Решение от 14.08.2018 по делу № 2-1193/2018 от 09.06.2018

Дело № 2-1193/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2018 года                                                                                                 г.Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Найденова А.В.,

при секретаре Есиной Е.С.,

с участием истца Неговора А.А., ее представителя Мохова М.В.,

представителя ответчика администрации Орловского района Орловской области, по доверенности Деминой Н.А.,

представителя третьего лица МУП АПБ Машиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Неговора А. А. к администрации Орловского района Орловской области, Неговора В. И. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Неговора В.И. обратился в суд с иском к администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности. В обоснование иска указывала, что в 1996 году она совместно с мужем Неговора И.Г. по договору купли-продажи приобрели дом и земельный участок в д.<адрес> у Плаховой З.И. за 5000000 рублей. В 2007 году ее муж умер. В данном доме она проживает с 1997 года по настоящее время. На основании изложенного, руководствуясь ст.218, 234 ГК РФ, просила суд признать за ней право собственности в силу приобретательской давности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу <адрес>

В ходе рассмотрения настоящего дела к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Неговора В.И.

В судебном заседании истица Неговора А.А., ее представитель Мохов М.В. заявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Орловского района Орловской области по доверенности Демина Н.А. против удовлетворения иска возражала.

Представитель третьего лица МУП АПБ Машина Л.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Неговора В.И. в судебное заседание, о дате и времени которого извещен надлежащим образом, не явился, в письменном отзыве просил в удовлетворении иска отказать, поскольку именно он является собственником спорных объектов недвижимости.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно имеющемуся в материалах дела договору купли-продажи земельного участка с жилым домом № от Дата Плахова З.И. продала Неговора В.И. за 3000000 рублей земельный участок и расположенный на нем дом по адресу: <адрес>.

Указанный договор удостоверен нотариусом Жигулиной Н.А.

Дальнейшая регистрация перехода права собственности в соответствии с действующим законодательством произведена не была.

Согласно выписки из похозяйственной книги, справки администрации Становского сельского поселения Орловского района Орловской области, с Дата Неговора А.А. зарегистрирована по адресу <адрес>.

Из адресной справки № от Дата, выданной главой администрации Становского сельского поселения Орловского района Орловской области, следует, что объекту индивидуального жилищного строительства, жилому дому, принадлежащему Неговоре В.И., присвоен адрес <адрес>, предыдущий адрес: <адрес>.

Согласно справке администрации Становского сельского поселения Орловского района Орловской области № от Дата, на основании записи в похозяйственной книге №, л/счет № за Неговора В.И. значится жилой дом, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом № от Дата, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, спорные объекты недвижимого имущества не относятся к объектам, не имеющим собственника, собственник которого неизвестен, а также к имуществу, от которого собственник отказался.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Шевелев А.А., Галактионова Н.Н. подтвердили тот факт, что истица Неговора А.А. в настоящий момент проживает в спорном доме, возделывает земельный участок.

Кроме того, свидетель Галактионова Н.Н. в судебном заседании пояснила, что проживает рядом с истицей, поддерживает с ней дружеские отношения, на момент приобретения дома истица говорила ей, что хочет, что бы хозяином дома был ее сын.

Как указано в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными правовыми нормами, учитывая, что истица была осведомлена о том, что в соответствии с договором купли-продажи спорного имущества собственником дома и участка является ее сын Неговора В.И., суд считает возможным в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 20.08.2018 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                        ░.░.░░░░░░░░