Решение по делу № 2-100/2016 (2-2499/2015;) от 03.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2016 г.     с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Вершининой Э.Д.,

с участием представителя истца адвоката Браже М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-100/2016 по исковому заявлению Кириченко ФИО1
к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самаркой области (далее по тексту – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области), муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальной собственностью» м.р. Красноярский Самарской области (далее по тексту – МКУ КУМС), администрации сельского поселения Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области
о признании действий незаконными и установлению границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кириченко ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, просил суд признать незаконными действия ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, заключающиеся в неснятии с государственного кадастрового учета (ГКУ) земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области снять с ГКУ данный земельный участок; установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,
<адрес>, в соответствии каталогом координат характерных точек границ, указанном в межевом плане ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от 16.10.2015.

В обоснование иска Кириченко ФИО1 указал, что является собственником земельного участка по адресу: <адрес>

Данный земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи земельного участка № 118 от 26.04.2012, заключенного с Фондом имущества администрации Красноярского района. Границы земельного участка определены администрации Красноярского района в соответствии с планом границ от 20.05.2002.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, его площадь составляет 3 400 кв.м.

С целью внесения в государственный кадастр недвижимости (ГКН) сведений о границах участка, истец обратился в ООО ПКЦ «Земля и недвижимость»за составлением межевого плана. В результате проведения кадастровых работ обнаружилось наложение границ земельного участка истца на границы земельного участка с кадастровым номером №, также расположенного по указанному адресу. Данное обстоятельство явилось препятствием к внесению ГКН сведений о границах участка истца.

Истец указывает, что согласно выписке из кадастрового паспорта на участок с кадастровым номером № его правообладателем значится муниципальный район Красноярский. Однако сведения о правах в отношении данного участка в ЕГРП не внесены.

Истец полагает, что участок с кадастровым номером № является временным, сведения о нем подлежат исключению из ГКН.

Ввиду изложенного, Кириченко ФИО1 и обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Браже Г.Г. заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены судом надлежащим образом.

Администрация сельского поселения Красный Яр в отзыве на заявленные исковые требования иск Кириченко ФИО1 признала, полагала требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

МКУ КУМС в отзыве на заявленные исковые требования оставил вопрос о разрешении иска на усмотрение суда, указав, что участок кадастровым номером № в реестре муниципальной собственности не числится.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с
Федеральным законом "О землеустройстве".

Судом установлено, что Кириченко ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 58).

Данный земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи земельного участка № 118 от 26.04.2012, заключенного с Фондом имущества администрации Красноярского района. Границы земельного участка определены администрации Красноярского района в соответствии с планом границ от 20.05.2002
(л.д. 10 – 11)

Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, его площадь составляет 3 400 кв.м. Сведения об участке истца внесены в ГКН 27.05.2002 (л.д. 60).

Судом установлено, что с целью внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах участка, истец обратился в ООО ПКЦ «Земля и недвижимость»за составлением межевого плана.

В результате проведения кадастровых работ обнаружилось наложение границ земельного участка истца на границы земельного участка с кадастровым номером №, также расположенного по указанному адресу (л.д. 14 – 18).

Согласно выписке из кадастрового паспорта на участок с кадастровым номером № его правообладателем значится муниципальный район Красноярский. Сведения о данном участке внесены в ГКН 13.11.2003, однако сведения о правах в отношении данного участка в ЕГРП не внесены (л.д. 57, 62 – 63).

Вышеуказанные обстоятельства по существу ответчиками не оспаривались.

В силу ч. 4 ст. 24 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости носят временный характер.

Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости.

Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Как уже указывалось, сведения о правах земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРП не внесены. МКУ КУМС в отзыве на заявленные исковые также пояснил, что участок кадастровым номером № в реестре муниципальной собственности не числится.

Суд также учитывает, что сведения о данном участке внесены в ГКН 13.11.2003, то есть после постановки на кадастровый учет земельного участка истца.

Таким образом, при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № не учтено наличие прав истца на принадлежащий ему земельный участок.

Данное обстоятельство является препятствием к внесению ГКН сведений о границах участка истца.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, положения Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" суд приходит к выводу, что участок с кадастровым номером № является временным, сведения о нем подлежат исключению из ГКН.

Однако оснований к признанию незаконным бездействия ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, заключающегося в неснятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, суд не усматривает.

При этом суд исходит из того, что истцом не принимались меры к исправлению кадастровой ошибки в соответствии с порядком, установленным ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Доказательств обратному истцом в материалы дела не представлено.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в данной части, суд полагает, что истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о нарушении его прав, ответчиком ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Истцом также заявлены исковые требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии каталогом координат характерных точек границ, указанном в межевом плане ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от 16.10.2015.

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Из материалов дела следует, что границы земельного участка истца определены администрации Красноярского района при его предоставлении в соответствии с планом границ от 20.05.2002.

Из представленного суду межевого плана от 16.10.2015, составленного ООО ПКЦ «Земля и недвижимость», следует, что в фактическом пользовании истца находится участок площадь, границы которого соответствуют площади и границам участка предоставленного истцу по договору № 118 от 26.04.2012 (л.д. 14 – 18, 69).

Судом также установлено, что главой администрации с.п. Красный Яр согласованы границы земельного участка истца.

При таких обстоятельствах, исковые требования Кириченко ФИО1 об установлении границ принадлежащего ему земельного участка в соответствии каталогом координат характерных точек границ, указанном в межевом плане ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от 16.10.2015, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кириченко ФИО1 удовлетворить частично.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 600 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3 400 кв.м., в соответствии каталогом координат характерных точек границ, указанном в межевом плане ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от 16.10.2015:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
X	Y
н1	5920450,26	390205,02
н2	5920449,86	390258,00
н3	5920449,72	390264,85
н4	5920392,20	390262,88
н5	5920394,67	390202,67

Настоящее решение является основанием к исключению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об описании границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 22.01.2016.

Судья    Абишев М.С.