013 года они вынуждены были ухать в <адрес> по месту работы    супруга, где проживали временно на разных съемных квартирах. После смерти супруга она не смогла оплачивать съемное жилье, в настоящее время    временно проживает у сестры умершего супруга. Она пыталась вернуться в <адрес>, но дед ей отказал во вселении. С Котовой Т.М. в одном доме она не жила, только приезжала в гости и помогала дедушке оплачивать коммунальные услуги. В собственности жилья она не имеет. После смерти Мироманова А.А. она приехала, чтобы вселиться, но Котова Т.М. ей отказала, судимый родственник Котовой угрожал ей расправой если еще попытается. Ее дети родились в спорном доме. Старший сын учится в школе <адрес>, а младшего она планирует определить     детский сад <адрес> по месту регистрации после вселения. При жизни Мированов отказал ей во вселении, хотел спокойной жизни, без детей, а она не желала расстраивать деда, поэтому в суд не обращалась..

Представитель истцов- ответчиков Томяк В.А., Томяк Т.А. – Малаева И.В., заявленные ими требования поддержала, против удовлетворения встречных исковых требований Котовой Т.М. возражала по основаниям, изложенным в исковом заявлении    доверителей.

Ответчик – истец Котова Т.М. возражала против удовлетворения исковых требований Томяк В.А., Томяк Т.А., на удовлетворении своих встречных исковых требований настаивала, суду показала, что с Миромановым А.А. проживала по адресу: <адрес>, д. Касьяновка, <адрес>2 с 2010 года. Мироманов А.А. проживал один, Томяк В.А. приходила к отцу два раза, скандалила, в ремонте и уборке не помогала, платежи и налоги за дом не вносила. В 2015 году они с Миромановым зарегистрировали брак. Препятствий для вселения Томяк В.А., ее детей и внуков она не чинила, они не пытались вселяться, приходили только после смерти Мироманова А.А. с требованиями и угрозами. Вещей Томяк В.А. и Томяк Т.А. в доме Мироманова А.А. не было. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения и в данном договоре указаны Томяк В.А., Томяк Т.А. и ее несовершеннолетние дети, которые в спорном дом не жили, своих детей Томяк Т.А. родила, проживая в другом жилье.

Представитель ответчика – истца Котовой Т.М.- Юркин Э.В. возражал против удовлетворения исковых требований Томяк В.А., Томяк Т.А., встречные исковые требования Котовой Т.М. поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица – ответчика    по встречному    иску администрации Зерновского сельского поселения Кривая О.А., действующая на основании доверенности, в    судебное заседание не явилась, в ходе    судебного    разбирательства суду показала, что на основании решения Черемховского районного суда о признании Котовой Т.М. членом семьи нанимателя Мироманова А.А. в 2017 году заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Касьяновка, <адрес>2, в который также включены Томяк В.А. и Томяк Т.А.. которые зарегистрированы по указанному адресу, но фактически на момент    заключения договора не проживали. Мироманов А.А. и Котова Т.М. в спорном жилье проживали совместно около шести лет. Изначально спорное жилье выдавалось Мироманову А.А. с женой и детьми как работникам совхоза, его дети выросли в этом доме.

Представитель    третьего    лица управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № Борисова Н.А. не возражала против удовлетворения исковых требований Томяк В.А., Томяк Т.А., возражала против удовлетворения встречных исковых требований Котовой Т.М., суду показала, что показала, что    на основании    договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние Томяк Д.Д. и Томяк Д.Д. являются членами семьи нанимателя. Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с ним права и обязанности. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Томяк Т.А. и несовершеннолетние Томяк Д.Д., Томяк Д.Д. изъявляют желание проживать в данном жилом помещении, которым они имеют право пользоваться по договору социального найма. Исходя из этого Межрайонное управление № считает исковые требования Котовой Т.М. не подлежащими удовлетворению, и возражает против    признания несовершеннолетних утратившими право     пользования жилым помещением.

Основываясь на нормах п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 5 "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации", учитывая мнение сторон, суд определил рассмотреть настоящее дело по существу при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством. Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Коституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

В силу п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную муниципальную 3-комнатную квартиру, общей площадью 50 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д.Касьяновка, <адрес>2.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Зерновского сельского поселения, в лице главы администрации Чернышевой Т.Г., действующей от имени собственника жилого помещения Зерновского муниципального образования и Миромановым А.А. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес> В качестве членов семьи нанимателя указаны: Томяк В.А., Томяк Т.А., Томяк Д.Д., Томяк Д.Д..

                Брак между Котовой Т. М. и Миромановым А. А. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Решением Черемховского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Котова Т. М. признана членом семьи нанимателя жилого помещения - квартиры из трех комнат общей площадью 50 квадратных метров, расположенной по адресу: <адрес> д.Касьяновка, Черемховского района Иркутской области – Мироманова А. А.. Решение постановлено в отсутствие Томяк В.А., Томяк Т.А., с извещением последних по указанному в исковом заявлении адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Зерновского сельского поселения, в лице главы администрации Чернышевой Т.Г., действующей от имени собственника жилого помещения Зерновского муниципального образования и Миромановым А.А. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д.Касьяновка, <адрес>2. В качестве членов семьи нанимателя указаны: Котова Т.М., Томяк В.А., Томяк Т.А., Томяк Д.Д., Томяк Д.Д..

Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: <адрес>, д.Касьяновка, <адрес>2 зарегистрированы: глава Мироманов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, жена К. с ДД.ММ.ГГГГ, снята со смертью ДД.ММ.ГГГГ, дочь Томяк В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, внучка Томяк Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ, внук Томяк В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, снят ДД.ММ.ГГГГ, внук Томяк Д. Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук Томяк Д. Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена Котова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Свидетельством о смерти на л.д.11 подтверждается, что Мироманов А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о смерти на л.д. 95 подтверждается, что К. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Томяк В.А. является дочерью Мироманова А.А. и К., что подтверждается свидетельством о ее    рождении    на л.д.13 и свидетельством о    браке на л.д.96.

Согласно сведений акушерско-гинекологической службы ОГБУЗ «Черемховская городская больница №» в журнале родов за 2012 год имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ о роженице Томяк Т. А., проживающей по адресу: <адрес>, д.Касьяновка, <адрес>2 (л.д.121-123).

Индивидуальной картой № МУЗМЦРБ подтверждается, что Томяк Т. А. взята на учет по беременности и родам ДД.ММ.ГГГГ, домашний адрес указан - д.Касьяновка, <адрес>2, проживание –<адрес>(л.д.125-128).

Историей развития новорожденного(л.д.129-131) и Историей родов(л.д.132-141) также подтверждается, что на момент рождения Томяк Д., в 2007    году Томяк Т.А. проживала по <адрес> д.Касьяновка.

Квитанциями на л.д.42-45 подтверждается, что коммунальные услуги за спорное жилье в 2011-2013 г.г. оплачивал Мироманов А.А.

Справкой АО «Росстехинвентаризация –Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Томяк В.А. жилья в собственности не имеет, право приватизации не использовала.

    Свидетель П. суду показала, что состоит в дружеских отношениях с Котовой Т.М., и может подтвердить, что Котова Т.М. и Мироманов А.А. совместно стали проживать с конца 2010 года в доме Мироманова А.А., расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>2. Томяк В.А. и Томяк Т.А. вселиться к Мироманову А.А. не пытались. Томяк В.А. проживала с родителями до замужества. После <адрес> Томяк В.А.    жила у Мироманова, затем переехала в собственный дом в д. Касьяновка по неизвестной свидетелю причине. Котова Т.М. относилась к Томяк В.А. и Томяк Т.А. очень хорошо. Свидетель на    протяжении пяти    лет      пользовалась    огородом Мироманова А.А., и подтверждает, что Томяк В.А. с детьми неоднократно бывали у Мироманова, где Котова Т.М. относилась к ним    хорошо. О конфликтах    в     этой    семье     ей     ничего    неизвестно.

    Свидетель М.Н. суду    показала, что ее бабушка    Котова Т.М. с 2010    года проживала с Миромановым А.А. в    его    доме     по адресу : <адрес>, д. <адрес>, <адрес>2, где Томяк В.А. и Томяк Т.А. в 2010    году не    проживали. Томяк Т.А.    свидетель    никогда не видела в    спорном    дом. Свидетель утверждает, что Томяк В.А. и Томяк Т.А. никогда не пытались вселиться в    указанное жилье, и конфликтов по поводу    вселения не было. Свидетелю известно, что Томяк В.А. возражала    против регистрации Котовой Т.М. в доме, поэтому     право     проживания     Котовой в доме Мироманова    устанавливалось в    судебном     порядке. Оплату коммунальных услуг и налогов за землю и дом оплачивали Мироманов А.А. и Котова Т.М. совместно. Брак они зарегистрировали в 2015 году.

    Свидетель М. суду    показала, что Котову    Т.М. знает более    двадцати    лет, состоят в дружеских    отношениях, а потому может подтвердить,     что    Мироманов А.А. и Котова Т.М. стали совместно проживать с 2010 года в доме Мироманова А.А., расположенном по адресу: <адрес>, д. Касьяновка <адрес>2. Мироманов А.А. до Котовой Т.М. проживал один. Свидетелю известно    от Мироманова А.А., который при    жизни ей     говорил, что, действительно, не хотел впускать жить Томяк В.А., из-за того, что она не помогала ему по дому, а приходила только за деньгами. Томяк В.А. проживала в доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>2 в детстве с    родителями. О    попытках Томяк В.А.вселиться к Мироманову А.А. свидетелю ничего    неизвестно. Дети Томяк Т.А. родились в    период    ее      проживания в других     квартирах.

    Свидетель М.М. суду    показала, что    может подтвердить, что    Томяк Т.А. приезжала полтора месяца назад к Котовой Т.М. поговорить о вселении в дом дедушки Мироманова А.А., расположенный по адресу: <адрес>, д. Касьяновка <адрес>2, поскольку ей негде жить. В ее    присутствии во     время    разговора о вселении у Котовой Т.М. и Томяк Т.А. произошел конфликт, Котова    возражала против      вселения      Томяк. Во время    разговора с Котовой, в дом вошел    неизвестный ей родственник последней, который     угрожал    расправой    при вселении Томяк Т.А.

    Свидетель С. суду    показала, что Томяк В.А. и Томяк Т.А. проживали с родителями по адресу: <адрес>, д. Касьяновка, <адрес>2, это жилье им дали как работникам совхоза, после того как их жилье было уничтожено в результате пожара. Томяк В.А. проживала в родительском доме, потом пожила с мужем в <адрес> и после развода уехала в <адрес>. Из <адрес> ее с детьми забрал отец – Мироманов А.А. в 2005 году и привез жить к себе домой. Томяк Т.А. проживала в доме Мироманова А.А. до окончания школы, потом стала проживать с парнем и у них сгорел дом, после пожара они с мужем и ребенком переехали к Мироманову А.А. Котова Т.М. и Мироманов А.А. стали проживать совместно с 2013 года в доме у Мироманова А.А., Из-за вселения Котовой Т.М. начались скандалы, и Томяк В.А. по просьбе Мироманова А.А. переехала в съемную квартиру по <адрес>, а кроме того Котова Т.М. стала препятствовать проживанию в доме Томяк Т.А. Котова Т.М. злоупотребляла алкогольными напитками и оставляла Мироманова А.А. одного на несколько месяцев. Когда Котова Т.М. находилась в состоянии алкогольного опьянения Томяк В.А. предлагала Мироманову А.А. совместно проживать, он соглашался, но когда возвращалась Котова Т.М., он снова выгонял Томяк В.А., говорил, что желает дожить свою старость в спокойствии. Мать Томяк В.А.- С. умерла ................... году в <адрес>.

    Свидетель И. показала суду, что Томяк В.А. и Томяк Т.А. проживали с родителями по адресу: <адрес>, д. Касьяновка, <адрес>2. Томяк В.А. после замужества переехала в <адрес> к мужу, после развода временно проживала в <адрес> у к старшей сестры, а ................... году Мироманов А.А. забрал Томяк В.А. с детьми в домой. Вскоре Мироманов А.А. сошелся с Котовой Т.М., из-за скандалов с которой Томяк В.А. жила в съемных квартирах, вселиться к отцу не могла, не хотела мешать их совместной жизни с Котовой Т.М.. которая была против их вселения. Томяк Т.А. проживала в доме Мироманова А.А. до замужества, вернулась в дом с мужем и ребенком после того, как потеряли в пожаре жилье. В настоящее время    временно проживает в <адрес>.

    Свидетель К. суду показала, что с декабря 2010 года Мироманов А.А. стал проживать совместно с Котовой Т.М. в доме Мироманова А.А. Его дочь Томяк В.А. и внучка Томяк Т.А. не проживали с Миромановым А.А. По какой улице проживал Мироманов А.А. свидетель не знает.

    Свидетель Л. суду показала, что Котова Т.М. и Мироманов А.А. стали совместно проживать после смерти бабушки, примерно в 2014 году. Между Томяк В.А., Томяк Т.А. и Котовой Т.М. сложились конфликтные отношения. С Миромановым А.А. до вселения Котовой Т.М. по адресу: <адрес>2 проживали Томяк В.А., Томяк Т.А. со своими детьми. После вселения Котовой Т.М. Томяк переехали в    съемное жилье. Томяк Т.А. с детьми после смерти сожителя из-за финансовых трудностей переехали к сестре сожителя, но там квартира маленькая и жить сложно, поэтому Томяк Т.А. пыталась вселиться в дом деда, но Котова Т.М. была против, поэтому пришлось обратиться в суд. В ее присутствии летом 2018 года незнакомый ей родственник Котовой Т.М. угрожал Томяк Т.А. расправой, если попытается вселиться. Котова Т.М. зарегистрировалась в спорном жилье через суд, так как в администрации ей отказали, из-за того, что Томяк В.А. и Томяк Т.А. были против, с жалобой на решение суда они не обращались, так как не хотели Мироманова А.А. волновать.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные сторонами доказательства    суд    не находит подлежащими удовлетворению    требования Котовой Т. М. к Томяк В. А., Томяк Т. А., действующей в    своих интересах и в интересах несовершеннолетних Томяк Д. Д. и Томяк Д. Д. администрации Зерновского муниципального образования о расторжении договора найма жилого помещения,     признании утратившим     право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д..................., <адрес>2

Поскольку Томяк В.А., Томяк Т.А., Томяк Д. Д., Томяк Д. Д. являются    членами    семьи нанимателя, имеют право пользования спорным жилым помещением, в добровольном порядке от прав на спорное жилое помещение не отказывалась, то как член семьи нанимателя имеет равное с нанимателем права пользование спорным жилым помещением.

         Судом установлено, что     Мироманов А.А. давал согласие на    вселение Томяк В.А., Томяк Т.А., Томяк Д. Д., Томяк Д. Д., что в свою очередь свидетельствует об осуществлении и сохранении за ними прав на спорное жилое помещение.

Согласно ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

         В силу требований ст. 69 ЖК РФ жилые помещения предназначены для постоянного проживания граждан, которые самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

        В соответствии с ч.3 ст. 89 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

        Согласно положениям ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

       Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Исходя из положений вышеуказанных норм, в случае признания несовершеннолетнего утратившим право пользования жилым помещением, он не подлежит включению в договор передачи жилого помещения в собственность.

В соответствии со сч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Применяя указанные нормы права к рассматриваемому спору о праве на жилое помещение суд признает, что Томяк В.А., Томяк Т.А., Томяк Д. Д., Томяк Д. Д.    имеют равные жилищные права с ответчиком -истцом Котовой Т.М., и в силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

     Судом установлено, что Томяк В.А. проживала с родителями по адресу: <адрес>, д. Касьяновка, <адрес>2,после чего временно проживала с супругом в <адрес>, временно у сестры в <адрес>, откуда ее и Томяк Т.А. наниматель Мироманов А.А. в 2005 году сам привез жить к себе домой. Томяк Т.А. проживала в доме Мироманова А.А. до замужества, временно проживала в другом жилье в той же деревне, вернулась с ребенком и супругом, и проживала в спорном жилье до вселения Котовой Т.М., с которой у Томяк В.А. и Томяк Т.А. из-за вселения Котовой Т.М. сложились конфликтные    отношения, что подтвердили в судебном заседании свидетели М.Н., И., М.М., С., Л.

    Наличие конфликтных отношений подтверждает то обстоятельство, что включение    Котовой Т.М. в договор социального найма спорного жилого помещения произошло в судебном порядке, поскольку Томяк В.А. и Томяк Т.А. против этого возражали. При этом по указанному в исковом заявлении о признании     членом семьи    нанимателя Котовой Т.М. адресу Томяк В.А. и Томяк Т.А. никогда не проживали.

Томяк В.А. и Томяк Т.А. на протяжении      длительного      времени не проживают по адресу: <адрес>, д. Касьяновка, <адрес>2, однако, по указанному адресу зарегистрированы,    другого         постоянного    место     жительства           не    имеют, не приобрели    право    пользования    другим     жилым    помещением     по новому    месту    жительства.

Суд находит, что выезд Томяк В.А. и Томяк Т.А. из    спорного жилья    носит    вынужденный     характер    по причине       конфликтных отношений с Котовой    Т.М. и Миромановым А.А., исключающих их совместное проживание. Котова Т.М. подтвердила в судебном заседании наличие конфликтных отношений с Томяк В.М., пояснив, что Томяк В.А. приходила в дом отца ругаться, а также подтвердила, что Томяк В.А. и Томяк Т.А. были против ее вселения и признания    членом    семьи нанимателя..

Более того,    членом семьи    нанимателя Котова Т.М. стала в    судебном      порядке,    что     подтверждает указанные    доводы     иска.

Какой-либо иной причины    конфликтных отношений между сторонами судом     не установлено, а сторонами не доказано.

Томяк В.А. и Томяк Т.А. не имеют постоянного места жительства, возможности зарегистрироваться по другому месту жительства не имеют. Доказательств обратного суду не представлено. Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Обратившись с настоящим иском о вселении, Томяк В.А. и Томяк Т.А. реализовали свое    право членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, что опровергает доводы    встречного иска об их одностороннем отказе от спорного жилья.

        Доказательств,    достаточных и     необходимых для        расторжения    договора     социального     найма с Томяк В.А. и Томяк Т.А. стороной ответчика – истца Котовой Т.М. суду    не     представлено, тогда как в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

    Доводы стороны Котовой Т.М. о том, что несовершеннолетние Томяк Д. Д., Томяк Д. Д.    в спорном жилье никогда не проживали суд    не находит состоятельными, поскольку судом достоверно установлено из медицинских документов, что на момент    рождения Томяк Д. его мать Томяк Т.Н. проживала по адресу <адрес>, д. Касьяновка, <адрес>2.

При таких обстоятельства суд признает установленным, что выезд истцов по основному иску является временным, носит вынужденный характер, что не может являться основанием препятствующим им в осуществлении своих прав как нанимателя спорного жилого помещения и обязанностей, вытекающих из договора социального найма, не проживание носит вынужденный характер, связанный с конфликтными отношениями между сторонами. Истцы не отказывались от прав и обязанностей по договору социального найма, в силу ст.ст. 60, 67 ЖК РФ имеют право владения и пользования спорным жилым помещением.

    Статьей 7 Конституции Российской Федерации Российская Федерация провозглашена социальным государством, в котором обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства, развивается система социальных служб, устанавливаются государственные пенсии, пособия и иные гарантии социальной защиты. Защиту семьи, материнства, отцовства и детства, а также социальную защиту, включая социальное обеспечение, Конституция Российской Федерации относит к предметам совместного ведения Российской Федерации и ее субъектов (пункт "ж" части 1 статьи 72), что предполагает возложение ответственности за реализацию социальной функции государства как на федеральные органы государственной власти, так и на органы государственной власти субъектов Российской Федерации.

Статьей 27 Конвенции о правах ребенка закреплено право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для его физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития.

Кроме    того, расторжение    договора      социального     найма      спорного жилого    помещения с ответчиком Томяк Т.А. неизбежно     затрагивает    интересы ее несовершеннолетних детей Томяк Д. Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Томяк Д. Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р.,, в свидетельстве о рождении которых на л.д.93,94 сведения об отце отсутствуют, в    отношении    квартиры     по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>2, в    которой несовершеннолетние зарегистрированы,     а     потому     расторжение      договора     социального     найма    нарушает право несовершеннолетних детей на проживание в квартире.

В силу ч. 2 ст. 38 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ во взаимосвязи с ее ч. 3 ст. 17, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, родители при отчуждении принадлежащего им на праве собственности жилого помещения не вправе произвольно и необоснованно ухудшать жилищные условия проживающих совместно с ними несовершеннолетних детей. При любых обстоятельствах действия родителей не должны приводить к лишению детей жилища.

Так, в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (часть 1). В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (часть 2).

В соответствии с положениями статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации    следует, что    местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.

При таких обстоятельствах, следует    отказать в    удовлетворении исковых требований       Котовой Т. М. к Томяк В. А., Томяк Т. А., действующей в своих интересах и в    интересах Томяк Д. Д., ...................    года рождения и Томяк Д. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, администрации Зерновского сельского    поселения о расторжении    договора найма     жилого помещения,    признании утратившими     право     пользования    жилым     помещением, расположенным    по     адресу : <адрес>, д<адрес>, <адрес>.

    Рассматривая исковые требования Томяк В. А., Томяк Т. А. к Котовой Т. М. о вселении, суд находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть вторая ст.69 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения - как истица, так и ответчики указаны в договоре социального найма жилого помещения сторонами договора.

В силу закона (статей 69 и 70 ЖК РФ) для приобретения права на жилую площадь и признания членом семьи нанимателя жилого помещения необходимо вселиться, проживать и пользоваться жилым помещением.

Такие обстоятельства нашли подтверждение в судебном заседании.

С учетом признания судом равного права сторон в пользовании спорным жилым помещением суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Томяк В. А., Томяк Т. А. о вселении.

              На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                         РЕШИЛ:

              Исковые требования Томяк В. А., Томяк Т. А. в своих интересах и в интересах Томяк Д. Д. и Томяк Д. Д. к Котовой Т. М. о вселении удовлетворить.

    Вселить Томяк В. А., Томяк Т. А., Томяк Д. Д. и Томяк Д. Д.    в жилое помещение - квартиру из трех комнат общей площадью ................... квадратных метров, расположенную по адресу: Иркутская область Черемховский район квартира <адрес>, ул...................., дом ................... квартира ...................

В удовлетворении исковых требований Котовой Т. М. к Томяк В. А., Томяк Т. А., администрации Зерновского муниципального образования о расторжении договора найма жилого помещения,     признании утратившими     право пользования жилым помещением отказать.

             Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Черемховский районный суд в течение одного месяца с момента    изготовления полного текста решения с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: