Решение по делу № 2-3186/2015 от 10.04.2015

Дело №2-3186/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

3 июня 2015 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Мигериной Д.С.,

с участием истца Зинченко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинченко Н. А. к <...> о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

Зинченко Н.А. обратился в суд с иском к <...> о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> а также об обязании заключить договор социального найма на данную жилплощадь.

В обоснование своих требований истец указал, что спорная комната ему была предоставлена в <дата>. в связи с трудовой деятельностью по ходатайству <...>, после чего он был туда зарегистрирован на постоянное место жительство в комнату №<номер>, с этого же времени несет бремя содержания жилья. Однако, документы, подтверждающие вселение в указанное жилое помещение утрачены в связи с пожаром. Здание общежития «<...>», в котором расположена спорная комната, в <дата> выкуплена АОЗТ «<...>» у <...> и в <дата> было зарегистрировано право собственности за ЗАО «<...>». Впоследствии постановлением десятого <...> от <дата>0г. сделка была признана ничтожной, данный объект подлежал передаче в муниципальную собственность. В <дата>. он обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма, но ему отказали в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение.

В судебное заседание истец Зинченко Н.А. поддержал свои требования, уточнив суду о том, что 3 года назад здание общежития передано в муниципальную собственность, а ЗАО «<...>» ликвидировано. Сам он является инвалидом третьей группы.

Ответчик - <...> своего представителя для участия в судебном заседании не выделила.

В связи с неявкой представителя ответчика в судебное заседание данное дело, с согласия истца, рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение исковых требований по следующим основаниям.

Из трудовой книжки истца и паспорта, судом установлено, что истец зарегистрирован на спорной жилплощади на постоянное местожительства с <дата>г. Жилплощадь ему предоставлена в период в период службы в органах внутренних дел (л.д.7-10).

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находятся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Поскольку в силу положений ст.ст.19 и 60 ЖК РФ пользование жилым помещением на условиях договора социального найма возможно только в отношении жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, а здание общежития, в котором находится спорная квартира относится к муниципальной собственности, с момента перехода здания в муниципальную собственность жилые помещения в нем могли быть предоставлены вновь вселяемым гражданам только по договору социального найма на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. Наймодателями по договору социального найма жилого помещения могут быть только собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо.

В соответствии со ст.672 ГК РФ, 49 ЖК РФ муниципальное жилое помещение может быть предоставлено в пользование граждан по договору социального найма. Иной формы пользования муниципальным жильем жилищным законодательством не предусмотрено.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства в совокупности с вышеизложенными нормами права, учитывая то, что право пользования истца спорной комнатой в настоящее время никем не оспаривается, у ответчика не имеется оснований для отказа в заключении с ним договора социального найма, поскольку фактически сложившиеся отношения по социальному найму спорного жилого помещения должны быть соответствующим образом оформлены.

Таким образом, поскольку на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, то требования истцов о возложении на <...> обязанности по заключению договора социального найма подлежит удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Зинченко Н.А. удовлетворить.

Признать за Зинченко Н. А. право пользования жилым помещением- <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, обязав <...> заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

<...>