Решение по делу № 2-923/2022 (2-3468/2021;) от 13.12.2021

                                                      РЕШЕНИЕ                        УИД91RS0№-53

                          ИФИО1           дело №

21 марта 2022г.                                                                                          <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Кундиковой Ю.В., при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения - <адрес>. В обоснование требований указано, что истица является собственником жилого помещения. С целью улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка: снесена перегородка между ванной и туалетом, заложен дверной проем между коридором и гостиной, оборудован дверной проем между кухней и гостиной, между жилой и гостиной заложен дверной проем и оборудован новый. По результатам перепланировки был получен новый технический паспорт. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ ей было указано на отсутствие полномочий по утверждению перепланировки.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени извещена надлежаще, обеспечила явку представителя.

Представитель истицы ФИО4 требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрация <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не предоставили.

    Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Положениями ч.6 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

    Частью 1 ст. 28 ЖК РФ предусмотрено, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

    В соответствии с ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

    Положениями ч.4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    В абзаце 3 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №, закреплено, что перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

    Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения – <адрес> площадью 53,6 кв.м. по проспекту Кирова/<адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Также в справке ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО2. Приложена копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

    В сообщении ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указаны сведения о произведенной перепланировке в <адрес> по проспекту Кирова/<адрес>.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

    Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы №от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО «Строительно-техническая экспертиза», в <адрес> по проспекту Кирова/<адрес> выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству: - за счет сноса перегородки между ванной № площадью 2,0 кв.м. и туалетом № площадью 1,0 кв.м. оборудован санузел № площадью 2,9 кв.м., вместо ванной установлена душевая кабина; - в перегородке между коридором № и гостиной № заложен дверной проем, между кухней № и гостиной № оборудован дверной проем; - в перегородке между жилой № и гостиной № заложен дверной проем и оборудован новый. Эксперт указал, что после произведенных изменений, квартира состоит из помещений: № коридор площадью 4,9 кв.м., № санузел площадью 2,9 кв.м., № кухни площадью 5,6 кв.м., № гостиной площадью 17,3 кв.м., № жилой площадью 10,0 кв.м., № шкафа площадью 0,7 кв.м., № жилой площадью 12,2 кв.м., № балкона площадью 0,8 кв.м..

    Экспертом указывается, что сохранение перепланировки и переустройства в квартире не нарушает права и интересы иных лиц и не создает угрозу жизни и здоровью истцу и иным жильцам указанного дома. Выполненные работы в квартире не повлекли изменения ограждающих несущих конструкций элементов здания, не вносились изменения в конструктивную схему, отсутствуют дефекты и повреждения конструкций и не затронуты места общего пользования.

ДД.ММ.ГГГГ МКУ Департамент городского хозяйства в письме № К-9091 на обращение представителя истца по вопросу утверждения выполненной без разрешительных документов перепланировки жилого помещения по проспекту Кирова/<адрес>, разъяснено, что Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № создана межведомственная комиссия по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, перевода (отказа в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, иным архитектурно-строительным вопросам. В полномочия указанной комиссии входит рассмотрение вопросов о согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Утверждение самовольно выполненных работ в полномочия комиссии не входит.

    На основании изложенного, учитывая, что в жилом помещении в результате проведенной перепланировки несущие стены не демонтированы, истцом предпринимались меры для легализации самовольного переустройства и переоборудования квартиры, а также что объект в перепланированном виде не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном (перестроенном) виде.

    Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

    Вместе с тем, положениями п.19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» предусмотрено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

    Поскольку ответчиком права истца не нарушались, то уплаченная истцом государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчика.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    р е ш и л :

    Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

    Сохранить <адрес>, в перепланированном (переустроенном) виде. После перепланировки <адрес>, состоит: 1. коридор 4,9 кв.м., 3. санузел– 2,9 кв.м., 4. кухня – 5,6 кв.м., 5. гостинная – 17,3 кв.м., 6. жилая – 10,0 кв.м., 7. шкаф – 0,7 кв.м., 8. жилая – 12,2 кв.м., 9. балкон – 0,8 кв.м..

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым.

Председательствующий                                          Ю.В. Кундикова

Решение в окончательной форме изготовлено 28.03.2022