Решение по делу № 2-5124/2012 от 17.10.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В квартире была произведена самовольная перепланировка, в узаконении которой во внесудебном порядке ответчик отказал, ссылаясь на отсутствие разрешения на производство в квартире перепланировки.

Указывая, что существенных нарушений норм и правил при самовольной перепланировки квартиры допущено не было, права 3-их лиц не нарушены, угрозы для безопасной эксплуатации квартиры в перепланированном состоянии не имеется, в переустроенном и перепланированном состоянии квартира уже эксплуатируется, ФИО2 просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица ФИО2 иск поддержала.

Ответчик - Администрация городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района в суд не явился, представитель ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела в свое отсутствие, в представленном письменном отзыве указал, что не имеет возражений против удовлетворения иска, если самовольная перепланировка и переоборудование не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заслушав объяснения истицы, ознакомившись с письменным отзывом ответчика, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, заключение эксперта, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом суд учитывает следующее.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном порядке, ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №.

Судом установлено, что в указанной квартире произведена следующая перепланировка: демонтаж дверного блока и гипсолитовой межкомнатной перегородки между помещением № (<данные изъяты>) и помещением № (<данные изъяты>); демонтаж дверного блока и гипсолитовой межкомнатной перегородки между помещением № (коридор) и помещением № (туалет); демонтаж дверного блока и заделка дверного проема между помещением № (<данные изъяты>) и помещением № (<данные изъяты>); заделка оконного проема в помещении № (санузел).Установленные судом обстоятельства подтверждаются заключением судебной строительно-технической экспертизы (л.д. 22-30).

В судебном заседании установлено, что описанная выше перепланировка квартиры не была согласована с Администрацией городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района <адрес>, т.е является самовольной.

Однако данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению проведенной по делу строительно-технической экспертизы (л.д. 22-30) произведенная перепланировка <адрес> соответствуют санитарным, противопожарным, экологическим нормам и правилам. Произведенные работы по перепланировке жилого помещения угрозу для жизни и здоровья не создают, интересы третьих лиц не нарушают. Безопасная эксплуатация жилого помещения в перепланированном виде возможна.

Суд, оценивая выводы эксперта, считает их достоверными, так как экспертиза проведена судебно-техническим экспертом ФИО4, имеющим специальные познания и значительный опыт экспертной работы, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения эксперт был предупрежден, при назначении и производстве экспертизы были соблюдены процессуальные права субъектов процесса. Экспертом обследовалась квартира в натуре и учтены специальные нормативные акты, представленное суду заключение эксперта полное и обоснованное, выводы экспертизы согласуются с другими материалами дела.

При изложенных выше обстоятельствах суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии квартиру по указанному ранее адресу, а в техническую документацию следует внести соответствующие изменения.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт указанного выше жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья подпись ФИО7